钱多得花不完
好久没睡觉，顶着沉沉的脑袋码字，有缺漏和错别字，就多担待。
NO. 1｜壹
金地集团抵押旗下资产向招商银行为首的银团申请70亿元贷款：
以北京金地中心（商办项目）作为抵押物，申请一笔经营性物业贷；还以物业管理公司金地智慧服务集团的股权向银团申请质押融资。
金地集团明年4月到期的债务逾百亿元。现在的楼市下行，销售回款受到很大影响，融资又受大环境影响不如以往，金地的资金承压不足为奇。
因为这几年写过的应验太多，影响大，特别是涉及房企资金等相关问题的内容，已经被谈话好几次，尤其是在精准预测碧桂园暴雷时间后，也能理解，要“维稳”嘛。
碧桂园陷入资金困境后，我用模型跑了龙湖和金地的承压期：
金地的极限承压期（俗称暴雷）在明年2月左右，前后偏差不超过一个月。如果这笔70亿元的抵押贷款能拿下，金地的极限承压期将会向后推延。
龙湖两天前提前12天偿还了20亿港元银团贷款，而且本月18日完成发行12亿元的“中债增”票据，这些当初已经考虑在推演数据内，即便如此，预期还不是很乐观，明年中旬。龙湖一方面需要加大融资，另一方面要狠抓销售回款，才能解决这个问题。
龙湖能撑多久，除了融资和销售回款，也取决于它的“W”业务，龙湖的总包们能扛多久、做多久的血包，市场继续下行的话，总包们也扛不住。
碧桂园服务（碧桂园物业）计提资产减值超18亿元，公司预计今年的净利润将减少约32-41亿元。碧桂园之前大肆收并购搞扩张，后来眼瞅着不行了，掌舵人李长江跳船逃生，其名美曰“给年轻人锻炼的机会”，一个比一个虚伪。
这般大肆收并购，未来很长一段时间，会通过商誉减值和无形资产摊销的方式将利空出尽，这属于财报洗澡的方式之一。这个过程，没有三五年，完成不了，这意味着未来几年，碧桂园服务的财报，都不会好看。
宝能系资产再被拍卖，处置主体是平安银行。这次被挂牌的资产包中，共涉及3笔资产，债权总额共11.76亿元，涉及抵押物为宝能桔钓沙国际度假酒店32套权证物业及深业物流中心112套物业。此前合肥宝能城、深圳宝能花园酒店已经被上架拍卖。
龙光地产在深圳南山的在建项目龙光玖麟商务中心也流拍了，起拍价52.68亿元。这个地块是龙光集团在2021年5月深圳首批集中供地中，以69亿元的价格抢下来的。
宝龙在做债务重组计划，三盛控股即将退市，奥园在美申请破产保护......
房地产的信息多如牛毛，但利好的挑不出来几个来。有些读者说，感觉走进了死胡同，心情跌落谷底。
其实可能只是你的情绪进入了死胡同，而不是你的人生进入死胡同。
NO. 2｜贰
住建部表示，明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子；
“政策生命力在于落实。”，明年房地产工作将在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成。”
我个人希望落实的是：让房价重归居民收入能承担的范围内；改革或取消预售制。
说实在的，我现在一看到有些政策和发言，心里就发毛，可能是自己经济学专业的原因，知道市场经济的核心是什么。当然，不认同的，可以认为是我学习不行，或者觉悟不到位。
这类人，我建议你去实践，“实践是检验真理的唯一标准”，也别打嘴炮，真金白银掏出来，去验证自己的想法。
楼市不行，主要是市场信心和预期不好，而信心和预期不好，最本质的还是收入和就业。
现在尽量不要说百姓“没钱了，失业了”诸如此类不够“光明”的话，我也挺难的，读了几十年的书，结果也找不到合适的词表达现在这情况。
百姓“钱多得花不完”；房企“暴雷不是违约”，肯定不缺钱；就业很稳定，失业率波动很小...
有些人说如今的表达不似以往。自己蠢，感知不到环境的变化，也读不出其中的味道。还是要多读点书，《郑伯克段于鄢》仅六个字就能表达出孔子对这一事件的看法：
郑伯是郑庄公，但作者不承认他的公爵身份，只称其为伯爵。不同国家之间攻克城池才说克，但郑庄公打败弟弟属于平叛，应该用“平”字，为了讽刺郑庄公不教而诛，用纵容手段诱使弟弟反叛，就用了“克”字。
人是环境的反应器，表达是一门艺术，取决于人怎么使。
“箱子里的工具还有很多”，表达得就挺好的，总比赤裸裸的“底线深不可测”来得让人舒服。
NO. 3｜叁
现在反感董明珠这种人。
到期了屁股黏在座椅上不下来，看这架势要一直坐下去；揪着离职的员工不停地说，年轻人不好钱，难道how are you吗？老想神话自己，搞个格力手机，打开还是她的头像，谁吃饱了撑着愿意买个手机一开机显示个大妈？
一边劝年轻人不要以赚钱为目标，一边自己搞新能源投资被大忽悠骗了，现在要拉公司给她兜底，强行要公司来买单让她个人上岸，为一己私欲置万千股东的利益于不顾。
噢，对了，员工离职，还要找员工收企业培训费。这算盘打得我在蓝星另一端都听见了。
或许，她还活在过去的时代和自己的世界里。
《天龙八部》中，情圣段正淳发明了一套泡妞神掌“五罗轻烟掌”，因为那时候没有电灯，老段总不能搂着秦红棉你侬我侬，正要作进一步交流的时候，突然发现蜡烛还没有吹，“你等下，我去吹下蜡烛”，那多扫兴。
这时情浓似火，只想着宽衣解带，五罗轻烟掌就派上大用场了，每一掌劈出，不用看都能准确吹灭蜡烛，这样老段就能眉目传情的同时，保持向床前进，还能来个段氏湿吻。
段王爷耍耍帅，仿佛在问秦红棉“你看我吊不？”，秦红棉肯定觉得很帅很吊。
但我是活在21世纪20年代的人，我肯定回答“不看”。顺便给他炫套更高级的掌法：“小爱小爱，关灯！”
相比之下，我还是觉得孟羽童这家伙有意思，目标明确，敢于拒绝职场PUA。
如果你不曾定义过自己，那么他人有一天一定会按照自己的性子，自己的理解来随意定义你。
就这样吧，如果哪天没了，那就没了吧。
“玫瑰太贵了，用野草纪念我吧，满地都是，生生不息”。
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