银行这件事抓紧做！做好了也许省十几万！

既明说：大家是否还记得年初央行在官方发出的公告：存量房贷利率需要转化为LPR，最迟于2020年8月31日之前完成。

最后一个月了，所以还没转的要抓紧了。
这事儿其实很重要，如果你的房贷金额高、年限长，选对了可能今后几十年能节约好几万甚至上十万元的利息，一点不夸张，大家算一下就明白了。
因此，要不要转LPR很重要。

相关问题，既明此前已经说过多次，点此回顾：

如果上面的内容太复杂，不想烧脑，请直接看下面的结论吧！

1、二选一

大家只要有房贷就要选择，必选题、单选题。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

2、选择不变（固定利率）

跟你此前的房贷利率一样，以后都不变，每月还款金额也不变，此前打折或者上浮也不变。

公积金贷款不影响。

3、选择转换为LPR浮动利率

加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的对应期限LPR，加点数值可为负值，加点数值确定后固定不变。

从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。

比如，您的20年期房贷利率是打9折，现在执行的利率水平就是（4.9％ x 0.9）＝4.41％，转换时点，应该按照这个执行利率水平与2019年12月5年期以上LPR的差值，也就是（4.41％-4.8％ ）来确定点差，所以您的点差就是减39个基点，这个点差在合同剩余期限内是固定不变的。

根据这个计算，您的贷款利率在转换后到下一个重定价日之前，还是保持4.41％ （4.8％-0.39％）不变。

2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。

4、结论一句话

建议转成LPR。

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