新面孔！广州云星首进江门！楼面2759元/㎡夺双水38亩地

新会首块乡镇商住地摘牌！

广州云星以总价17419万元拿下双水镇25250㎡商住地，折合楼面地价2759元/㎡。

今早10点开拍后，地块楼面价迅速突破2字头，40分钟后，总价定格在17419万元！

有业内表示，摘牌地块区位不错，成交楼面价在3字头以内，属于理性价位。

在主城区拿地成本高企的当下，乡镇地块吸引了不少房企目光，双水地块作为新会首块竞拍的乡镇商住地，参考意义较大。

据房姐了解，双水和古井地块挂牌后，有多家房企进行了实地调研，其中不乏外来大牌房企，未来在房企南下的趋势明显，新会乡镇楼市发展可期。

【地块详情】

该宗地位于新会双水镇双水村，处于南门公路西南侧，占地面积25250㎡，约37.87亩，最大计容建面为63125㎡。

地块目前现状为小水塘和草地，附近以村居为主，周边暂无大型住宅项目。

▲地块实景图

按照地块规划条件，地块需配套建设社区居委会、卫生服务站和社区活动中心，三者建筑面积分别不能不少于：180㎡、540㎡、1000㎡。

鲁能开发双水特色小镇 周边房价6字头

早在去年，双水镇就已引入大型房企。

鲁能集团与新会区政府签署了相关协议，将在双水镇开发建设中国香业特色小镇、将军山康养度假胜地、基背岛美丽乡村等项目。

目前，双水镇住宅小区基本为本土房企开发。

▲江林海岸效果图

比较受关注的小区有江林海岸、江林商务公寓、阳光新城和阳光嘉园，在售户型集中在70-90㎡，售价6000元/㎡左右。

新会工业重镇 多重交通利好

作为新会的“卫星镇”，双水镇产业发达，以造纸、拆船钢铁、电力、制香四大产业闻名，镇上有维达纸业等著名品牌。

交通方面，6月份通车的江湛铁路，在境内设有双水镇站。

▲双水镇站实景 来源：江门日报

此外，江门大道南（西）线双水段已处于施工阶段。

其中，银鹭大桥西岸至小冈大桥段预计今年内实现通车，未来双水镇往来城区的出行时间将大大缩短。

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