家庭五千万净资产是什么水平？

五千万净资产算中产，假设在北京，大约是1%的水平，只是北京中产里还分上中下而已。

对于大部分中国来说，资产大部分是房产。自住的房子基本上是不变现，除非不住了，那些随时能变现的房子才能算可投资房产，就是买来基本上不住，或出租，或压根就是毛坯放在那里的闲置房。

例如有一家三口，自住已装修的三套，市值分别200万，300万，80万。

但是这是市值价格，实际上有套200万的房子父母是拿去抵押贷款的，贷出来了130万的样子，拿去做生意，说明一个问题，就是房子目前能迅速变现的价格，一定就是银行给评估的价格，最多高一点。

也就是大约只有市值的60%左右，其中最好变现房产大概价格，就是小城市80-150万，大城市200-500万，这其中就是能按市值60%快速变现的，然后再具体地段位置再分析。

一旦价格高于这个买房意向区间，那么价格折扣更大，比如千万的房产，可能只有50%才能变现，想迅速变现甚至更低，因为太贵了大部分都买不起，喜欢归喜欢，也要看自己的钱包。而便宜的房子虽然便宜，但是没人喜欢。可投资性房产，只有一套别墅，毛坯，450方，目前市值大概1700万，还有大概一百万的贷款，反正快还完了。

如果准备变现之前2020年，有人来问价，当时报价是1670万，别人要1600万，然后就没谈成，随后就大环境不好了，大部分人没钱，更别说花那么多钱买房子。

卖房子一定是全新房>二手毛坯>二手装修住过。

如果说未来打算住进去，还要花几百万装修，这又是一大笔钱，所以想住进去也比较难。

如果住了也就是多了套自住房，那么可投资性房产基本上就无了，那么实际上算是变穷了，有没有钱除了看车房，更要看你的收入，就是现金流水平。

有钱人有车有房，收入高，存款还多；有钱人有车有房，收入低，存款多；有钱人无车无房，收入高，存款多，消费能力强能表现出来。这些都是有钱人，现金流存款是最重要的，其次是收入，再到你的底子资产有多少。

车属于消耗品，买车纯看闲钱和收入，不过车子是最能反映收入和现金流的水平，只要车好，还多，说明养的起，妥妥有钱人最容易反映出来，当然买豪车肯定要有相应的配套才买，比如资产也多，收入高，现金流多，养车无压力，才通过车最容易反映出来了。

至于5000万资产，在哪都是有钱人，不过最好是变现出来，不变现好比就是被封住了，体现不出来消费能力和收入水平。

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