官宣！陕西房企首进广东，落子江门！位置就在...
实锤！陕西房企落子江门！
就在刚刚，陕建地产公众号推文透露，自2019年以来，该集团业务拓展至北京、天津、重庆、江门等城市。
▲图源：陕建地产公众号
至此，陕建地产杀入江门正式得到官宣，据悉，这是陕西龙头国企首次杀入广东地区。
看到这里，估计大家有不少疑问，陕建地产江门项目从哪冒出来的？陕建地产又有何来头？
别急，房姐都打探好了。
事实上，该房企进入江门早有端倪。
早在8月份，房姐就在前程无忧了解到，陕西建工房地产开发集团有限公司发布了项目总经理的招聘信息。
▲招聘信息 图源前程无忧
据悉，该岗位上班地点位于江门龙湖路，主要负责项目全条线管理，根据集团提出的项目发展战略目标，实施项目的全过程推进与管理等等。
岗位要求具有10年以上大型房地产企业工作经验，对房地产开发管理有较强的实战能力，月薪3.5-4.8万/月。
▲招聘信息 图源前程无忧
而陕建地产的工作地点，定位在高新产业新城，江悦城公园里旁，没错，陕建地产江门项目就在江海。
▲项目位置示意图
这是孔雀城在江门拿下的第二个项目，此前其还在同板块，开发了江悦城·公园里，该项目仍在售，主推高层住宅、小型别墅。
▲地块去年航拍
再来说陕建地产，其来头可真不小。
陕建地产集团成立于1994年，隶属于陕西建工控股集团。
据悉，陕西建工是陕西省政府直属的国有独资企业，位列中国企业500强第181位，中国建筑业竞争力200强企业第5位。
▲图源：陕西建工
陕建地产主要从事房地产开发，集自主开发、合作开发、投资开发等多种开发模式于一体。
自2019年以来，在深耕三秦的同时，集团业务拓展至北京、天津、重庆、南京、唐山、菏泽、江门等城市，集团现有土地储备5500亩，进入2020年陕西省本土房企销售金额TOP5阵营。
▲布局项目
值得一提的是，本次也是陕建地产首进广东，甚至是首进华南地区，开发的第一个项目。
那么，其即将接手的地块，具体指标如何？
据悉，该地块建设用地51098㎡（76.65亩），由2宗地组成。
其中地块一建设用地为30160㎡（45.24亩），地块二为20938㎡（31.41亩）。地块具体参数如下：
地块为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，容积率1.0-2.5，地块计容总建面51098-127745㎡，其中商业建面不少于25549㎡，两地块计容建面分别为：
| 位置 | 计容建面 |
| 地块一 | 30160-75400㎡ |
| 地块二 | 20938-52345㎡ |
根据出让文件，地块二部分计容面积可统筹转移至地块一实施，但地块一容积率增调后不得高于3.0，地块二容积率不得低于1.0，
另外，地块一限高80米，地块二限高60米。
地块还要求配建建面不少于600㎡的社区公共服务用房，具备水、电使用功能，应有独立出入口连接城市道路，建成后无偿移交政府，产权归政府。
去年房姐曾航拍过宗地，彼时地块大部分地面已较为平整，周边以连片鱼塘为主。
那么，周边具体情况如何？
从位置来看，项目位于高新产业新城，靠近龙溪湖公园、文体汇等文娱配套。
▲外海板块
| 项目 | 产品 | 均价（元/㎡） |
| 力高嘉宏君逸府 | 79-119㎡ | 毛坯0.9万 |
| 江悦城公园里 | 105-128㎡住宅 200-225㎡别墅 | 住宅0.88-0.9万 别墅1.35-1.45万 |