推进“轨道+”高质量发展，广东高质量发展TOD创新实践基地落地深圳！
以TOD助推城市高质量发展
深圳再有创新之举
5月10日，广东高质量发展TOD创新实践（深圳）基地在深圳市深铁置业大厦正式挂牌运行。深圳地铁置业集团有限公司（下称“深铁置业”）、奥一网、南方民间智库等共创单位相关人员出席。该基地致力于更加系统化观测、总结TOD与城市发展的创新经验，在深度调研中探索行业发展和城市进化的未来方向。
揭牌仪式现场
面向湾区，多方共建
打造TOD创新实践基地
2023年是
全面贯彻落实党的二十大精神的
开局之年
也是实施“十四五”规划的
承上启下之年
新春伊始
“高质量发展”的时代强音便传遍南粤
深圳市高质量发展大会提出
要锚定高质量发展这一首要任务
立足于“稳”，更着力于“进”
为落实好广东省委、深圳市委的部署，深铁置业与奥一网、南方民间智库共创共建广东高质量发展TOD创新实践（深圳）基地，旨在通过媒体观察、智库赋能、企业探索，在深调研中寻找TOD模式的核心密码。这正是共建三方在立足自身“稳”的优势上，推动城市朝前迈进的创新之举、务实之行。
广东高质量发展TOD创新实践（深圳）基地落地深圳、落地深铁置业，恰逢其时。基地将聚焦“轨道+物业”模式发展过程中的痛点难点问题，深入探讨并提出有益解决路径，让“轨道+物业”经验沿着轨道交通网络走向粤港澳大湾区，实现以站聚人、以人促城、以城兴产，助力建设湾区都市圈。
共创基地的同时
深铁置业将推动TOD未来生活馆
打造成科普教育基地
并结合城市会客厅
面向深圳全市各类群体
开展TOD科普活动
落地深圳，落地深铁
轨道上跑出来的示范
2021年国务院印发的
《国家综合立体交通网规划纲要》
明确提出
推进以公共交通为导向的城市土地开发模式
完善公共交通引导土地开发的相关政策
直击空间复合化开发的TOD模式
逐渐成为城市发展新风向
深圳已领跑多年。研究报告显示，深圳TOD现状水平和发展潜力均表现优秀，综合排名在2018、2020、2022年评估中三次获评全国第一。
其中，由深圳市国资委直管的深圳市地铁集团有限公司（下称“深铁集团”），已持续探索“轨道+物业”TOD模式16年，拥有29个轨道沿线上盖项目的综合开发权，总开发规模约1643万平方米。目前，其开发模式已行进至产城融合4.0阶段，并形成了铁路建设、运营与物业开发相配合的良性循环，实现轨道交通全生命周期可持续发展。
依托“三铁”建设，深铁集团迈向粤港澳大湾区TOD建设
作为深圳这片“先行”上的“先行者”
深铁集团这些探索实践
无疑具备重要的研究价值
深铁集团将依托基地
持续优化输出
可复制、可推广的精彩样本
力促轨道与城市协同增益
区域共融发展
履践致远，群雄论剑
共话城市未来新图景
揭牌仪式当天
由数十位与会嘉宾组成的
深圳高质量发展TOD调研团
前往“前海时代”TOD项目
进行了首场深度调研
“产站城融合发展是对TOD的新要求。”在随后举办的主题分享环节，深圳国家高技术产业创新中心总工程师宗传苓以《高质量发展背景下产站城融合发展思考》阐述了其思考。“要研究城市、交通与产业的协调发展策略，促进产业链在更大范围内的合理分布和发展，提升轨道沿线地区产业价值。”
深圳市规划国土发展研究中心副总规划师李江分享了《TOD模式下对枢纽经济的若干思考》。他建议，在空间上可弱化站体内外各种公共空间的物理分割，通过地下、地面、地上的联系使其形成连续一体的公共空间系统，提供舒朗、宜人的城市空间。
论坛现场
在“打造枢纽型经济范本——‘轨道+’助推城市高质量发展”圆桌论坛上，深铁集团副总规划师孙永海表示，TOD开发要做到“以人为本，可持续发展”。以人为本即是满足人的需要；可持续发展则在于“双碳”。这也是深铁集团为之努力的方向。
深圳市政协委员吴滨亦强调了“以人为本”的TOD开发观念。在“以人为本”的基础上，还可以把产业、生态、文化、商业等业态汇融进来。
广东高质量发展
TOD创新实践（深圳）基地
将定期组织
广东高质量发展TOD调研团
实地考察项目
从全球视野探讨
深铁模式的实现路径、总结经验
拓延至全国轨道交通行业
打造出引领行业发展的“风向标”
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01 深铁集团党委学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育读书班结班02 服务再提升！深圳地铁2/8号线优化工作日行车组织→03 在深圳地铁站里，也能看展→04 一起“挖呀挖呀挖”！这条地铁线路区间提前完成贯通→
·内容来源：深圳地铁·
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