解放军来啦！世茂杀入江门！携手粤泰，一出手就是57亿大项目！

重磅！

近日，江门备受关注的碧海银湖项目迎来新的进展，项目开发企业股东和法人变更，由世茂集团高管陈芳梅担任企业法人，吕翼担任董事长。

这意味着，中国500强企业——世茂集团已经杀入江门！

据天眼查显示，7月5日，碧海银湖开发企业“江门市碧海银湖房地产有限公司”进行了股东备案和法定代表人变更。

据房姐多方求证与查询，该企业新任法定代表人陈芳梅正是世茂集团的高管人员，而董事长吕翼则是世茂集团的副总裁。

双方关系，不言而喻。

▲项目股东及法人变更

来源：天眼查

▲新任董事长和法人均为世茂集团高管

来源：天眼查

那么，世茂是什么来头？

据悉，世茂集团于1989年成立，是一家国际化、综合性的大型投资集团，在香港和上海分别拥有两家上市公司，总资产规模3776亿，可售货值逾10000亿。

目前，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物业、金融、教育、文化、健康、高科技等领域。

其在全球的业务布局已超100座核心发展城市，已完成或正开发运营超300个项目。

▲世茂集团官网

如此看来，集团实力可谓十分强劲。

世茂入股碧海银湖，早已有迹可循

6月9日晚间，粤泰股份公告称，粤泰控股与世茂集团签署了《世茂粤泰合作项目协议书》。

协议约定各方根据项目各自情况，通过股权转让或在建工程转让等方式进行合作，由世茂集团全程操盘开发运营目标地块；

同时根据项目存在的债务及开发风险问题，约定了合作对价支付条件及时限等。公告披露，本次合作对价总计为63.97亿元，转让共5个项目。

▲相关信息

而在6月21日，粤泰控股举行新闻发布会，杨树坪表示，对于碧海银湖项目，目前粤泰控股也与世茂签署合作开发协议，双方合作开发粤泰控股旗下碧海银湖项目。

据悉，世茂集团按股权比例承接粤泰控股存量的金融债务，并支付相应股权转让款。由此，粤泰控股整体负债率将大幅度下降。

▲来源：广州日报大洋网

那么，碧海银湖项目现状如何？

投资57.8亿，用地面积的达233万平

据悉，去年8月2日，该项目已在广东省投资平台正式领证。

据了解，碧海银湖位于新会崖门银湖湾湿地公园新洲围，地块原属李嘉诚所有，于2017年8月易主广州粤泰控股。

具体可戳：原李嘉诚地块再生变？将来不排除出售…粤泰股份拟22.9亿现金收购碧海银湖

▲项目位置

公开资料显示，项目总投资57.75亿元，总用地面积2333333㎡（3500亩），其中建设用地面积1333333㎡，总建面825000㎡，容积率0.3。

项目规划建设1380栋低层住宅，35栋18层住宅，一栋5层酒店，一栋2层幼儿园，低层商业，局部地下室等。

一点总结

作为一个超级巨无霸项目，碧海银湖的开发难度可见一斑。而如今，世茂集团正式进驻江门，首次出手，便瞄准了碧海银湖。

作为中国两大颇具实力的品牌开发商，世茂集团与粤泰控股强强联合，相信也会为这个超级大盘注入强劲的活力。

▲世茂集团官网

那么，项目后续发展如何？房姐将持续关注，并做最新报道。

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