啥情况？3.7折抛售！江门有盘甩卖车位，最低5.5万/个！

市场很奇妙，这厢高价卖货，那厢却5折抛售！

7月底，新会某盘开售车位，其子母车位售价最高达32.8万/平，普通车位也达18万-20.8万/个，去化极好，引起网友热议。

但近日，房姐看江海区某盘打出“车位钜惠，标准车位市场价15-20万，团购活动低至5.5万，子母车位一口价8万”的信息，且被中介广为传播。

▲来源：朋友圈

要知道，这个项目周边的天骄半岛，2015年在售一手车位去到15万/个，如今二手车位也达18万-25万/个。

而这个项目的车位，却只需要周边售价的零头，就能入手？房姐随即前往该项目实踩，给大家带来最新消息。

▲来源：乐有家

小车位3.7折抛售 只卖5.5万/个！

据悉，该项目是位于江海区的华茵绿洲，目前，该项目推出的车位分为小车房、子母车位、标准车位。

另有摩托车位出售，原价1万/个，一口价仅3000元/个。是的，3折。

标准车位也丝毫不逊色，据物业工作人员透露，在售标准车位“一口价”仅5.5万/个，相比原价足足便宜了9.5万，相当于打了3.7折。

▲项目海报

子母车位仅剩27个，原价18万/个，在售“一口价”8万/个，相当于打了4.4折。

小车房仅剩15个，“一口价”10万-12万/个，相比原价足足降了8-10万，相当于打了5-6折。具体计算如下：

▲以售价表为例

据现场物业工作人员透露，目前该项目推出的标准车位已启动诚意登记，诚意登记金1万元，可优先选车位；另外，车位开盘时间在9月8号。

值得一提的是，据工作人员介绍，而除标准车位外，其他形式的车位都已可以直接购买。

▲存货量

值得一提的是，购买该车位的业主需自行去申请车位产权证，物业管理处也可以帮业主申请，但需缴纳相关的费用。

这也意味着，如此低价的车位，真的是“产权车位”。

据其他物业工作人员透露，目前该项目活动推出的车位暂时不对外开售，只供小区业主购买。

▲小区停车场现状

那么，项目周边车位价格几许？

项目周边车位 最高达25万/个

房姐发现，项目周边的天骄半岛，3年前在售一手车位，价格已经去到15万/个，如今二手车位已达18万-25万/个。

▲来源：房天下

而根据乐有家的价格显示，江海区其他楼盘的车位价格普遍也在15万-19万/个，最贵的一个车位位于天骄半岛，建面仅15㎡，在售价格26万。

如此看来，该项目将推出的车位，售价的确十分之低。

楼盘	面积	价格
天骄半岛	15㎡-20㎡	18万-25万
江海碧桂园	12㎡-25㎡	13万-15万
海逸新城	20㎡	18万
海逸星宸	20㎡	18万
天鹅湖	20㎡	15万
海逸华庭	28㎡	19万

▲来源：乐有家 仅供参考

那么，其他区域车位售价如何？

根据乐有家网站的价格显示，蓬江区的越秀星汇名庭，建面20-30㎡的车位，价格在17万到21万/个不等，其他楼盘普遍价格也是在20万/个左右。

值得一提的是，蓬江的江门奥园，仅10㎡的车位，在售价格也卖到14万/个。

楼盘	面积	价格
越秀星汇名庭	20㎡-30㎡	17万-21万
天英月珑湾	12㎡	19万
骏景湾	12.5㎡	19万
怡康华庭	26㎡	26万
怡兴苑	15.5㎡	22万
江门奥园	10㎡	14万

▲来源：乐有家 仅供参考

至于新会区，近段时间也有楼盘推出车位，一手价格去到19.5万-31万/个，不可谓不低。

而同片区其他楼盘在售价格不一，普遍价格在18万-31万。

楼盘	面积	价格
颐景蓝天	15㎡-17㎡	33万-36万
碧桂园	25㎡-35㎡	18万-20万
圭峰花园	18㎡	20万
富力·南湖壹品	/	19.5-31万
骏景湾	29㎡	22万
碧桂园南湖郡	25㎡	20万

▲来源：乐有家 仅供参考

投资车位是否可行？

就实际而言，江门大部分新楼盘的车位配比基本达到 1:1，可满足住户日常需要。

▲投资车位可行吗？

但目前保有车辆增加，以及一户两车情况渐多，停车难的问题屡见不鲜，致使投资车位也成为一种热潮。

另一方面，房姐从最近几个楼盘的车位开盘发现，有部分盘出现多人哄抢的场景，可见人们对车位还是有一定需求。

▲某楼盘车位开盘现场

那么，在此背景下，买车位好还是租车位好？

以目前蓬江区一个车位20万为例，若将20万放余额宝里，按现在年化收益率2.304%算，一年4608元；

而目前蓬江区大多数小区车位租金在350元/月左右。如果选择租车位，按350元/月算，一年只用花4200元。

那么，把买车位的钱放在余额宝等理财产品里，就足够租车位了，身边还多了400元，这样看，租车位都比买车位划算是不？

　　▲来源：58同城

其实，租车位也有很明显的缺点：有些开发商只售不租，或者价格说涨就涨，又或者业主突然不租了，你就会很被动。

同时，买车位也有很多优点：不用找，不用抢，方便舒适，无需风吹日晒雨淋等等，且此后它的所有权也是你的。

因此，目前不少人选择投资车位，一来不用为租金涨价而烦恼，二来等不需要车位时，可转手卖出，或能小赚一笔。

那么，在投资车位当中要注意什么情况呢？

注意要点

1.没有产权证的建议不购买；能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

2.人防车库建议不要买，人防车库属于人防工程，所以是属于国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。

不过，也有市民留言到：“选择租车位好，买车位太贵了，把买车位的钱放到银行或者其他金融公司的利息一年都很多，所以没必要买车位”。

但随着生活水平的提高，车位租金或将不断上升，所以部分市民挑现在来购买车位也不无道理。

那么，你觉得投资车位是否可行呢？欢迎大家在下方留言。

---

加敏敏微信，备注新会进新会楼市交流群，获取更多楼市一手猛料！

旧改资讯丨刚公布！新会这11条村要拆！天马、天禄...土豪扎堆！新盘开盘丨均价1.2万带精装！刚刚，滨江碧桂园开盘！380组客疯抢！多盘降价丨江门多盘降价打折！2019下半年，到底该不该买房？江门规划丨“江门真的要建地铁了吗？”