交通发力！12大房企争雄！滨江CBD+千亿产业基地！江门新中心，舍它其谁！

继日前一口气曝光16宗商业地后，滨江快线工程再传出好消息，据悉，目前已完成建议书编制、评审及工可设计一体招标工作！

对滨江新区来说，可谓利好一波接一波！

一方面，滨江新区交通基建给力，另一方面总部经济基地（CBD)，核心生活区，产业园区，现代服务集聚地等板块雏形已现。

至此，一幅江门城市新中心蓝图已徐徐展开，今天，房姐就来说说滨江新区都有哪些“过人之处”。

目标：2年后中心城区地位全面确立

关于滨江新区的江门城市新中心地位，是有依据的，该说法由江门政府明确提出。

今年年初，江门政府发布了《关于加快滨江新区建设发展的意见》，要求滨江新区抢抓粤港澳大湾区发展机遇，高位求进，加快发展。

其中发展目标提到：

● 到2022年，滨江新区地区生产总值、规模以上工业增加值、财政总收入比2017年翻一番，规模以上工业总产值达到1000亿元，综合实力全面增强，城市品质全面提升，中心城区地位全面确立，发展速度和质量走在全省前列，

● 打造成为国内领先的先进制造业基地、全省城乡融合发展样板区、全市企业总部经济基地、宜居宜业宜游现代化生态新城，最终发展成粤港澳大湾区最具活力的新兴发展区和最具幸福感的优质生活圈示范区。

● 从2023年起，滨江新区要为全市经济发展作出更大贡献。

△滨江新区规划（图源：江门日报）

一言概之，未来的滨江新区，将是具有国内一流水平、先进制造业发达、城市功能突出、创新要素集聚、辐射带动力强的现代化城市中心城区。

交通规划：优先考虑

新城发展，交通配套先行。

值得一说的是，在政府意见书中，对于滨江新区的交通建设，有优先推进描述：编制全市年度城建项目计划时，优先考虑完善滨江新区路网项目。

行走在滨江新区，可以看到区域内纵横路网基本成型，华盛路、天沙河路、华安路、凤翔路等，道路宽敞气派。

此外，滨江新区还将继续推动启动区二期龙腾路、大林路、凤翔路、丰乐大道、陈垣路等道路项目建设。

需要留意的是，在最新的滨江CBD规划图中，对广佛江珠城轨滨江站进行了位置标注。

在这里，还需要重点说说滨江快线工程。

据了解，该路线呈南北走向，起于“广中江高速—滨江大桥”处，沿西江边延伸至南山路，终点与会港大道对接，长约20.9公里，分别由滨江大道改造段、江侨路—南山路段、南山路段组成。

滨江快线及配套道路共有4个项目，其中，滨江快线（江侨路—南山路）正在开展前期工作，发展大道东延线（港口路—江边）、甘棠路（江北路—发展大道）已经完成前期工作，蛇山路（甘棠路—海傍路）正在开展前期工作。（来源：江门日报）

这条能与江门大道“并驾齐驱”的城市快速路，建成之后，将与同为南北走向江门大道，以及东西走向的江侨路、迎宾大道、五邑路形成“日”字形双环快速化路网。

对于滨江新区来说，将会大大缩短与新会、江海的路程。

CBD：16宗商住地将挂牌

作为滨江新区重要组成部分，总部经济基地规划一直备受关注。

△滨江新区总部经济基地（滨江新区CBD）

日前蓬江发布发布消息，称滨江新区CBD的城市设计方案已通过市规划委员会环艺专委审议，首期16块商业地块设计条件已完成，预计9月底10月初开始招拍挂。

由公布的地块情况来看，看点颇多，例如地块的超前规划、建筑限高等。

据悉，已有来自欧洲、香港地区、澳门地区，以及内地上市企业、大型重点企业、经济类社团等共40多个单位意向报名参与竞拍，因此地块成功摘牌或问题不大。

△地块图

地块具体分布方面，北部A区域共7个地块和B区域8个地块，共330亩，南部1地块，约60亩。

产业：激光+大健康

随着16宗商住地块招拍挂的快速推进，标志着滨江新区CBD将进入全面建设阶段。

另一方面，滨江新区的产业园也在稳步推进，按照相关规划，滨江产业园将建成全市首个千亿级产业示范基地。

园区重点发展电子信息、智能家电、精密机械等主导产业，以及构建大健康产业体系，相关企业有大长江、海信、天地壹号、康师傅等。

△产业园 （图源：滨江新城）

△激光产业区启动区

与此同时，滨江新区还将重点打造激光小镇，就在8月初，华南激光谷正式动工，该项目是激光小镇项目的一部分。

据了解，激光小镇规划总面积约1500亩，计划总投资超100亿元。

此外，滨江新区的会展+体育产业也不容忽视。

△会展中心（图源：滨江新城）

△体育中心（图源：滨江新城）

目前，广东珠西国际会展中心和体育中心两大配套已建成投入使用，体育中心今年已成功承办了世界排球联赛。

12大房企争雄

最后，房姐要说的就是生活区，滨江新区从启动至今，已有十年之久，从早期的“开荒牛”保利，到如今房企数量已达12家之多。

此前滨江新区逢拍地必出高价，房企蜂拥抢驻，其实也是对片区潜力价值的一种认可。

△滨江新区楼盘分布

但是另一方面，片区目前房企虽多，但已交付使用的小区还是以保利大都会、范罗冈小学一带为主，因此人气不足，生活配套不便，也一直被人诟病。

△滨江CBD效果图

不过，随着滨江新区加快发展，配套必然会慢慢补齐，居住氛围将大大改善。

再综合上文，无论是滨江CBD规划的推进，还是产业园区的快速发展，必定会吸引更多企业进驻，在就业岗位提供，和人才引进方面，无疑都是重大利好。

△银葵医院效果图

加上广东实验中学江门分校选址浮出水面，190米地标保利中心规划出炉，以及广东银葵医院动工建设，对于片区配套来说，都是加分项。

总而言之，就是一座现代化的新城要崛起了。

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