饮鸠止渴~

今天才发现，错把水仙精品茶装到口粮茶罐子里去了，500罐，倒出来重装又麻烦。

将错就错吧，就当给读者的回馈，赚个口碑，满意可以给个好评：

言归正传：

NO. 1｜壹

现在，我个人不鼓励大家去创业。

当然，生存型创业和机会型创业是有区别的，生存型创业，摆摆地摊卖吃的之类的，这类的消费还是不错的。“口红经济”效应嘛。

机会型的，几乎看不到，现在物质的、精神的；衣食住行各类细分行业都已经饱和，打开手机一看，这类功能app都已经俱全。

加上大环境不理想，所以我这几年VC就暂停，养老状态，观望。投放房地产行业的最后一笔回款在三年已经收回。

十年前，国内一家房企上市的过程中，接触了一些国际投资者，那会房地产的PE普遍在7-10左右。

房企老板觉得不可思议，自己的发展速度又快，前景又好，市场的需求又大，为什么股权估值这么低，甚至比制造业还低。他觉得海外基金经理看不懂房地产的价值。

这个老板的想法并不是个例，很多房企老板都是这么想的。房企高光的时刻，为什么估值那么低？

只能耐心跟他解释：经过周期、足够阅历的深入判断，是成熟市场、成熟机制和优秀经理人的集中体现。

近30年，我们的经济和房地产一样，一直都很顺，没有经历过完整的下行周期，98年和08年都很快就反弹了。

如今，下行的时候到了，我们会不断反省自己是不是哪里做错了，其实谁也没错，就是轮到了。

一直提倡读者不要太过关注宏大叙事，就算登顶全球第一，那又怎么样？该交的税还是得交，该花的钱一样不少。

还是活在当下，照顾好身边人比较实在。

NO. 2｜贰

“男子2000万买房，被裁后无力还10万月供”，被热议。

非常时期，要学会控制自己的欲望，降低自己的预期，时代不一样了，曾经：

何以炫富，空房四壁；何以藏娇，斗室一隅。众生芸芸，皆为宅御；天下熙熙，皆为利驱。

地产之局，以九州为筹策，以十稔为须臾。大棋之弈，续白丁之劳役，养朱门之生息。

祥林嫂以为自己捐了门槛，地主就不会觉得她是个不详的人；骆驼祥子以为每天租黄包车安分守己存钱就能过上梦想的日子…

《金瓶梅》里讲:人活着的时候，一样也少不得，而人死了之后，一件也用不着。现实中，能做到这么洒脱的，寥寥。

生育、教育、医疗、养老、住房，像一座座大山，压在当代每一个普通人的头顶。

平凡的生活看似简单却又十分奢侈。

安全感，成了我们最匮乏的产品。

NO. 3｜叁

5月楼市成交继续回落。

第三方机构数据显示，5月前三周，50个重点城市新房成交面积，和4月份相比，周均下降接近2成。

专家们嚷嚷着，救楼市。尔来四万八千岁，什么他娘的精锐。

再来个“涨价去库存2.0”？只怕是“涨价去人口2.0”吧？这不是饮鸩止渴么。

文人靠笔杆，艺人靠表演，主播靠美颜，小J靠活全，杂技表演靠惊险，专家净靠不要脸。

各行各业都有门道，一姿一势都要风骚，不能失了专业和节操。

要救楼市，先富其民，百姓富裕，有足够购买力，自然不需要你催着买。而不是老想着从百姓口袋里掏钱，没钱没信心，再怎么催也没用。我没子宫，你还让我去怀孕？

先把存量房贷利率降了，与民让利，这部分让利和释放出来的购买力，会让财富以消费的形式，重新在社会上流转。

存量房贷利率的事，我从2021年10月开始说，说了一年八个月，至今毛都没见拔一根。

允许适当降房价，让利，门槛低了，自然有人会上车；允许适当降地价，给房企让利，房企有利润才愿意干活。

这几样都不做，只是一味地各种“给你购房资格”、“买法利里给50元优惠券”，有个锤子用。

那是叫救市嘛，那是馋百姓的钱，下贱。咋滴，砍下百姓的大腿，黄老爷把腿接上？

不能啥事都既要又要还要，还指望百姓听话去买房。钱、信心、预期，三个至少得给一个吧？好歹做个表率嘛。

如果献血有利于健康，献血名额早就被官二代、富二代抢完了，想献血还得摇号。

说“管你什么事，做好你的耗材”，这是种花家；明明看得见却装瞎，这是政治家；真瞎却提着灯笼给人引路，这肯定是专家；

化用白居易的诗来评价这类人：最爱湖东行不足，脑袋拧下来当夜壶；绿杨阴里白沙堤，值得一句“娘希匹”。

张麻子让大伙劫富济贫，黄四郎就让手下假扮麻匪打家劫舍。

人之所以被怀念，是因为他们能带领着民众开创时代，而不是站在思想高点鄙视和收割众生。

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