稳踩乡村振兴风口，南通都市农业公园·田园客厅应运而生

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正值全面乡村振兴元年，在政策和市场的快速发展下，南通的“三产”产业也在高速发展。稳踩乡村振兴的风口，田园东方田园客厅落在南通，也是趋之必然，而南通都市农业公园在一期成功开园之后，二期也将呼之欲出，势头正盛！

从政策、产业、企业三个方面解释，南通都市农业公园·田园客厅的推出，是田园综合体2.0迭代更新的成果。

01

政策：坚持解决“三农”问题 稳步实施乡村振兴

 图1：2019年中国农业生产图

随着农村改革、农业发展和脱贫攻坚等政策的提出，农业和乡村开始迅猛发展。党的十八大以来，党中央坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，持续加大强农惠农富农政策力度，全面深化农村改革，稳步实施乡村振兴战略。

在这个背景下，南通积极响应，开始着重的打造农业、文化旅游等能让人民生活更幸福的板块。

02

产业：发展现代农业，推动“三生”融合

乡村振兴，第一步要解决的是农业的问题。

近5年，南通农业进入统筹城乡经济社会发展新阶段，南通深度贯彻国家对农业实施的反哺政策，由过去农业支持工业、农村支持城市，转变为工业反哺农业、城市支持农村，农业发展进入一个新的历史时期。特别是2020年11月12日，习近平总书记在南通市考察时表示:“这里确实是沧桑巨变。幸福生活也是你们亲手建设出来的，奋斗出来的，也祝你们这里的生活更美好。”

 图2：习近平总书记在南通市考察

带着总书记的殷殷期盼，以及在市委市政府的正确领导下，南通全面落实乡村振兴战略，始终把发展现代农业摆在重要位置，推动生产、生活、生态“三生”融合，着力打造美丽崇川新样板。

为此，2021年5月，南通都市农业公园正式开园。

图3：南通都市农业公园项目启动仪式

03

企业：探索商业模式，提供经济贡献

产业振兴离不开企业的参与。

田园东方，作为城乡融合发展实践者、田园综合体的首创者，在乡村振兴这条航道上已经走了十年，一直主张以田园综合体方法论开展跨产业规划、多业态运营，以“农业提升+产业促进+社区营造”，引导城乡之间要素的双向流动，推动乡村振兴、城乡融合。回望走过的路，我们发现坚持乡村产业初心，仍是必须要履行的“艰难而正确”的路。那在服务城乡融合和产业集聚的时候，田园东方是怎么践行的呢？

继无锡田园东方蜜桃村的大型项目之后，南通都市农业公园就是田园东方实践的一个小而精的新产品“田园客厅”。

图4：南通都市农业公园

田园东方田园客厅，是在全面乡村振兴时代，打造乡村建设、产业运营先导区。它集聚了党建展览、会议培训、产业促进、田园度假、自然研学、城乡市集、文化生活等7个农文旅主力业态作为功能规划，并在有条件的项目中规划集农业产业服务基地、品牌展示体验基地、示范化运营管理功能于一体的农业产业园。

图5：田园客厅定位图

正如田园东方联席总裁俞进在《全面乡村振兴背景下的企业思考》中提到的：“田园客厅，就是在城乡还存在各项级差的当下，得到当地党委政府的指导支持，企业用市场化的方式在城市和乡村之间建立了一个链接场，在这个场域承接住从附近大城市转移迁移下来的人才、消费，结合在地需求集聚有志于乡村建设的产业和企业资源，成为产业运营的先导区。”

图6：南通都市农业公园鸟瞰图

而南通都市农业公园·田园客厅，通过植入农耕文化、农业旅游业态，新增农业产业载体建设，联合相关产业资源导入，承担持续性在地运营，在当地形成了“农业公园”的品牌。这个过程中，田园东方提供了项目的设计、施工、运营一体化服务，使得产业资源得到了升级，从启动期的文旅业态运营向着联合招商、服务入驻科研机构的产业社区运营转型。

田园东方围绕“梳理田园肌理脉络，营造田园生态网络格局”的规划原则，对南通都市农业公园整套的功能分区做了合理的规划，以三生（生产、生态、生活）共融理念为指导，实现生产空间、生态空间、生活空间的均衡协调、可持续发展，为南通都市农业公园的未来建立了一个循序渐进的弹性框架。

04

南通都市农业公园：“农业+旅游”于一体的都市型现代农业公园

南通都市农业公园·田园客厅，是田园东方承接政府委托全力打造的都市农业公园第一品牌，由田园东方研究院担纲项目的总体策划规划和景观设计等工作。

图6：南通都市农业公园鸟瞰图

南通都市农业公园共有四大板块六大亮点，通过“味”“闻”“听”“触”“看”幸福五感，让每个来到南通都市农业公园的人体验中国最美的幸福田园路，观赏中国最网红的稻田观景塔台，接触中国最新奇创想的大地艺术，感受中国最欢乐的IP型稻草乐园，沉浸首个全功能研学农业科技园，体会首个全态化体验式时光稻路。整体来看，整个南通都市农业公园分为：农旅示范核，产业联动轴以及最美田园路；在分区上，拥有三产融合示范区、农田景观体验区、智慧农业科教区、文旅休闲联动区。

它围绕长三角一流都市农业公园定位，坚持高起点规划、高标准建设、高效率推进、以万亩农田为基底，以科技农业为支撑，以农耕文化为纽带，以农业旅游为特色，以持续运营为宗旨，全力打造“农业+旅游”于一体的都市型现代农业公园。

南通都市农业公园·田园客厅，是田园东方田园客厅的代表产品之一，未来，田园东方会在陆续在全国更多区域落地田园客厅计划，致力实现乡村物业资产的活化、高效、可持续，带动产业、推动乡村振兴、城乡融合！