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清华学生国庆怒怼丘成桐! 这事儿到底谁对谁错?
A股,突变!
妻子每月收入7000给弟弟寄6000,离婚时,弟弟带着女朋友冲到民政局:“姐,你分到的钱,能帮我们凑个首付吗?
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
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其他
拐点已现!抄底江门万科,最后机会来了!
江门房姐
2023-02-25
12月以来,肉眼可见,楼市利好频出。
首先是政策方面,高层最新表态,
房地产是支柱产业,住房更是居民的消费
。
金融方面,银保监会表明:现阶段要重点满足
首套房、改善性住房
按揭需求。
本月6号,央行就宣布
降准0.5%
,预计释放长期资金
约1.2万亿
。
可供贷款的流动资金变多了,信贷也进一步宽松。
14号,央行官方发布《人民银行党委召开会议传达学习中央经济工作会议精神》,内文显示,
明年整体利率水平有所降低
。
▲来源
@中国人民银行
政策见底,叠加年终优惠,抄底时机已至!
如此密集的政策、金融利好轰炸,证实楼市重要拐点已经出现,
政
策
底
初步走出。
此时,距离2022年,还剩下最后十来天,
从行业的惯例看,年终是一年冲刺的最高潮。
临近年底,开发商为冲刺年终任务、销量,通常会
以价换量
,一旦过了12月,从元旦开始就是下一个任务周期。
而春节时期是返乡置业潮的高峰期,对于本来就客户多、不愁卖的优质房产来说,过了年终任务节点,优惠自然大大降低。
▲图源视觉中国 已获授权
再一个,一年忙到头来辛辛苦苦攒下来的积蓄,不买房留
着过年,开销就会不自觉地增加,来年回想起来,积蓄不知道花到哪里去,又开始悔恨年底没有好好配置资产。
加上春节后房价通常普涨5-10%,政策环境进一步放宽,同一套房源的竞争人数也会大大增加,到时候想上车,难度也将相应提高。
因此,买房年终钜惠,对买家而言,即便是牛市,也有捡漏的机会;至于熊市,阶段性市场底也是可期的,比如2008年,全年最低价就出现在12月。
换言之,
就是现在,购
房者抄底的
机会,出现了!
▲拐点出现
首开“时光”封王,当之无愧的超级销冠!
追着它买,自然不留遗憾!
那么,如何买房,才能有效避开“雷区”呢?
各大置业群中,流传有一句名言:
不想踩坑,跟着销冠买,就对了!
据江门楼市智库统计数据,今年
1-11月份
蓬江区楼盘住宅网签套数排行榜上,万科金域国际以压倒性的优势,遥遥领先于其他热门项目,稳坐
销冠
宝座。
事实上,在去年9月,项目首开之时,就以
【首推348套,1小时售罄】
的“时光”盘记录,一战问鼎江门楼市之巅。
不仅是销售战绩,这个项目一直都在用行动来告诉大家:
万科金域国际,是值得你完全信任的项目。
行业龙头万科,
就连工地开放日,都能惊艳众人!
举个例子,当交付日期临近,别的开发商还在赶工,对工地讳莫如深时,
本月月初万科金域国际已邀请业主参与工地开放活动
,毫不畏惧把真实的工地情况,展露人前。
或许你会惊叹于,项目开发的进展之快。
万科金域国际从首次开盘,到现在不过
是1年2个月左右
,如今小区
一期也即将交付入住
。
也就是说,第一批买到万科金域国际的购房者,
交付品质和交付周期都得到了有效保证
,在万科之前,这是江门购房者不敢想象的速度。
▲万科金域国际实景图
令人震惊的是,12月1日工地开放首日,没有杂乱无章的工地,映入业主眼帘的是诚意十足的惊艳之作。
在现场,专业的验房师陪同每户业主细致参观,为业主介绍室内装修与布置的细节,进行面对面、一对一的服务与交流。
从室外园林绿化、公共设施,到室内房屋质量,万科准备了多达
50项的验房指引清单
,逐项检查,为业主们全方位把关品质。
▲验房指引表(工地开放日版)
其实,这不是万科第一次给江门惊喜,自2018年进入江门,万科就在不断颠覆江门人对于新楼盘开发的认知。
住宅尚未交付,楼下商业街已经开业,业态涵盖
超市、餐饮、茶饮、理发店、药店、士多
等等。
就连项目配建的小学,也在
交付前正式招生开学
……
诸如此类的一系列“神操作”,在万科金域国际之前,江门购房者是不敢想象的。
▲大昌超市&商业街&里仁小学
眼看销售排行榜单上,今年万科金域国际已经网签700余套新房,或许你正叹息,没有把握好入手优质股的机会。
别担心,就在
本周六,也就是明天,万科金域国际新品重磅加推
,全新一批热销产品即将上市。
建面约87-120㎡三至四房,爆款上新!
刚需、改善全盘满足!
据房姐了解,新品涵盖有
建面约87-120㎡的三至四房
。
其中建面
约87㎡
的户型,是刚需小年轻们的
上车爆款神器
,每经推出就被迅速被一抢而空。
▲万科金域国际三期鸟瞰图
虽然面积仅约87㎡,但每个空间的布局都恰到好处,生活尺度却不被压缩。
比如客厅开间就
约3.4米
,主阳台进深更达
约1.8米
,做到了95㎡以上户型才有的尺寸。
你也可以看到,万科充分考量住户的生活习惯,做出的许多用心设计。
就像在入户玄关处,鞋柜对面做了
开窗+飘台
设计,一来丰富了室内采光,二来方便出门前、归家后的换鞋动作。
当然,更多细节之处,还是要亲自到样板房体验,方能感受到万科设计团队呕心沥血之作。
▲建面约87㎡户型
一字楼两翼位置,
为建面
约120㎡
的四房两厅两卫,
是改善家庭的最爱。
采光面宽
超过12米
,叠加上
双阳台
对流设计,室内采光与通风效果Max,居住体验一级棒。
主卧套间更是巧妙利用衣帽间,将卧室与主卫分割开,在套间内形成三个相对独立的空间,私密性更进一层。
▲建面约120㎡户型
上万户家庭环绕,巨大商机出现!
抢占万科优质商业街,仅剩5席!
另一方面,未来几年之内,小区将有
上千户家庭
搬进新房,临街底层商业的价值,也随之显现。
正如大家所见,项目一期临街商铺在交付之前,就已成行成市,且人气爆满,更别论明年住宅陆续交付后,商业氛围会有多旺盛。
之前未下得了决心的实力买家们,绝佳机会来了——星河路与东里三路黄金交叉位置,就是项目二期
万科现代美学商业街
。
两条道路预计在
明年6月份开通
,分别通向里村大道的一期组团,以及迎宾大道双龙广场方向,商圈环绕,人流自然汇聚。
▲万科金域国际二三期大组团鸟瞰图
拥有万科现代美学商业街商铺,做的不止是独一个小区的生意。
据统计,万科金域国际所处的片区之内,
家庭数量高达上万户
。
有万科品牌的加持,现代美学商业街,本来就是强大的吸引力中心。加之,万科顶尖团队发挥力量,策划、招商不用愁。
▲周边家庭户数统计
而且,商铺自身的产品力、竞争力,也过于强大,其
首层高约6米,二层高约5米,部分可做餐
饮
,如此优秀的条件,怎能叫人不心动?
但,需要提醒的是,抢占优质资源的机会,可不是随时都有。
万科金域国际二期现代美学商业街,目前
仅余5席
,是否能把握住机会,或许就在你的一念之间。
▲万科金域国际二期美学商业街效果图
没错,万科金域国际,固然受欢迎。
但,如果在高端市场中,缺失了万科的身影,对于一座城市的塔尖圈层来说,那将是莫大的遗憾。
万科江门第二作,献给江门贵胄精英!
富人区最后一块拼图,由万科金域华府合上!
如果说,万科金域国际是万科江门的开山之作,
那么
万科金域华府
,便是为江门峰层人士打造的顶豪作品。
提到,江门公认的富人区,非江侨路莫属。
正如珠江新城、二沙岛之于广州,千灯湖之于佛山,香蜜湖之于深圳,国贸、黄旗山之于东莞,
江门一城价值之巅,正就位于江侨路片区
。
▲珠江新城,这是广州价值之巅 @广州房产细鹏
号称江门人公认的富人区,江侨路配套自然顶格拉满。
江侨路两侧,还有
蒲葵·世界商街、高尔夫商街、海逸新天地、乐盈里商街
四大在运营的社区商业,火锅 、茶点、饭店、商超,应有尽有。
即将开业的
华茵广场Mall综合体
,现已进驻希尔顿酒店、永利超市、广记饮食集团等。
当然,周边也有众多的
学校、教育机构、医院、公园
,一张图一目了然。
▲项目配套图
一半
是一河双公园孕育许久的
自然风光
,
一
半
是高端商圈
荟萃繁华大境
,二者完美融合形成了一处理想的城市居所
,
江侨路理所当然成为江
门人心目当中的豪宅区
。
如此幸运,万科能够开发江侨路最后一块臻稀土地,以前瞻的理念和独具匠心的设计,打造江侨路上一个崭新的标杆楼盘——
江侨路188号
,为江门人居打开全新的想象。
为了给最尊贵的业主,最好的居住享受,万科的设计推翻了
30多篇手稿
,最终引入新加坡森林城市的理念,打造
新加坡
式园林
。
“四横一纵”
的园林布局,以一纵“礼序之轴”园林中轴将“探幽之轴”、“尊享之轴”、“乐享之轴”、“私隐之轴”四横,及
项目外部南北双公园
串联起来。
创新式地实现了
融入式半开放园林
,形成内外相辅相成的整体园林景观,无论住在社区哪个地方,都能享受到园林的绿意。
左右滑动查看更多万科金域华府园林效果图
主理团队从设计之初,就考虑到宁可少建几栋楼,也要
保证整个社区都是被绿色填满
的。
最终,才得以呈现出以
“森居式隐奢住区”
为主题打造新加坡式园林,献上一片尊贵业主专属、藏于城中的隐世之绿。
左右滑动查看更多万科金域华府园林效果图
产品方面
,主要规划了
珍稀半山叠墅产品
,建
面约142㎡
一字楼大平层
,
以及建面约98-116㎡的
高层产品
。
其中,最为稀缺的
叠墅产品
,消息刚出时,营销中心电话就高频占线,抢手程度可想而知。
▲珍稀半山叠墅效果图
建面约142㎡的一字楼大平层,一梯两户设计,并且为
双开门电梯
,每一户都拥有
专属电梯厅
,相当于
专梯专户
,私密性超强。
还有
开间约5.9米的极致通厅、中西双厨房设计、参照著名五星级酒店华尔道夫酒店风格设计的主卧套间
……每一个空间、每一处角落,都蕴藏许多可圈可点之处。
▲约142㎡一字楼大平层样板间VR示意图
建面
约98㎡
的高层单位,做到了
开间约5.2米的超广角阳台与巨幕客厅
,这种尺寸,几乎只能在建面180㎡以上的大平层户型中才能见到。
建面
约116㎡
的高层产品,主卧更配备了
独立步入式衣帽间
,拥有开放式衣帽间无可比拟的隐私性,给予你真正的越级体验。
想抄底买房,如何避坑?房产大咖面对面话你知!
不论是万科金域国际,还是万科金域华府,万科每一次出手,总能给到江门人天大的惊喜,相信没有任何人,可以拒绝一家这样的优质品牌。
更重要的是,楼市调整政策见底,如今年末已至,天量优惠涌现,
抄底世界160
强企业万科
的机会,就在你面前,
此时不出手,更待何时?
本周六下午15:30-1
8:00,万科金域国际将在项目营销中心举办楼市大咖分享会,特邀江门电台《楼通天下》、《你想空间》节目主持人大雄,为大家分享年底置业购房技巧和避坑指南。
届时,大雄将与大家面对面交流,逐一为大家答疑解惑,
现场还设
家电大抽奖
,到访参与活动即可获取礼品!
同时,万科金域国际
建面约87-120㎡新品也将重磅加推
,全新一批热销产品即将上市,现在正是
最后抄底时机!
万科金域国际
咨询电话:0750-329 8888
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万科金域华府
咨询电话:0750-348 8888
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