昆明市场混战，市中心惊现单价破万房源
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.9.29上午8时，收集整理时间为2023.9.28。
本期看点：
本期收集到的特价房源还没有上一期多，可能是因为放假的缘故，周期间隔缩短，一些项目的特价房源跟上一期没太大变化，所以，干脆就没有重新做特价房的图。
实际来看，许多项目售楼部针对“双节”都有相应的优惠活动，因此，特价似乎也就没那么重要了。
从本期推出特价的项目来看，市中心的西尚林居不到1w的起价，房源楼层也不差，算是绝无仅有的。只是这类项目需要重点关注下证情况……
除了西尚林居外，本期做特价的低价项目其实不少。比如，青年说的“两兄弟”——悦领域、云悦，以及同为安居集团的白沙理想居，还有呈贡的鹏欣漫城都荟、海荣滇池澜庭，都是单价1w左右（以内）比较好的选择。
在单个项目的优惠幅度上，昆明湖、金地十一峯、中骏天誉的特价房源最低1w出头的单价，算是很有诚意的。
巫家坝的招商蛇口雍珑府单价1.1w/㎡起，西北新城的东原印1905上叠实得单价1.3w左右，也很有吸引力。
可以说，本期特价房不仅仅局限于某一个区域的厮杀，倒是有点市场混战的意味。
【市中心】
西尚林居
西尚林居位于教场西路顶端，荷叶山公园西侧，距4号线金鼎山站直线距离约400米。
销售动态：项目现房销售，详情请咨询售楼部。
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【北市区】
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雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，距5号线世博站约400米。
项目在售户型建面约113㎡、128㎡、138㎡，2T4户设计，总高32层，精装交付，均价约1.4-1.6w/㎡。
目前推出国庆优惠活动，额外可享一个点优惠。
项目在售房源预计2024年交付。
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销售动态：青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。
项目目前建面约88-90㎡的现房房源在售，3T6户设计，总高33层，三房，带装修交付，均价约1.1w/㎡，可实地看房。
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销售动态：青年说云悦位于盘龙区司家营街与丰江路交叉口西侧。
项目已开盘，现房销售。
首推6#楼，建面约84-92㎡，蝶形设计，3T6户，总高33层，带装修交付，首开均价约9500元/㎡。
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昆明湖距离瀑布公园约500米，项目按人户一致可划片可读师大附小。
目前在售建面约147-183㎡的现房，1T1/2T3户设计，总高26-33层，毛坯交付，均价约1.3w/㎡。
【南市区】
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销售动态：项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。
项目在售户型建面约126-270㎡，3T10/4T9户设计，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付。
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柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
目前新推6栋毛坯产品，建面约128㎡和143㎡，2T4户，板式设计，具体信息可咨询售楼部。
项目为绿城开发的豪宅系列高品质住区，将呈现江南风园林景观，配备12大泛会所，更有盘龙江公园生态景观资源，目前项目样板间及实景示范区均已开放。
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销售动态：目前在售建面约98-136㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计，总高30层，带装修交付，均价约1.65w/㎡，目前所剩房源不多，详情咨询售楼部。
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销售动态：项目位于官渡区官南大道中段，紧邻在建地铁2号线二期小街站（在建）。项目主推二期房源，建面约91-126㎡的房源在售，4T6/5T8户设计，带装修交付，近期均价约1.45-1.55w/㎡。
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销售动态：龙湖御景位于西山区广福路与海埂路交汇处。
项目目前在售1栋、2栋及5栋建面约123-147㎡的户型，毛坯交付，均价约1.3-1.4w/㎡，总价约160w起。
项目另有少量带装交付产品，均价约1.6w/㎡；并有少量建面约97㎡的小户型，详情可咨询售楼部。
项目在售楼栋目前已为现房，其中2栋、5栋为2T5户，1栋为2T7户；1栋、5栋总高34层，2栋总高30层。
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龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
目前6#瞰滇头排，耀世加推，270°天际环幕，建面约143-184㎡臻装大平层。
2T2/2T3户设计，均价约2.4-2.7w/㎡。
项目实景园林、实体样板间及实体车位样板段现已呈现，1#和2#楼已封顶，外立面呈现在即，预计2024年年底交房。
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销售动态：项目位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。
项目已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。
项目毛坯交付，价格约1.3-1.4w/㎡，实体样板间及实体园林景观即将开放。
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中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
目前有二期建面约111-171㎡多个户型在售，总楼层31-37层，2T3/2T4户设计，带装修交付，均价约1.7-2.1w/㎡。
loft公寓建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡，目前为现房。
平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
项目二期目前已交付。
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销售动态：招商蛇口·公园大道位于巫家坝纬七路与飞虎大道交汇处。
项目目前现房在售，在售户型建面约121-172㎡，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.6-2.1w/㎡。
【东市区】
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
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销售动态：项目在售建面约84-92㎡产品，全两房设计，带装修交付，3T6，总高33层，均价约8800元/㎡。
项目售楼部和样板间已于近期开放，详情请咨询售楼部。
【西市区】
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东原印1905位于西北新城普吉路与沙河北路交汇处，项目位于红旗小学上悦校区对面。
项目在售高层及叠拼；高层住宅建面约89-124㎡，带装修交付，均价约1.6w/㎡；叠拼建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约280-520w/套。
项目预计2023年年底交付，具体信息详询售楼部。
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大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前主推二期建面约85-137㎡的房源，2T5户设计，总高15-34层，带装修交付，整体均价约1.35w/㎡。
项目另有部分一期现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。
项目二期在售产品预计2024年底交付。
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滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目在售建面约89㎡、103㎡、107㎡、125㎡、143㎡的户型，2T5/2T6户设计，总高34层，带装修交付，均价约1.25-1.4w/㎡。
其中，89㎡户型仅剩一套房源，总价约120w左右。
项目已是现房在售。
【呈贡/其他】
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鹏欣漫城都荟位于彩云南路联大街地铁口D口往南约300米。
项目在售户型建面约97㎡、113㎡、128㎡的户型，2T4户设计，总层高25楼。
精装房源清盘中，户型建面约113㎡，均价约1.3w/㎡。
毛坯房源均价约1.15-1.2w/㎡，预计2024年3月交房。详情可咨询售楼部。
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销售动态：海荣滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，梅子村地铁站口。
项目计划首推7栋、12栋，户型建面约108㎡和128㎡，均为2T4户设计，总高15-25层，毛坯交付。
项目营销中已开放，目前正在认筹中，冻资2万，可享开盘优惠，预计9月初开盘，售价预计1.05w/㎡。
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