海闻：未来，房地产行业对于中国经济发展会有怎样的影响？（含精彩视频）

编者按

在过去的二十年里面，中国房地产行业的蓬勃发展，对中国经济的高速增长起到了不可小觑的重要贡献，在未来二十年，房地产行业对于中国经济发展又会产生怎样的影响呢？1月10日，北京大学汇丰商学院院长、北京大学汇丰金融研究院院长海闻教授将做客央视财经《中国经济大讲堂》深入解读未来房地产行业对于中国经济发展的影响。

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海闻：北京大学校务委员会副主任、北京大学汇丰商学院院长、北京大学汇丰金融研究院院长

在过去的二十年里面，中国房地产行业的蓬勃发展，对中国经济的高速增长起到了不可小觑的重要贡献，在未来二十年，房地产行业对于中国经济发展又会产生怎样的影响呢？经济学家海闻教授指出，房地产行业仍然是国民经济的重要组成部分，城镇住房建设仍然是一个重要产业，但是房价的上涨不会太快，不会出现大量炒房现象。

1月10日，北京大学汇丰商学院院长、北京大学汇丰金融研究院院长海闻教授将做客央视财经频道，深入解读房地产行业对中国经济发展的影响。海闻教授认为，房地产行业仍然是国民经济的重要组成部分，另外，它的产业链还包括建筑、水泥、钢铁，甚至将来的家具等等，一系列的产业都是跟房地产有关的。像发达国家，在完成工业化、城镇化之后，房地产行业仍然能在国内生产总值占到10%到15%。所以，从这个意义上讲，不是说整个产业是个泡沫，而是会发生一些变化。

首先，未来的房地产行业跟过去十年、二十年相比一定会有变化。第一，增长速度不会那么快；第二，房价的上涨也不会那么快。当然房地产分为两个部分，一个作为建筑业，是用来住的；另一个作为不动产，是用来投资的。所以说，将来的房子用来投资的作用会下降，当然有政府调控。第三，如果别的一些政策要出台的话，也不会出现那么多去炒房的现象，比如说房产税。任何国家都有房产税，房产税的任务就是控制炒房的问题。房子用来住没有问题，但是很多空置的房在那儿，要么就租出去，这不是说你不应该拥有房子，你可以拥有十套房子，但是因为要收房产税，那就会有成本，所以，不会让房子空着，可以把房子租出去。但是，现在很多问题就是房子空在那儿，这是一个资源的浪费。中国还有5亿的农民，未来20年，他们要住在城镇，所以将来城镇住房建设仍然是一个重要产业，而且也是国民经济发展的一个重要组成部分。

更多精彩，邀请您1月10日，21：48准时收看CCTV-2 央视财经频道《中国经济大讲堂》，北京大学汇丰商学院院长、北京大学汇丰金融研究院院长海闻教授为您权威解读《坐稳扶好，中国经济如何完成“起飞”？（下）》。

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视频来源：“中国经济大讲堂”公众号（观点仅个人看法，不代表任何机构的意见和看法）

本篇编辑：蔡轩