又一个超级综合体来了！华润申花地块规划图公布，自带万象天地

近日，华丰造纸厂“三兄弟”最后一子华润综合体项目（杭政储出【2021】45号地块）规划出炉。该地块由3个子地块组成，其中包括一座万象天地商业综合体，一幢31层办公楼，一幢23层办公楼，以及22幢可售住宅，精装限价依然为46200元/㎡。

一起来看看规划吧。

华润综合体项目位于莫干山路与萍水街交叉口，与伟星星瓒颂锦府和华润绿城杭樾润府仅一路之隔，同属于华丰造纸厂板块，是地铁5号线和地铁10号线换乘站和睦站上盖。

该项目GS0407-R21-13地块总用地面积为53921㎡（约81亩），总建筑面积为183312 .5㎡，用地性质为住宅，地上建筑面积为134802.5㎡，地下建筑面积为48510㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%；

GS0407-R21/B1/B2-14地块总用地面积为59145㎡（约89亩），总建筑面积为246695㎡，用地性质为商业+办公+住宅。地上建筑面积为177435㎡，地下建筑面积为69260㎡，建筑密度35%，容积率3.0，绿地率30%;商业办公项目位于地块西北角，高度达到100米！

GS0407-B1/B2/S2-15地块总用地面积为49715㎡（约75亩），用地性质为商业商务+交通综合用地，计容建筑面积为174002.5㎡，建筑密度50%，容积率3.5，绿地率20%。建筑最高限制为150米。

综合体项目鸟瞰图

去年，杭州第三次集中土地出让时，华丰造纸厂板块共推出3宗宅地，1宗被伟星竞得（伟星星瓒颂锦府），2宗被华润收入囊中（华润绿城杭樾润府和华润综合体项目）。

其中，这宗最大的商住地块，华润以943325万元总价竞得，楼面价为19400元/㎡，溢价10%，新房精装限价46200元/㎡。

“华润置地将以深圳万象天地为蓝本，在华丰三合一地块中，布局杭州万象天地。”

在《华润置地杭州公司》发布的媒体访谈中，华润官方终于将华丰造纸厂地块的商场形式透露了。

▲截图来自华润置地杭州官微

早之前坊间都有猜测华丰综合体会打造万象天地，因为拱墅官方对华丰造纸厂的规划，就像是为万象天地准备的。

▲华丰造纸厂规划效果图

华丰造纸厂地块的东南角也就是靠近莫干山路的方向，预计打造一座约150米高的地铁上盖综合体，用作商业办公和购物。

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