昨日晚间，“杭州第一座万达广场要卖了”的消息登上微博热搜榜。据杭州大运河新城公众号发布的消息，杭州市拱墅万达广场将作价14.8亿元出售，面积约14万平方米，年租金1.09亿元。
2013年，王健林以14.26亿元拿下杭州北部软件园一宗商业用地，占地面积8.3万平方米。2014年12月12日，该地块上的万达广场（即杭州拱墅万达广场）开业，一至五层出租率达百分之百。彼时有业内人士判断，与其旗下其他项目相比，5608元/平方米楼面价比较高。由于该项目的物业特征和土地成本因素，将影响其利润处于微利状态。不仅拱墅万达广场被摆在货架上，有中介表示，全国所有万达广场均可谈价，理由是万达在向轻资产转型。这些年，卖资产成为万达的关键词。今年以来，已有多个万达广场接连被出售。仅7月，就有烟台芝罘万达广场、宜春万达广场和东莞厚街万达广场等三个商业体项目的主体公司发生股东变更，疑似已被万达商管卖出。据不完全统计，万达已累计出售超过20座万达广场。相比其在管的400多座万达广场，虽然数量不多，但是其中不乏北京、上海、广州等一线城市的优质项目。这些项目大多由险资接盘，仅阳光保险就接手了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场在内的5座万达广场。大家保险、横琴人寿、新华保险也有收购。据万达商管2024年一季度财报，公司目前货币资金仅为124.81亿元，短期借款为27.84亿元，长期借款则高达943.57亿元。截至一季度末，万达商管存续债券规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券将在一年内到期。尽管近年来和万达相关的负面消息较多，但通过一系列资产变现，今年6月，王健林和王思聪父子时隔4年重新回到新财富富豪榜前10名的位置。△图片来源：新财富。
2023年，王健林陆续出让万达电影、珠海万达商管的控制权以回笼现金。目前，其仍掌握着大连万达商管集团46%的股权，后者2023年正常发债，按3000亿元净资产测算，加上持有的万达电影股份，王健林父子总身家达1408亿元，居富人榜第9位。王健林“痛失”杭州拱墅万达广场之际，其儿子王思聪在杭州投资的首个商业项目——ICON杭州即将开业。据悉，ICON娱乐城项目地处杭州市中心，距离西湖咫尺之遥，背靠龙翔桥公交站和地铁站两大枢纽，人流密集，地理位置十分优越。商业面积达2.9万平方米，定位为7×24小时全时段的青年社交娱乐中心。目前，ICON娱乐城已宣布有多个酒吧业态品牌会入驻。ICON娱乐城官微介绍，ICON娱乐城不仅是商业中心，更是潮流夜娱生活方式的破立者与提案者，其将呈现一种专属年轻人的文化精神。据媒体报道，有ICON娱乐城的工作人员表示，该商业体预计在8月末9月初试营业。
天眼查App显示，ICON娱乐城的主体公司为杭州杯盏商业管理有限公司（以下简称杯盏商业）。王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司间接持有杯盏商业35%的股权。来源丨中国商报微信综合自21世纪经济报道、界面新闻、财联社、证券时报等