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降息初见成效?大批房主顶不住压力割肉卖房,专家:已有复苏迹象

随着安省房地产市场不断低迷,很多房主开始顶不住压力,为了成功出售房子,甚至不惜多次降价。春季和夏季安省房屋市场的库存非常充足,买家可以拥有更多选择和在价格方面的谈判中也能受益。


安省Guelph有一个镇屋以远低于其原价的价格出售,甚至尽管多次降价仍难以完成销售。


图源:blogto


根据其挂牌信息,该镇屋拥有三间卧室、四间浴室、不锈钢电器以及通往石头露台的走廊。


这个联排别墅最初在2023年10月以76.5万出售。仅仅六个月后,房屋重新挂牌,售价为78.99万,但未能吸引任何买家。五月份,房屋以稍微降价重新上市,但不久后挂牌被终止。六月份,房屋以77.77万重新挂牌。


在七月份,这栋房屋重新挂牌了两次,一次售价为$699,900,另一次为$749,000。最终,这栋镇屋以$720,000的价格卖出,与不到一年前的价格相比,损失达到$45,000。


图源:HouseSigma


今年,安省各地许多其他房产的售价都远低于挂牌价,包括多伦多Silverthorn社区一栋三卧住宅在六月以$207,500的亏损售出,以及一处在密西沙加的公寓经过10次未果的销售尝试后以$125,000的亏损成交。


尽管出现这些情况,加拿大房地产协会(CREA)表示,2024年6月后,随着加拿大央行的利率削减,加拿大市场活动出现了一些复苏迹象。


根据报告,加拿大的住房销售在六月份的月度基础上有所回升,但仍未达到“大幅增长”的水平。


CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示:“年度对比数据看起来并不乐观,主要是因为去年春季仍有大量买家进入市场,但这是去年的事情。”


报告显示,从五月到六月,销售额有所增长,市场条件今年首次收紧,全国房价也首次在11个月内上涨。


据报告显示,全国住房销售在六月份同比增长了3.7%。


来源:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/ontario-homes-losses-market-rebound/


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