新加坡北部新公寓开盘价创新高！东部新公寓99%买家是公民和PR
10月份的首个周末，两个最新私宅项目分别在新加坡东部和北部，掀起不小的买房和看房人潮。
其中，位于北部兀兰的新私宅项目景林嘉园（Norwood Grand）以最低每平方英尺1908元的价格开始供预览，创下区内开盘价新高。位于东部马林百列一带的高档新私宅项目Meyer Blue，首周末卖出114个单位，占总单位数约50%，平均尺价3260元。
景林嘉园三天吸引3700人预览
99年地契的景林嘉园位于冠军大道（Champions Way），是兀兰区内12年来的首个新私宅项目，示范单位从10月4日起开放预览，在三天里吸引超过3700人参观，项目将从19日起接受预订。
发展商城市发展（CDL）发言人说：“景林嘉园是兀兰区内自2012年以来首个开盘的豪华私宅项目，市场反应热烈，让我们备受鼓舞。”
景林嘉园共有348个单位，一卧房加书房单位价格从98万8000元起，尺价相当于1996元。四卧房加书房的单位售价从223万8000元起，尺价相当于1908元。
景林嘉园尺价为兀兰新私宅立下新标杆
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣接受《联合早报》访问时说，景林嘉园的尺价介于1900元至2000元，为兀兰新私宅开盘价立下新标杆。
“过去12个月里，伦多地铁站附近的五个新私宅项目开盘尺价中位数为2209元。景林嘉园发展商可能是参考了这些项目的价格。”
根据麦俊荣提供的资料，兀兰上一次推出的私宅项目是2011年6月开盘的99年地契项目木兰苑（Woodhaven），开盘尺价中位数为981元。
兀兰私宅项目不多，过去一年有113个单位转手，转售价最高的是Parc Rosewood的一个单位，尺价为1556元。
Meyer Blue
买家99%是公民和永久居民
另一方面，首周末售出约半数单位的Meyer Blue位于麦雅路（Meyer Road），属永久地契，共有226个单位，由发展商华业集团（UOL）和子公司新加坡置地（Singland）联合发展。
华业集团10月5日指出，99%买家是新加坡公民和永久居民，另有一名美国公民。华业集团住宅市场部总经理林福海说，买家是被项目的优越地点、优良品质和永久地契所吸引。
博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）认为，项目尺价在3000元以上高位，仍能在一天内售出过半单位，成绩亮眼。
他说，二卧房和三卧房单位占售出单位总数的77%，其余则是四卧房、五卧房和顶楼单位。
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明认为，华业集团以建造卓越品质房子著称，而麦雅路一带非有地新私宅供应很少，因此吸引了不少买家。
文：李蕙心
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