年末冲刺！江门超50盘，优惠集体轰炸！买房必看！
再加上，进入第四季度后，也是楼市“混战”盛宴。
一方面是收官之战打响，开发商面临回款压力，放出的折扣优惠会更接地气，对于购房者而言，或将迎来一个买入的好时机。
另一方面则是新盘入市步履不停，比如顶豪蒲葵之梦天心正式开卖，且首波网签日前出炉，网签均价1.93万/平，又一次把江门市区住宅的单价天花板拔高。
与此同时，包括万科金域华府、建发和玺、禹洲朗庭云墅等标杆豪宅盘也蠢蠢欲动，新盘热度不减，百花齐放，购房者选择空间愈发之多。
而最新房价方面，据江门楼市智库统计，10月1日-25日，江门主要板块网签均价在9083-12689元/㎡，各区域上车门槛基本在30万左右。
| 区域 | 成交均价（元/㎡） | 三成首付 （100平为例） |
| 蓬城片区 | 10339 | 31万 |
| 北新片区 | 12155 | 36.5 |
| 潮荷片区 | 10887 | 32.7万 |
| 杜阮片区 | 9083 | 21.2万 |
| 滨棠片区 | 12689 | 38万 |
| 江海区 | 10012 | 30万 |
| 圭峰片区 | 10990 | 33万 |
| 新会枢纽 | 12102 | 36.3万 |
| 今古洲片区 | 9856 | 29.6万 |
|各区域首付门槛
其中，杜阮和今古洲上车门槛较为友好，尚在30万以内，而北新、滨棠以及枢纽新城首付则站上35-38万高位。
至于计划在今年年末买房的，房姐则建议，照着你的心理价位，大胆地和开发商议价吧，可能里面的可操作空间比你预设的还大哦。
最后，房姐附上吐血整理的超50盘优惠海报，供大家参考。
滨江新区：送20年人防车位 首付9万起！
位于滨江新区的中国铁建城目前在推93-143㎡单位，主要推出限时首付9万起优惠方式，并设有团购专场，93㎡最后10套10000元/㎡任选。
项目海报同时透露，滨江新区标志建筑湾区之眼亮灯仪式进入倒计时。
同样位于滨江新区的粤海壹桂府推出多套一口价单位，房源面积涵盖90-109㎡，一口总价区间在88-124万左右，优惠单价低至9字头。
同片区的碧桂园滨江天元宣传海报打出月末冲刺98折，单价10500元/㎡起，项目目前在售92-142㎡的带装修三至五房。
华强国际公馆现主打106-126㎡现楼单位，认购项目即送20年人防车位和价值8万元全屋家电，优惠政策截止至10月31日。
保利和悦华锦推出限时秒杀一口价房源，面积涵盖98-128㎡，折后单价最低为10406元/㎡，总价直减最高为11.2万/套。
位于杜阮板块的龙光龙湖双龙天著推出团购专场，其中团购2套可享额外97折、团购3套及以上额外享95折。
项目目前在售96-112㎡南北对流住宅，目前推出6套一口价房源，最低单价为8088元/㎡。
新会：有盘购房最高补贴20万！
位于今古洲板块的保利西海岸推出72小时爆利狂欢活动，总价66万起，并送5万家居礼，成交指定单位送人防车位，成交新品单位送5万车位券等等。
据悉，项目目前在推79-172㎡住宅，以及155-238㎡别墅产品。
位于新会枢纽新城的江门钧明欢乐世界现推11栋房源清栋特惠活动，项目产品囊括92-171㎡住宅，首付分期11万起，另外项目同时在推27-62㎡LOFT单位，层高约4.5米。
位于枢纽新城CLD片区的华侨城云顶，推出双十一电商节百万购物补贴计划，10月31日前购买指定单位可享补贴，最高补贴20万，据悉该政策为指定单位优惠，需7天准时签约。
同片区的美的未来中心海棠公馆，以及美的嘉华紫薇公馆推出10月钜惠活动，项目主推99-138㎡单位，宣传海报透露部分特价单位折后单价区间在10314-11134元/㎡。
位于双水的云星钱隆世家在10月31日前，老业主推介新客户成交双方各送10年物业管理费，项目目前在售97-129㎡的三四房，单价5字头起。
江海：礼乐7字头起，有盘首付1成起
保利大都汇推出8套特价房源，面积主要为79-114㎡，折后单价最低为9310元/㎡，同时享受限时享5万元家电礼包。
据宣传海报显示，项目还可首付1成起。
位府西的豪江华庭推出10套一口价房源，面积主打105-126㎡，折后单价最低9270元/㎡。
位于江门一中旁的华发四季同样推出多套特惠房源，面积主打78-111㎡，折后单价最低9029元/㎡，项目在售单位面积囊括77-183㎡。
其他项目
就不一一解读了
👇👇👇
大家直接看海报了解
↓ ↓ ↓