独家！蓬江卖地计划曝光！江侨路、滨江江景...8宗拟出让！
江门房地产市场持续回暖。
5月以来，江门出台了一系列稳楼市政策，通过调整限购政策、调整首付比例、加大住房公积金及金融支持等方面，提振江门楼市信心。
一系列措施下，肉眼可见，江门各大项目来访量回升，网签数据拉升，房地产市场地筑底回升。
显而易见，随着政策端的转向，以及楼市的逐步回暖，江门土地市场即将迎来新一轮的发展机会。
据房姐了解，作为江门楼市的主战场的蓬江区，即将加快土地供应。
据悉，蓬江今年计划推出8宗优质地块，涵盖滨江新区、北新区、人才岛板块，这些地块均位处各板块核心，亦是江门购房者重点关注的板块。
▲以上地块数据以挂牌条件为准
那么，8宗地块素质如何？下面，马上来看看。
体育路与祥和路交叉口西南侧地段地块
区位优越，生活氛围成熟
滨江新区作为蓬江区的发展核心，可以说是蓬江乃至江门未来发展的主战场，如今滨江新区的配套已日渐成熟，新核心城区雏形已现。
作为滨江新区今年打出的“头响炮”，该地块的优越性不然而喻。地块位处滨江新区启动区一期核心地带，地块规划配套完备、属性纯粹、生态环境佳。
▲地块位置
地块临近滨江体育中心、广东珠西国际会展中心、保利中心、滨江总部经济基地、园山湖公园等繁华商圈。
▲地块位置
教育设施配套完善，地块临近有范罗冈小学、省实验中学江门附属学校等学校。周边已进驻并建成保利、远洋、美的、骏景湾等品牌开发的商住项目，居住气氛成熟。
▲地块航拍
地块已于5月27日挂牌出让，地块起拍总价21790万元，折合楼面价5000元/㎡，将于6月30日10点竞拍。
该地块规模可控，区域发展及周边配套成熟，是品牌房企布局开发、拿地扩储的优中之选。
滨江新区华安路以南、体育路以东地段地块
一线园山湖景，资源禀赋优越
该地块位处滨江新区启动区一期核心地带，一线直望园山湖公园，景观资源优越。
▲地块位置
地块临近滨江体育中心、广东珠西国际会展中心、保利中心、滨江总部经济基地、园山湖公园等繁华商圈。
▲地块航拍
教育设施配套完善，地块周边有范罗冈小学、省实验中学江门附属学校等学校。周边已进驻并建成保利、远洋、美的、骏景湾等品牌开发的商住项目，居住气氛成熟。
滨江新区原恒大两宗地块
配套完善，活力宜居
这两宗地，是大家所比较熟知的地块。
这两宗地块曾在2018年中公开挂牌出让，彼时由恒大联合体以较高的价格竞得。不过，由于众所周知的原因，该地块最终被市自然资源局收回土地使用权。
▲地块位置
它们分别为丰乐大道与陈垣路交汇处东南侧地段地块和华盛路与鸿飞路交汇处西北侧地段地块，两地块为相邻地块。
两宗地块地处滨江新区二期核心地带，临近滨江总部经济基地、观澜湖公园等繁华商圈。公共配套上，位于地块北侧的越秀星汇观澜项目，将配建肉菜市场及公交场站。
▲地块航拍
目标地块一为丰乐大道与陈垣路交汇处东南侧地段地块
目标地块二为华盛路与鸿飞路交汇处西北侧地段地块
地块周边有紫茶中小学滨江校区、省实验中学江门附属学校小学、省实验中学江门附属学校中学部等，教育设施配套完善。
周边已进驻并建成越秀、保利、远洋、美的、碧桂园等商住项目，居住气氛成熟。
滨江大道和陈垣路交叉口西北侧地段地块
东临西江，江景资源卓越
该地块位处滨江新区二期核心地带，临近广中江高速、滨江快线，交通便捷。为周郡村362亩自留地中未出让地块中的一部。
▲地块位置
同时，宗地东临西江，江景资源卓越，适宜打造高品质江景房。
▲地块航拍
地块附近有紫茶中小学滨江校区、省实验中学江门附属学校小学、省实验中学江门附属学校中学部等，教育设施配套完善。
近年来，周边已进驻并建成奥园外滩、嶺江一品、碧桂园滨江湾等江景商住项目，居住气氛成熟。
绿岛商城西南侧、市气象局北侧地段地块
北新区核心，商业氛围浓厚
该地块地处北新区的核心地带，临近江侨路繁华商圈，商业氛围浓厚，绿岛商城、滨河四季、中邦装饰广场早已建成投用。
▲地块位置
地块东侧刚新建成篁庄公园已开放使用，地块附近有紫茶小学群福校区、新华侨中学（在建）等学校，教育设施配套完善。
▲地块航拍
交通方面，距离地块直线距离400米外为江门汽车总站，江侨路已扩宽为快速路，未来建设三路将进行快速化改造，周边通行能力将进一步提升。
周边已进驻越秀星汇名庭、海逸城邦、华茵桂语、蒲葵之梦、万科金域华府（在建）等商住项目，居住气氛成熟。
江门人才岛A片区两宗地块
一线园景、江景，景观资源丰富
作为省重点发展项目，江门人才岛致力于建设科技创新引擎、人才培养基地、现代服务业集聚区，全力打造科技岛、信息岛、金融岛、生态岛。
江门市第十四次党代会提出加快推进江门人才岛建设，打造国家级科技产业发展重要新平台。目前，岛内基础设施基本成型，公共配套逐步完善。
本次人才岛板块拟推出两宗高品质靓地，均位于A片区居住组团，紧靠潮头中央公园及西江，独揽西江河岸的一线景观，江景资源卓越。
▲地块航拍
其中，地块一占地69亩，容积率为3，东北向一线西江景观，西侧可望潮头中央公园。
▲地块航拍
▲地块位置
地块二占地93亩，容积率2.5，西侧一线西江景观，东侧可望潮头中央公园，地块规模适中，可根据周边地貌，对产品高低搭配排布，营造舒适的居住空间。
▲地块航拍
▲地块位置
除此之外，两宗地块附近有江门一中景贤学校（人才岛校区）、广东邮电职业技术学院（江门校区）等教育配套。
同时，周边已建成有钻石花园小区，居住气氛成熟。
写在最后：
虽然受全国楼市走向影响，蓬江今年的土地供应相对减少，但是政府依然诚意满满，计划供应的地块素质能打，亮点满满。
另一方面，随着蓬江区城市建设不断深入，城市功能不断完善，产业高速发展以及人口的不断流入，也为蓬江房地产发展创造了有利条件。
若对以上地块感兴趣的开发企业，可联系蓬江区自然资源局梁先生，联系电话：0750-3103302