上升的销售目标虽然盈利不佳，越秀地产在拿地、销售的规模上都保持了同比增长态势。2023年，越秀地产的合同销售金额1420.3亿元，完成全年销售目标1320亿元的107.6%，增速在TOP20房企中排名第一（克而瑞数据）。管理层在业绩会上再次披露2024年销售目标：1470亿元，相比2023年销售额增加3.5%。虽然这个幅度相比上一年有所下降，不过越秀地产已经是目前为数不多的还在坚持公开销售目标的开发商之一。按照越秀地产的披露，其2024年可售资源2700亿元，其资本经营部总经理姜永进介绍，销售目标大致是按可售资源的45%-55%来计算。过去一年，越秀地产在粤港澳大湾区的销售额同比上升20.0%，对全年销售的贡献占比超50%。华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元，同比上升7.8%，其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%。越秀地产在去年并没有花完400亿的投资预算，其上市公司披露的权益投资口径是351亿元，拿地的重点几乎都在销售强势的区域。全年新增28幅土地，总建筑面积约为491万平方米，分别于北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、南京、郑州、合肥、青岛和西安。在上海，越秀获得了首个城市更新项目，在杭州新获取一个 TOD项目，新增 TOD 土地储备48万平方米。总的来看，2024年可售货值中，大湾区占比51%、华东21%、中西部17%、北方11%。按照城市能级来看，一线及核心二线城市占比高达95%，其中一线城市占比44%，核心二线城市占比51%。近期市场传闻核心城市可能松绑限购，如果传闻成真，将直接利好重仓一线城市的开发商。业绩发布会上，谈及对核心城市政策的预测，林昭远称：“限购的问题，我认为国家会持续放松。政府现在有两类（房屋功能分类），一类是保障，一类是市场化。市场化的应该按市场规则，我认为这个时机是可期待的，对未来的政策放松，我个人是充满信心的。”对于2024年的拿地计划，越秀地产管理层给出了与前一年一样的数字：400亿。“今年我们按照销售计划进行以销定投，目前我们的铺排是按照400亿元的额度考虑集团的投资计划。”