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新加坡黑白洋房租赁需求强劲，过去半年租金上涨10%
英国殖民时期建造的黑白洋房的租赁需求强劲，过去六个月的租金估计上涨10%，由于这类房屋供应有限，它们今年的租金预料保持坚挺。
图为位于直布罗陀弯（Gibraltar Crescent）的黑白洋房。（白艳琳摄）
根据合登集团（Huttons）研究部提供给《联合早报》的数据，位于核心中央区（CCR）的黑白洋房的平均租金约为每月2万5555元，坐落在中央区以外（OCR）的黑白洋房的平均租金则约每月9359元。分析师估计，这类房屋的租金在过去六个月涨了10%。
合登集团研究部汇编的资料显示，过去六个月租金最高的黑白洋房分别是：薛敦弄2号（2 Seton Close），4万2800元；大威园5号（5 Dalvey Estate），3万2000元；华登园路126号（126 Watten Estate Road），3万1010元；史蒂芬路14号（14 Stevens Road），3万零823元；露茜山路24号（24 Mount Rosie Road），2万8650元。
这些黑白洋房的建筑面积介于4600多至8000多平方英尺，占地面积介于2万至8万多平方英尺，当中面积最大的是大威园5号。它们是以投标方式出租，史蒂芬路14号的黑白洋房最受欢迎，引来七个竞标者；露茜山路24号则只有一方出价。
合登集团高级研究主管李思德受访时指出，有地住宅市场供应有限和需求存在，预料让黑白洋房的租金保持坚挺。
他说：“黑白洋房一般上没有家具和保留非常简单的装饰。这类洋房的最关键卖点是土地面积广阔，周围绿意盎然，并给租客带来隐私。私人独立洋房的租金过去一年上涨，可能让一些租客转向黑白洋房，进而推高租金。”
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文：陈紫筠
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