再创纪录！新加坡达士岭组屋140万转手，室内装潢公开！PR夫妻攻黄金地段成趋势
达士岭再出现百万组屋，转售天价达140万元，刷新该项目的转售价纪录。促成这项交易的房屋经纪指出，单位处高楼附无敌海景，2月中旬挂出寻售后一周内超过10个询问，最后达成交易的是一对永久居民夫妇。
售出的组屋单位视野开阔无阻。（受访者提供）
40楼以上装潢受买家青睐
这个五房式单位位于广东民路第1G座的41楼，面积为1141平方英尺，剩余地契约87年。政府网站data.gov.sg数据显示，这是达士岭（Pinnacle@Duxton）今年来售出的第八间百万组屋，并打破去年3月出现的138万8888元成交纪录。
负责这项交易的是ERA房地产经纪林佩妮。她受访时说，2月中旬在线上各租房平台以及达士岭内部贴出单位寻售广告后，一周内便成功找到买家。
林佩妮透露，卖家最初要价148万8800元，高出市场价不少，一番比对买家的出价后，最终决定以140万元成交。“单位在40楼以上的高楼层，视野开阔能一眼望到圣淘沙。而且达士岭地处黄金地段，却不受10年最低居住年限的限制，这点很吸引买家。”此外，买家也非常喜欢单位的设计装潢，可拎包入住。
组屋装潢是卖点之一。（受访者提供）
林佩妮告诉《新明日报》，这个单位的卖家是一对新加坡中年夫妇。孩子就读的小学不在丹戎巴葛附近的中心区域，因此夫妻二人决定搬家卖屋，选择住在孩子就读小学的附近。
买家则是年龄稍长的一对永久居民夫妇，同样是为了孩子上小学想要住在学校附近，而决定买下达士岭的屋子。
林佩妮透露，在短时间内找到能符合卖家的要价以及时间线要求的买家，其实并不容易。卖家因购买新的转售组屋和装修等事项，今年年尾才能搬出。“交易完成后，他们要暂住三个月，买家因此也需租房，等待超过半年。”
永久居民夫妇攻黄金地段或成趋势
永久居民夫妇攻黄金地段转售组屋或成趋势。
出于黄金地段组屋模式（PLH）的转售组屋要求买家夫妇须有一方是新加坡公民，类似达士岭的地处黄金地段却不是PLH的转售市场，或吸引越来越多永久居民夫妇的青睐。
无独有偶，本报日前也报道了另一起交易，即以138万元买下达士岭第1E座的5房式买家，是一对双薪的永久居民夫妇。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣解释，对于有预算的永久居民夫妻，购买转售公寓需支付额外买方印花税（ABSD），因此不如转向市中心、空间同样宽敞、环境也不错的转售组屋，省去税费。
专家：下来转售价可能破140万
房产专家认为，超高楼层、黄金地段和有品味的装潢让这个价位不足为奇，转售价接下来可能再破140万大关。
99集团产业研究部主管傅颖宽告诉本报，这项在三月份完成的交易，不仅创下达士岭转售价位新高，也是全岛转售组屋第三高价。
“这间单位在40楼以上，超过附近公寓的高层，内部装潢得体，又占据市中心区域最好的一块地，满足这些条件的5房式单位很少见，因此以140万成交算是合理。”
傅颖宽认为，下来达士岭的转售价格再破140万关口是有可能之事，但估计不会突破太多。
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文： 齐鲁
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