重磅！OPPO携手华润，将为未来科技城打造高规格商业综合体！

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去年11月开业的天目里一不小心火遍了全国：普利兹克奖得主中国第一个项目、日本枯山水大师亲手打造、内地第一家茑屋书店……但很多人不知道，这座满是调性的综合体，其实是在江南布衣与goa大象设计这两家公司总部基础上的一次相当成功的延伸。

来源：天目里

赢商网报道截图

而这样从办公园区到高规格综合体的「延伸」，如今有望在未来科技城迸发出更为耀目的火花——3月30日，华润万象生活华东大区与OPPO签约，将为杭州OPPO全球移动终端研发总部商业提供轻资产管理输出服务。

来源：余杭政府网

据悉，未来科技城OPPO全球移动终端研发总部地块建筑面积244500㎡，其中商务建筑面积171150㎡，商业建筑面积73350㎡。地块内南侧设置不少于10000平方米的滨水公共开放空间，不得封闭且对外开放。

来源：网络

你说巧不巧：「不少于1万方的滨水空间」一下子就让人想到了天目里正中间的那一大抹浅池，而OPPO地块24.4万方的总建筑面积也与天目里的23万方十分接近。「青出于蓝」的是，OPPO地块7.3万方的商业体量明显要大于天目里的商业面积，也大于不远处美瑭（商场+街区）的5万方。

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那么，华润究竟会为这7.3万方的空间提供怎样的轻资产管理输出服务呢？或许我们能从相关合作案例中找到答案——今年2月，华润万象生活商业华北大区首个轻资产管理项目：石家庄高新万象汇成功签约，未来，这里将形成集购物、休闲、娱乐、聚餐、社交为一体的城市综合体。

来源：润江集团

看到这里，你可能就要纳闷了：都说绿汀路TOD大概率要造华润万象城了，为什么华润还要通过这样的方式在地铁仅两站之隔的OPPO地块再打造一个类万象汇的综合体？

其实两者还是相当不一样的：绿汀路TOD是商业面积不少于19万方、5年保底销售额达100亿的的航母级高端综合体，而OPPO地块商业部分则是大小适中的中端精品综合体。

来源：网络

况且虽然未来科技城核心区现在商场开了不少，但多多少少还「差点意思」，如今未来科技城更成了新余杭区的区府驻地，拥有了更高的能级、更多的涌入人口，对教育、商业等各方面的需求自然也水涨船高。

因而，无论是万象城还是万象汇，只要发挥出应有的水平，相信未科群众都会用实际行动对它们表示热烈欢迎。

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同样的，未来科技城也在期待着高美誉度住宅开发商的匠心呈现——例如绿城。

绿城交投·晓月澄庐

核心卖点

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【未来科技城1.0板块】

【阿里巴巴总部800米】

【绿城&交投强强联袂】

【容积率1.1低密叠墅】

【产品类别】36幢叠墅+1幢联排

【规划套数】339套

【主力面积】195-230㎡（四房/五房）

【总 楼 层】四层（共两户，分上下叠）

【精装均价】52150元/㎡

【装修标准】4500元/㎡

【车位配比】1：2.2

【电梯配置】一梯两户

【交付时间】2023年6月

【物业公司】绿城物业

绿城交投·晓月澄庐位于未来科技城的1.0核心区域，地处文二西路与聚橙路交叉口，距离阿里巴巴全球总部约800米。

阿里巴巴全球总部

近年来，在互联网科创产业驱动下，板块价值一路飞奔——未来科技城是赋能杭州腾飞的“经济猛兽”，在其的强劲助力下，余杭GDP总量稳居第一，远超萧山和滨江。随着城西科创大走廊、杭州西站、浙一总部等超级IP的落地，未来科技城已然成为继西湖武林、钱江新城后的“杭州第三中心”。

4月9日，杭州官宣区划调整，发布余杭区一分为二，分为新余杭区和临平区，进一步利好未来科技城和云城建设。

杭州西站枢纽

交通：主干道为文二西路、聚橙路、高教路、荆长大道、文一西路等，出行通达便捷。

产业：阿里巴巴全球总部、菜鸟网络总部、字节跳动、富士康、vivo全球AI总部、OPPO全球移动终端研发总部、同花顺总部等。

医疗：浙大一院总部，综合排名全国第三，以强大的科研创新能力进入国家队“最强”阵营，继续全国领先、全省领跑。一期1500张床位已投入使用。

商业：亲橙里、赛银国际、博雅城、欧美金融城、西溪印象城、公共中心等。

浙一总部一期

绿城交投·晓月澄庐承载了深厚的城市期待。地处城市稀有的湿地岛境，难能可贵的1.1容积率。项目坐拥中国体量最大的湿地组合，东邻西溪湿地距离1公里，西靠和睦湿地，正踞五常湿地，是天然的绿肺和自然氧吧。

西溪金融岛规划图

绿城交投·晓月澄庐面朝规划中的西溪金融岛，且南、西、北三面环水，围合成一座繁华都市中罕见的绿洲半岛。园区内设置泳池，阳光草坪、儿童活动区等，打造东方美学气质的纯粹低密墅区。在庭院里莳花弄草，亦或在露台上看书烹茶，以最优雅的方式还原生活本真。

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