蓬江涨！江海涨！新会涨！短短1个月，江门狂卖4600套房！

数据来源：江门市住建局

来自江门市住建局的最新数据，2019年4月份，江门楼市再度向好，全市商品住宅成交均价为8065元/平，环比3月上涨1.5%。

同时，住宅成交套数相比上月继续增加，达4626套，环比上涨6.7%，同比增长8.6%。

值得一提的是，蓬江、江海、新会三区和台山、开平两市商品住宅成交均价都有上涨，涨幅最大的为开平市，环比上月涨6.1%。

另外，除新会区外，蓬江、江海、鹤山等区域成交量都有不同程度的上涨。涨幅最大的为蓬江区，商品住宅成交420套，环比3月份猛增30.8%。

而鹤山成交量仍居榜首位置，4月份商品住宅成交1477套，占比达31.9%，环比上涨11.8%；

紧随其后的为台山市，商品住宅成交709套，占比15.3%，环比上涨5%，但与去年同期相比下降36.5%。

【房价】 

楼市向好 三区两市商品住宅房价上涨

4月份，蓬江区量价齐升，商品住宅成交均价为11228元/平，环比上涨3%，同比下降5.1%；商品住宅成交420套，环比暴涨30.8%。

（注：由于2018年3月份以前，蓬江江海区的数据是合并输出的，所以2018年4月-2019年3月采取的是蓬江江海区两区整合房屋数据，江海区同理。）

江海区量价齐升，商品住宅成交均价为10486元/平，环比上涨4.2%，同比上涨2.7%；商品住宅成交294套，环比上涨5.8%。

新会区商品住宅成交均价完成三连跳，商品住宅成交均价9666元/平，涨价477元/平，环比上涨5.2%，同比上涨7.5%；

商品住宅成交套数环比暴跌28.5%，为537套。

鹤山市成交量仍居榜首位置，成交1477套，环比上涨11.8%，同比暴涨118.5%；住宅均价均价7483元/平，环比下跌1.1%，同比下跌11.7%。

台山市表现量价持平，商品住宅成交均价7126元/平，环比上涨2.1%；住宅成交套数709套，环比上涨5%，同比下跌36.5%。

开平市成交均价涨幅最大，商品住宅成交均价7687元/平，环比上涨6.1%，同比增涨11.2%；成交696套，环比暴涨30.8%，同比上涨33.1%。

恩平市量跌齐升，商品住宅成交均价5813元/平，环比下跌0.8%；成交493套，环比上涨7.9%。

【库存】 

商品住宅库存达50213套

2019年4月份，全市一手住宅库存量为50213套，环比上涨8.6%，同比上涨47%，库存增加3988套。

其中鹤山市库存仍最多，达12754套，环比上涨8.2%，与去年同期相比上涨达91.9%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

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