香港租房被房东牵着鼻子走！明明是我给钱！

小方最近接到疑问：“不知道如何咨询房子的情况！”确实有很多同学是租房小白，大多都是高中刚毕业到香港读本科，本科刚毕业到香港读硕士，没有一点租房经验！

眼看时间一晃快到七月底，太多人还在犹豫没有确定房子，向中介、房东提出什么疑问，小方给大家总结一下，方便大家掌握心仪房子的情况。

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Part.1

安全情况

租住房子的安全情况重点考虑两个方面，一是硬件设施，小区或大楼本身的安保情况，二是周围群众，周围人群住的是什么类型的，是学生群体多？还是上班族多？是不是鱼龙混杂什么人都有的？

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Part.2

生活设施

周围生活是否便利，直接影响着我们留学生活的体验感，一定要了解下房子周边环境如何，吃东西是否方便，有没有超市、街市之类的

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Part.3

交通便利

小方也是从学生时代过来的，咱们租房时绝对关注点就是，房子去学校是否方便，所需的时长以及通勤价格，这些都是需要我们去了解的部分，其次还可以关注下房子所在的位置，去香港各个地方是否方便，在这里的学习生活，当然是要去香港不同地方多玩玩！

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Part.4

家电家具

在香港有的是房东直接提供、有的房东不提供，同学们也可以选择自己去买，但搬运费好像挺贵的。所以怕麻烦的同学找房子的时候记得选就自带家电家具的房子，再如果房东提供家具，不适合的情况，可以与房东协商是否能够帮忙更换后提供。

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Part.5

水电煤、房租

香港租给学生的房子大部分都是一年交清，所以可以向房东小砍一刀，如果找的是中介也可以找他代劳，一般来说香港的房子除了租金外，还有物业费、水电费、煤气、网费等。

签合同时记得问清楚业主具体会负责缴纳哪些款项，正常情况下住宅业主只负责管理费和差饷地租，其余皆由租客自行负责。

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Part.6

房东性格

还有就是看看房东的人是不是好说话，如果房东比较事多的话，后期可能得烦死你会有很多麻烦。

租房大胆多问，多多了解，主动提出自己的一些诉求！

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