规划公示！城北桃源核心区新增商业商务项目，总面积6.4万方！

2019年7月 2日，杭州市3宗商业/办公用地出让， 总出让面积67862.2㎡，总规划建筑面积237517.5㎡，起始总价134189万元。

地块编号杭政储出[2019]37号，经过13轮竞价，最终，由杭州天宸实业发展有限公司（拱墅城投）以21186万元竞得该地块，楼面价5791元/㎡，溢价率13.99%。

土地位置东至桃源单元R21-21地块公共租赁房，南至丰源街，西至观桃路，北至桃源单元R21-21地块公共租赁房。用地性质为商业/办公用地，总用地面积10453.3㎡， 规划建筑面积36586.5㎡，容积率≥1.5≤3.5，出让年限40年，起始价18586万元， 起始楼面价5080.02元/㎡。

桃源单元B1/B2-12地块现状

近日，杭州规划部门正式公示了杭政储出[2019]37号地块的建设工程方案，根据方案显示，该地块将建设商业商务用房，总建筑面积64171平方米，其中地上41156平方米，地下23015平方米，项目内建设2栋商务办公楼及裙房，高度最高91米，且在楼顶进行大面积绿化。

另外，从规划图可以看出，改地块内未来还将有部份住宅建设用地，项目规划为3栋公共租赁住房，目前已经开工

将提供600余套公共租赁房源

用地面积22亩，建筑面积7.9万方，其中地上建筑面积3.9万方，地下建筑面积4万方。项目估算总投资 5.3亿元。该项目建成后共有3栋住宅，为20、25、30层高层住宅，可提供600余套高品质公共租赁房源，社会停车位150余个。

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