买房新手必看！全美最佳首套房购买地在哪里？加州排名垫底！

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买房是一件非常耗费精力的事，价格、地段、通勤、升值空间等方方面面的问题都需要提前考虑。尤其对于首次购房者来说，他们缺乏经验，常常毫无头绪。再加上现在美国的房价和房贷利率都在不断上涨，买房比以往需要更加谨慎。

为了减轻首次购房者的决策负担，消费金融服务公司Bankrate最近公布了一份数针对首次购房者的据报告，对全美50个大都会区进行评分排名。

这项排名是Bankrate对美国50个大都会区进行了详细的研究，从可负担性（占比30%）、就业环境（占比20%）、健康状况（10%）、文化（占比10%）、住房市场紧张度（占比20%）和安全性（占比20%）几个维度打分后形成的。

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加州成对首次购房者

最不友好的地区

我们先来看看排名最靠后的10个大都会区。
NO. 41 洛杉矶-长滩-阿纳海姆（Los Angeles- Long Beach- Anaheim）
NO. 42 拉斯维加斯-亨德森-天堂 （Las Vegas- Henderson- Paradise ）
NO. 43 西雅图-塔科马-贝尔维尤（Seattle- Tacoma- Bellevue）
NO. 44 里弗赛德 - 圣贝纳迪诺 - 安大略省，加利福尼亚 （Riverside- San Bernardino- Ontario, California  ）
NO. 45 圣何塞-桑尼维尔-加利福尼亚州圣克拉拉（San Jose- Sunnyvale- Santa Clara, California  ）
NO. 46 丹佛-奥罗拉-莱克伍德（Denver- Aurora- Lakewood）
NO. 47休斯顿-林地-舒格兰（Houston- The Woodlands- Sugarland）
NO. 48 旧金山-奥克兰-海沃德（San Francisco- Oakland- Hayward）
NO. 49 佛罗里达州奥兰多（Orlando, Florida)
NO. 50 圣地亚哥-卡尔斯巴德 (San Diego-Carlsbad)

令人感到惊讶的是，共有5个位于加州的大都会区排在倒数10名以内，其中有3个加州的大都会区排在倒数5名以内。由此可以看出，加州对首次购房者而言，确实不够“友好”。
下面，我们来看看排名最末的5个城市的详细情况。

NO.46圣何塞-桑尼维尔-加利福尼亚州圣克拉拉 San Jose- Sunnyvale- Santa Clara, California  

圣何塞都会区拥有全国最高的工资，大多数以25至44岁为户主的家庭年收入超过15万美元。但是，这样的收入想在美国最昂贵的加州房地产市场上购入一套房子，也比较困难。

NO.47里弗赛德-圣贝纳迪诺-安大略省，加利福尼亚Riverside-San Bernardino-Ontario, California  

加州购房者宁愿去内陆地区买房子，因为比起在洛杉矶或圣地亚哥买房可以少花几十万美元。但Riverside的通勤时间太长，这使Riverside排名靠后，另外和南加州沿海地区相比，该地区的收入也比较低。

NO.48西雅图-塔科马-贝尔维尤Seattle- Tacoma- Bellevue

虽然西雅图大都会区以年轻人为主的家庭收入丰厚，但房价如此之高，首次购房者仍然难以负担。另外，这个地区房地产市场的库存也很低，进一步挤压了首次购房者的购买资格。

NO.49拉斯维加斯-亨德森-天堂 Las Vegas-Henderson-Paradise 

拉斯维加斯曾经也是加州住房可负担的地区，但不断上涨的房价和火爆的市场使它对首次购房者的吸引力降低。但在后疫情时代，拉斯维加斯还未走出就业低迷的局面。

NO.50洛杉矶-长滩-阿纳海姆 Los Angeles-Long Beach-Anaheim

洛杉矶是美国第二大都会区，以高房价和低收入著称。根据人口普查局的数据，以25至44岁为户主的洛杉矶家庭的收入中位数为 80,643 美元。洛杉矶唯一亮眼的得分来自健康和文化维度。

2

匹兹堡对首次购房而言

最有吸引力

接下来我们再来看看对首次购房者最有吸引力的前10个都会区。
NO.10 威斯康星州密尔沃基-沃基夏-西阿利斯（Milwaukee-Waukesha-West Allis）
NO.9 哈特福德-西哈特福德-东哈特福德 （Hartford-West Hartford-East Hartford）
NO.8 密苏里州圣路易斯（St. Louis, Missouri）
NO.7 俄亥俄州克利夫兰-伊利里亚(Cleveland-Elyria,Ohio)
NO.6 弗吉尼亚州里士满（Richmond, Virginia）
NO.5纽约州布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布（Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, New York）
NO.4  堪萨斯城(Kansas City, Missouri and Kansas)
NO.3 辛辛那提（Cincinnati）
NO.2 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿都会区（Minneapolis-St Paul- Bloomington）
NO.1 匹兹堡（Pittsburgh）
作为对首套房购买者最有吸引力的匹兹堡都会区，这里的房价非常友好。
根据ATTOM Data Solutions的数据，2022年第一季度匹兹堡地区的房价中位数仅为169,000美元。这是50个最大的都市区中最低的。
下面，我们来看看排名最靠前的5个城市究竟有什么样的吸引力呢？

NO.5纽约州水牛城-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, New York

这个都会区在可负担性和住房市场紧缩性方面名列前十。

NO.4堪萨斯城Kansas City, Missouri and Kansas

堪萨斯城都市区在住房市场紧张度类别中排名第一。Bankrate根据一年前住房库存和房屋在市场上花费的平均滞留时间，对都市区进行了分级。在房地产激烈的卖方市场中，堪萨斯城是最偏向买家一方的地区。

NO.3辛辛那提 Cincinnati

这个都会区在可负担性方面做得很好，排名第四，在安全类别中，排名第七。

NO.2明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿都会区Minneapolis-St. Paul- Bloomington

由于失业率低，该地区在就业环境类别中排名第六。虽然它没有在任何其他类别中占据主导地位，但整体表现良好，在健康、文化和安全方面都排在前15之内。

NO.1匹兹堡 Pittsburgh

这个都会区在可负担性、住房市场的紧缩性和安全性方面得分接近最高。匹兹堡地区仅在一个领域落后：其就业分数受到较高失业率的拖累。不过在匹兹堡大都市区，大多数25至44岁的人收入都足够还房贷了。

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