2021年，在这一年中，江门给我们带来了不少兴奋，也带来了更多期许，在房姐眼中，更多的则是感慨。最近，粉丝的一句话引发了房姐的思考，很朴实，但又值得深思：“这一年，江门有多少变化？”这句话激发了房姐想为大家做几期专题的想法，又刚好2021年江门有些挺重大的新闻刷屏，所以今天房姐和大家聊聊，对江门未来的看法。
01.
江门，还是当年的江门吗？
你可知道，回望40年前，整个江门的GDP甚至排名广东第二。
广东第二大经济体，珠江西岸龙头城市，水路航运极为发达，过去的江门，一度风头无两。但在其他城市资源互通整合、飞快奔跑时，江门却一度淡出大众视野，逐渐被其他城市赶超。如今，江门已有长达数十年的沉寂，许多人心有不甘，江门，难道真的就此落寞了吗？作为广东省老工业基地，50至80年代，甘化厂、纸厂、船厂等见证了江门近现代工业发展的历史，并打下雄厚的工业基础。80至90年代以来，江门还孕育出纺织服装、机械、电气机械及器材、食品、建材、造纸等主导产业。改革开放后，江门善用侨乡优势进行“招商引资”，一批批侨胞回乡办厂办实业。
多个时代背景结合下，江门中小企业、民营企业、外企企业遍地开花。
中国最大摩托车生产企业——大长江集团、中国最大生活用纸生产企业——维达纸巾，还有天地壹号、李锦记、嘉士利这些著名品牌，都是江门培育而出。过去十年，中国的经济总量增长了2.5倍，一跃超过日本，居于世界第二。
而江门，也从当初的1880亿元猛增至3601亿元，GDP足足增长了约1700亿。数据来源：江门市统计局
据最新数据显示，2021年，江门GDP达到3601.28亿元，同比去年增长8.4%，两年平均增长5.2%。而未来5年，江门经济总量、质量同步提升，人均GDP高于全国平均水平，地区生产总值朝着5000亿元关口奋进，成为珠江西岸重要增长极。是的，城市发展，日新月异。10年后的今天，江门已将自己强大的臂膀伸向世界。
02.
厚积薄发，江门迎来历史性机遇！
如今，江门成为大湾区九城中的一员，再度站上风口，迎来机遇。一个让江门从量变完成质变的机会，一个让江门厚积薄发，弯道超车的机会，已经到来。
首先，是区位交通上的机遇
伴随着湾区的融合、政策的支持，江门俨然成为城市版图上不可忽略的亮点。江门“融湾”之力度，全国罕见。
2020年，深茂铁路深江段正式开工，2021年，珠江肇高铁江门至珠三角段宣告全线开工；南沙港铁路货运也正式通车，客货两运指日可待。
去年，广佛江珠城际开始投融资模式咨询研究招标，将砸539亿进行建设，此外，深南高铁也在全力推进中。而就在近日，广中江高速完全通车，让江门融湾的态势，能级再度提升。
▲江门市域铁路系统规划
再者，是产业红利上的机遇
早在2017年，广东省政府提出打造珠江西岸的规划，这是一条对标德国的先进产业带，是大湾区经济的重要增长极。
省“十三五”规划中又明确表述，江门要打造珠江西岸先进装备制造产业基地、全国小微企业创业创新示范市及中国国际旅游目的地。
据官方报道，江门高新技术企业数量增速连续多年排名全省前列，2020年全市高企数量突破1800家。而在去年，新落户在江门的产业里面，有诸多是关于“5G”“8K”“自动化”“智能”等的新兴产业。据官方消息，江门还将打造新材料、大健康、高端装备制造、新一代信息技术、新能源汽车及零部件和文旅六个千亿产业集群，经济发展将实现质级跃升。而乘着这波东风，江海高新区、鹤山工业城等多个板块已在逐浪先行。
来看江海高新区，目前，江海产业良性循环的发展之路已经铺就。犹记得2020年初，疫情肆虐，江海多家企业挺身而出，助力抗疫，凭借扎实的制造业基础，贡献突出，获国务院发文点赞。这正是江海工业底蕴深厚，制造实力强大的一个缩影。如今，在大湾区的机遇下，江海还适时发出了产业进阶的最强音。
其中，重点发展的几大战略新兴产业，如高端机电装备制造、新材料、新一代电子信息等，更被视为江海进击的“武器”。另一方面，江海在产业协同发展，打造产业生态链方面，颇为章法，个中要义，从其规划的“一区一城两廊六基地”就能窥见一二。
再来看位于鹤山的中欧（江门）中小企业国际合作区核心区——鹤山工业城。
要知道，中欧（江门）中小企业国际合作区可是全国第5个中外中小企业合作平台，是江门三大国家级平台之一。
项目从诞生开始，便是以政府及相关部门规划建设、以企业为主体、社会共同参与的超级模式。据了解，参与规划建设的部门有：
国家工信部中小企业发展促进中心；
中国中小企业国际合作协会；
江门市人民政府；
而鹤山工业城则是该国家级平台项目的核心区，可谓核心中的核心，意义多寡，不言而喻。
▲鹤山工业城实景
房姐实踩获悉，鹤山工业城总面积达105.8平方公里，分有三个园区。据项目宣传资料介绍，三大园区目前现有企业约900家，产业集聚已现雏形。目前已设置三大产业区，一产业孵化中心，7支创业团队和4支创新团队。
是的，对内发展、对外吸收，湾区时代，江门双管齐下，在优势逐渐扩大，短板逐渐补齐的举措下，江门的未来，我们已经不难预见。
03.
江门，将迎来一个崭新的时代！
是的，拥有优秀产业基础和优越地理区位的江门，无论是放在广东省内还是全国来看，它都是一颗璀璨的明珠。重大城建的加码，区位红利的机遇，江门，将迎来一个崭新的时代。如今的江门，在人居生活而言，势必也将迎来升级。为此，也需要一家拥有强大实力，能为江门人带来跨时代生活的企业。时代中国，或许就是这样的一家企业。而作为站在历史上的前瞻者，时代中国早已率先行动，布局江海、鹤山两大产业重地。
时代中国于1999年起步，至今已走过23载，是中国民营企业500强，位列中国房企TOP50。截止目前，时代中国已经进入全国数十座核心城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，已为超过60万业主提供了高品质的生活居所。这是一家真正沉稳，对自己产品有独特理解的企业，在地产开发高周转的环境下，始终坚持做高品质、高质量的产品。对产品的专注，对质量的追求，独具匠心的品牌理念，让时代中国拥有大批忠实的粉丝。
那么，时代中国在江门，又打造了什么样子的产品？我们一探究竟。
01江海高新区 ——时代倾城
位于江海高新区府西版块，江门一中南侧的时代倾城，自开售以来一直是江门的热门项目，深受江门人的喜爱。凭借其绝佳的地段优势，项目去化十分迅猛，余货已经不多。而且现在购入，优势十分明显。其一，当前房源已呈“现房”状态，品质、园林、设施，皆所见即所得，现买现交房，不管是入住还是小孩读书，都能快人一步。其二，房源为精装交付，省去了业主亲自装修的烦恼，省心、省力、省钱，轻松便可入住。
目前，项目在售建面101-130㎡三到四房，为回馈广大客户，时代倾城还大手笔推出巨额优惠和惊喜大礼包，力度十分惊人。
▲项目外立面实景图
位于江鹤山中欧产业园核心区的时代春树里，是版块地标级的城市人居标杆。
项目位于中欧产业园核心区域，产业红利坐享其成。交通方面，沈海高速、珠三角环线高速、深岑高速在此交汇，可快速前往广州、深圳、佛山、中山等湾区核心城市。
目前，项目正处于清盘阶段，住宅商铺在售，现房交付，清盘大放价！
26套精装现房，不分楼层朝向，一口价6388元/㎡任选，即可入手精装大三房，现房发售，现买现入住。
单价8字头起，即可购入临街旺铺，约6米层高，买一层得两层，明火设计，可全业态经营，注意，目前仅余最后23席。
同样位于鹤山中欧合作区的时代芳华，相当于时代春树里的2.0版，无论是产品、园林，甚至是配套，都堪称升级迭代。
项目位于鹤城大道西，自带约1.3万㎡的商业体，出门即享一站式生活、咫尺繁华，吃喝玩乐就在家门口，满足日常生活所需。
随着中欧核心区的不断升级，版块也迎来各大高端配套的进驻：高端酒店——万达嘉华酒店千亩高尔夫球场、海港城海鲜大酒楼一众休闲配套环伺，休闲娱乐应有尽有。
▲时代芳华效果图
产业大城，同时还是一座建面达62万㎡的生活大城，这样的项目，谁人不爱？
目前，项目户型涵盖约87-101㎡的三房，现在总价不到50万，即可入手湾区园景大3房，且不限购。
在定位为鹤山北门户的江门北站TOD版块中，同时占据主城资源的神盘——时代天韵，是众多购房者追捧的对象。
首先，区位上，项目位于鹤山大道与人民南路交汇处，处鹤山中心区。而时代天韵距离江门北站，仅约3分钟车程，TOD发展红利辐射的第一站，就是项目。一边是枢纽TOD，为城市创造巨量价值，一边是主城核心，千金也难求的稀缺地段。也因此，许多购房者来到鹤山，几乎都不约而同的选择同一个项目——时代天韵。目前，项目在售建面约96-129㎡户型，精装现楼发售，精装均价6X66元/平起。是的，园林设施、建筑品质、户型设计、交付细节……一切皆已实景呈现，让业主清晰地看见未来生活。无论是地段、品质还是景观，时代天韵都是版块竞争力极强的佼佼者。
房姐有话说
没错，可以说，跟随时代，就相当于买进了江门黄金地段，这样的项目，值得大家关注。如今，湾区江门迎来发展的关键节点，而时代中国四子齐发，势必将会为江门献上跨时代的人居标杆。
未来5年，江门凭借自身独特的区位优势，和过硬的产业基础，势必将迎来“弯道超车”。所以，当下也是不可多得的窗口期，如果今年想要买房，大家可以把握住这次机会了！