清迈土地买卖丨San Sai 别墅核心区域土地及家具厂出售，售价5000万泰铢，可建别墅

土地及家具厂出售，售价5000万泰铢，价格包括土地及家具厂，出售的具体信息如下：

基本信息

土地面积：12.7莱

土地颜色：绿色

分割成3块，3张地契

家具厂：出售厂房和工艺，包括技术，以及现有订单及客源，客源主主要来自泰国、日本、中国等。家具厂是生产竹子家具，有一整套完善的生产工艺及流程，从原材料到家具成品，每一步都精细处理，印象最深刻的就是除虫防虫环节。

▲出售土地地契示意图

▲出售土地谷歌地图示意图

项目地段优势

• 项目位于San sai new golf 隔壁

• 绝佳环境·价值洼地·投资首选

• 生活·教育·购物·娱乐集大成的绝版地段

• 讪赛别墅核心区域，坐享成熟配套

• 是清迈退休、外籍人士选择区域之一

• 清迈最大购物商城尚泰百货、美侨广场

• 兰纳医院、曼谷医院，高端私人医院，提供中文服务

• 清迈知名大学梅州大学，NIS国际学校，清迈国际学校

▲距离网红餐厅Green Grizzly 2.3km  开车4分钟

▲距离三兄弟有机餐厅 4.4km，开车6分钟

▲距离清迈梅州大学(Maejo University) 4.9km  开车9分钟

▲距离San Sai New 高尔夫球场0米，出门即是高尔夫球场

▲距离清迈·FinFarm亲子农场4.5km，开车9分钟

▲距离清迈最大时尚购物商场尚泰百货8km，开车13分钟

▲距离清迈本地最大的购物商圈〖Ruamchok Mall 、Top Market、Meechok Plaza、Tesco Lotus (RuamChok)〗5.6km 开车 8分钟

▲距离清迈曼谷医院10km，开车15分钟

项目实拍

泰国土地颜色小知识

土

地

泰国的土地按不同的颜色区分具有不同的使用范围，比如说有棕色土地、橙色土地、黄色土地、蓝色土地等。现在就来具体介绍一下各个土地颜色的适用范围。

棕色：是指大部分专门用来修建住宅区的土地，因此被允许建有密集的住宅区，该类土地被认为住宅类土地，获得建筑许可，政府部门以及公共事业部门允许使用该区域土地作他用的面积不超过该区域面积的10%。

棕色土地被认为是在允许建住宅区的各类土地区域范围内被允许修建最多住宅的区域。可以建房屋、排屋、公寓楼，但不允许修建对居民和环境造成影响的建筑物。

黄色：初等居住用地。用于人口稀疏，建立日常办公建筑。使用面积不能超过40% 。

禁止：工厂、天然气储藏室、炼油厂、饲养场(马、牛、鸡、鸭、蛇、鳄鱼或者野生动物等）、墓地、屠宰场、农业产品仓库、废物处理厂、交易或收集废弃物品的场所。

橙色：中等居住用地。用于人口一般密集，建立日常办公建筑。使用面积能超过40%。 

禁止：工厂、天然气储藏室、炼油厂、饲养场(马、牛、鸡、鸭、蛇、鳄鱼或者野生动物等）、墓地、屠宰场、农业产品仓库、废物处理厂、交易或收集废弃物品的场所。

红色：商业和密集居住用地。人口密集用地，建立日常建筑。使用面积能超过40%。 

禁止：工厂、天然气储藏室、炼油厂、墓地、屠宰场、农业产品仓库、废物处理厂、交易或收集废弃物品的场所。

紫色：工业和仓库类用地。使用面积能超过40%。 

禁止：墓地、服务类建筑、孤儿院。

浅紫色：工业类用地。使用面积能超过40%。 

禁止：服务类建筑。不可建立高层或居住楼房、排房。

绿色：农业地。农业作物或者是与农业有关，使用面积不得超过40%

禁止：废水厂、酒店、服务类建筑、工业建筑、不可建立用于商业用途的建筑，除非是居住地（5%）。不可建立高层居住楼。

青色：环境保护用地。

浅绿色：教育用地。

浅灰色：宗教用地。

深蓝色：公共设施用地。用于政府建立公共设施。

▲清迈土地颜色分布图

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