昆明学区房（7）|五华区，有9所红旗小学？

此处是免责声明：

1、2021年昆明小学生招生范围目前暂未公布，本文提到的划片范围均为2020年昆明小学招生范围情况，待2021年最新招生范围公布，小六将及时更新。

2、本文提到的学校信息、划片范围、入学政策来源于网络，仅供参考，最终以昆明各区教育体育局发布的通告为准。

3、本文不定义学区房、学位房概念，仅在学校周边选取新盘和二手房信息，供购房者参考。

4、学校划片范围会出现变动，本文不作为入学参考依据。

5、摇号入学的学校，仅选取学校周边新盘和二手房，入学政策以官方发布为准，不代表文中提到的小区是学区房或学位房。

6、《昆明学区房》一周更新一个学校，学校排名不分先后，文末有下周学校预告。本文仅选取学校周边几个小区，不罗列所有小区信息。

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红旗小学（布新校区）

学校简介

昆明市五华区红旗小学是一所有着优秀办学历史与底蕴的学校，始建于1961年，如今已有60年的历史，是昆明公立名校，也是被许多家长认可的有实力的学校。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

1、五一路中段（龙井街口-东风西路）、五一路下段（东风西路-国防路）、2、新闻路上段（1-25号，61-64号）、瓦仓庄（除瓦仓庄西路）、

3、国防路、三合营、

4、金碧路（西昌路-三市街）以北、三市街以西、

5、五一路（东风西路-国防路）以东、东风西路（五一路-三市街）以南。

对口中学

昆二中（人户一致）、明德中学

周边房源

学校是划片入学，所以本文仅列出划片范围内部分小区二手房房价。

学校划片范围是昆明传统市中心顺城-南屏街板块，在售二手房房源较多，房龄10-20年，距离学校较近。除了新月花园之外，其他小区二手房户型为一房和两房。

小区在市中心黄金地段，周边都是省级资源配套，所以可能会牺牲掉居住环境。除了新月花园这样的高层外，其他小区都是楼梯房，不带电梯。

（左为顺城新月花园，右为靖国新村 图源：安居客）

红旗小学（靖国校区）

学校简介

2009年，红旗小学与原来的靖国小学合并，成为红旗小学靖国校区。2019年，校区原址重建。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

1、五一路中段（龙井街口-东风西路）、五一路下段（东风西路-国防路）、2、新闻路上段（1-25号，61-64号）、瓦仓庄（除瓦仓庄西路）、

3、国防路、三合营、

4、金碧路（西昌路-三市街）以北、三市街以西、

5、五一路（东风西路-国防路）以东、东风西路（五一路-三市街）以南。

对口中学

昆二中（人户一致）、明德中学

周边房源

学校划片范围与红旗小学布新校区一致，故不再重复周边房源信息。

红旗小学明苑校区

学校简介

红旗小学明苑校区位于经典明苑旁，2014年正式对外招生。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

经典明苑小区符合条件的业主适龄儿童。

对口中学

昆十四中（未经确认，信息来自楼粉）

周边房源

学校是划片入学，且仅有一个小区的业主子女在招生范围内，我们说一下该小区情况。

经典明苑算是交房五年左右的次新盘，2013年，项目与红旗小学签署战略合作协议，公立公办的红旗小学落户经典明苑。经典明苑业主子女优先享受入读权，因此该小区当时住宅的价格每平方米比周边项目贵了近两千元。

但是还是有很多人冲着红旗小学的名号来买。大约2015年交房前后，开发商资金链出现问题，业主与开发商矛盾不断升级。

当然，配套的红旗小学还是在2014年9月正式开学了。只不过，虽然有书读，经典明苑业主还是有操心的事情——房产证迟迟拿不到。（到去年10月底该小区还有房子没有拿证，即使有房产证，可能还未满两年，二手房交易会有额外的增值税）

经典明苑有学校，离地铁3号线昌源中路近，周边商业配套成熟。房源面积为80-136㎡，二手房均价为1-1.2w/㎡。（价格也受到很大影响）

红旗小学德润校区

学校简介

红旗小学德润校区位于德润朗悦湾旁，2015年正式招生。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

招收德润朗悦湾小区符合条件的业主子女及浪口村回迁户子女。

对口中学

尚不明确（欢迎知道的网友评论区分享一下）

周边房源

学校是划片入学，和明苑校区一样，仅有一个小区的业主子女在招生范围内，我们说一下该小区情况。

德润朗悦湾是德润集团入昆的第一号作品，也是五华区浪口村城中村改造项目。德润地产的2号项目就是核桃箐城改项目——德润香山府。

2013年11月，项目与红旗小学签约，在售楼部搞了一个非常盛大的签约仪式，此后 “真正学位房”也变成了项目的卖点。2015 年9月，红旗小学德润校区正式对外招生。

小区一侧靠近小康大道，一侧临盘龙江，在售二手房房源建面约97-143㎡，均价约1.3-1.5w/㎡。

除了上文提到的四个校区，红旗小学还有至少2个校区即将建成。

一个是红旗小学上悦校区（暂定名），去年7月举办了学校的开工奠基仪式，学校由西北新城上悦天地项目代建，办学规模至少可容纳24班，预计在今年9月开学。

（学校意向效果图）

学校是公立公办的，但是不明确划片范围是否只有一个小区。

上悦天地所在的西北新城也是近几年开发热门区域，临近地铁4号线陈家营站，周边有新城吾悦广场和首创奥特莱斯，还有学校配套锦上添花。

上悦天地目前主推四期10#地块住宅，户型建面约89㎡、109㎡、117㎡，3T6户设计，带装修，装修标准约1500元/㎡，均价约1.6-1.8w/㎡。

项目三期预计2022年7月份交房。

另外一个校区是红旗小学春湖国际校区（暂定名），去年12月，保利春湖国际生态城签约红旗小学，计划办学规模为24至36个教学班，预计最快于2022年秋季学期开始招生。

（学校位置效果图）

保利·春湖国际生态城，属于昆明市五华区西翥生态旅游实验区的落水洞片区，政府对该片区整体规划约2万亩。位置有点偏，交通不算很方便，所以这所学校很大程度上也是为了满足该片区业主对优质教育资源的需求。

保利•春湖国际生态城推出6-8层精装学位洋房产品，建面约85-135㎡，1T3户，精装交付，装修标准约1500元/㎡，均价约8500元/㎡。另有建面68-172㎡精装别墅产品，总价约135-200w/套。

除了上面提到的6个校区（其中2所学校暂未招生），五华区红旗小学教育集团下面其实还有2所学校3个校区。

2020年7月29日，五华区红旗小学教育集团成立揭牌，教育集团包括目前红旗小学、普吉小学、西翥第二小学等3所小学的7个校区（校点）。（这里未算入新签约的两个校区）

之后，红旗小学各个小区还进行了一次集体更名，加入了教育集团的要素，举例来说，五华区红旗小学布新校区更名为“五华区红旗小学教育集团布新校区”。（其实引号中的才是学校正规名字，上文提到的学校名字还是按照网友通俗的叫法来描述）

另外，普吉小学和西翥二小也被纳入教育集团，五华区普吉小学加挂“五华区红旗小学教育集团普吉校区”，五华区西翥第二小学两个校区加挂“五华区红旗小学教育集团陡坡校区”“五华区红旗小学教育集团龙庆校区”。（相当于这3个校区不是自己的校区，合作挂牌，统一管理）

也就是说算上普吉小学（1个校区）和西翥第二小学（两个校区），目前共有9个校区隶属于五华区红旗小学教育集团。

优质学校集团化办学不是什么新鲜事，昆明很多名校几年前就这么做了，其初衷是要缩小区域、校际之间的发展差距，解决基础教育不均衡、不充分问题，形成资源共享的集团优势，满足社会对优质教育的需求。

学校越多覆盖的学龄儿童就越广，这肯定是一件好事，但是随着名校规模不断扩大后，也会有家长担忧是否会出现在师资配备、教学管理等多方面的问题和矛盾？

你看好名校的分校区吗？你觉得集团化办学实现了优质教育资源最大化还是稀释了优质教育资源？欢迎评论区分享观点。

购房咨询添加微信号：kmwf007（地产小陈）

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