吹风1.1万，新会杀出纯新盘！直线700米，房价顶破2万！
吹风价1.1万/㎡，毛坯发售！
就在今天早上，位于江门大道与新会大道交汇处的雅景·臻悦正式开放营销中心，首推产品为建面约98-114㎡的三房两厅两卫。
那么，项目具体素质如何？房姐立马前往实地踩盘，为大家带来一手猛料。
▲项目营销中心
房姐于今日上午9点30分到达项目现场，可以看到，营销中心人气旺盛，不少购房者围在沙盘处向销售了解项目。
▲营销中心内部
据悉，项目由江门市新会区恒富置业有限公司开发，小区规划建设4栋住宅，绿化率为37.7%，容积率为2.5。
据现场销售介绍，项目预计首推1栋，两梯三户，17层高，户型为建面约98-114㎡的三房，吹风价1.1万/㎡，毛坯交付。
▲项目部分沙盘图
另外，现场销售称，目前项目正处于诚意登记阶段，购房者出示身份证即可作诚意登记，完成登记后，购房可享98折。
此外，销售还透露，项目预计本月中旬开放样板房，春节前开售，届时或还有认筹折扣与开盘折扣等优惠，但具体优惠方案暂未确定。
据了解，项目首推的1栋共有两个户型，分别为建面约98㎡的三房两厅两卫（02户型）与建面约114㎡的三房两厅两卫（01、03户型）。
01、03户型
▲1栋户型图
该户型三开间朝南，其中客餐厅同宽，开间约4.2米；主卧与朝南的次卧开间分别为3.5米与2.7米，空间十分宽敞。
户内设置有南北对流，三间卧室、两个卫生间以及厨房均带有飘窗，赠送面积不可谓不多。
值得一提的是，朝北的生活阳台进深高达2米，这使得户内有更大的活动空间。
建面约98㎡的三房两厅两卫
▲02户型
该户型格局方正，三间卧室与阳台均为南向，整个户型南半部分采光十分到位，但北半部分采光面较小，可能采光效果欠佳。
布局方面，两厅西侧为主卧套间、厨房、生活阳台；东侧为两间次卧、公卫。值得一提的是，公卫设置在两间次卧之间，这样一来，次卧到公卫就便利了不少。
那么，该项目周边情况如何？
值得一提的是，会城在售项目较少，而距离项目直线距离仅约700米的另一项目，带装修均价去到2.0万/㎡：
| 楼盘 | 均价 |
| 御凯名都 | 1.3-1.35万/㎡ |
| 博富名苑 | 待定 |
| 海悦天铸 | 2.0万/㎡（带装修） |
| 骏景湾·领誉 | 1.4万/㎡（备案价） |
| 嘉骏花园 | 1.41万/㎡（备案价） |
▲来源：房天下
▲项目区位图
值得一提的是，骏景湾位于枢纽新城的两大项目——骏景湾·领誉、嘉骏花园也在今天取得预售证。
其中，骏景湾·领誉3栋备案均价为1.4万/㎡，嘉骏花园11栋备案均价为1.41万/㎡。
房姐又在销售口中得知，两盘将于本月4号开始认筹，预计11至13号之间开盘。此外，两个项目是首次推货，预计折后价格在1.3-1.35万/㎡左右。
▲骏景湾·领誉备案均价
▲嘉骏花园部分单位备案价
据了解，项目开发商——江门市新会区恒富置业有限公司深耕新会，目前在新会已有五大项目，分别是创新花园、雅景花园、雅景阳光城、雅景富怡苑、雅景臻悦。
那么，项目能否再一次得到新会人民的青睐呢？房姐将会作持续报道。
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