新加坡荷兰村新组屋项目，楼高将超过36层，四房式售价预计至少56万元！
2024年6月推出的其中一个预购组屋项目，将建在荷兰村一号商场对面的露天停车场地段。市区重建局5月10日公布，拟议将2019年发展总蓝图中这个地段的住宅总容积率从原来的3.6调高至4.9。分析师认为，这个项目楼高将超过36层。（唐家鸿摄）
新加坡市建局5月10日在官网公布对2019年发展总蓝图的修订建议，将荷兰村大道（Holland Village Way）和荷兰通道（Holland Drive）之间的地段，住宅总容积率（GPR）从原来的3.6调高至4.9。
有关地段在新开业不久的综合发展项目荷兰村一号商场（One Holland Village）对面，目前是该地区最大的露天停车场。
有关地段在荷兰通道和荷兰村大道之间，目前是荷兰村一带最大的露天停车场。（制图／李利群）
市建局在修订建议中没有明确说明有关地段的具体发展计划，但建屋局2024年2月宣布将在6月推出约6800个预购组屋单位，其中包括时隔多年再建组屋的荷兰村。
这个位于荷兰通道的预购组屋项目，将兴建110个两房式灵活和220个四房式单位，并附设学前教育中心以及活跃乐龄站。
ERA产业主要执行官林东荣指出，较高总容积率意味着新组屋楼高将超过36层。荷兰通道沿路一些比较新的组屋已经有40层楼高。
他说：“荷兰村一带有不少便民措施和餐馆，而且交通发达，预计这个项目将引起买家的浓厚兴趣。”
林东荣也认为，在这个属于中央区域地段兴建的预购组屋项目，预计会划入黄金地段组屋计划。
黄金地段组屋项目有10年最低居住年限，转售单位时也须遵守限制，以让价格维持在可负担水平。
他预计，两房式灵活组屋单位的售价会从24万元起跳，四房式的则可能至少56万元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣认为，由于地理位置优越且单位数量有限，这个预购组屋项目四房式单位首次申请者的申请率可达四倍至六倍，而二次申请者的申请率甚至可能会超过50倍。
橙易集团首席研究与战略总监孙燕清则判断，荷兰村四房式预购组屋单位的售价，将与2023年2月推出的Ulu Pandan Glades和2023年12月推出的Ulu Pandan Vista接近。这两个项目属于黄金地段组屋，不包含津贴的预示售价，分别介于54万1000元至71万1000元，和59万8000元至76万3000元。
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文：陈可扬
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