合肥1.1万/㎡盘本周就开？锦绣大地城1.37万要卖！

肥西惊现1.1万/㎡盘!预计本周首开?约150套房源

继锦绣大地城传出要卖的消息后，刚刚，肥西纯新盘华地翡翠公园爆出本周即将首开的消息!

作为肥西水岸绿城境内(产城融合示范区)的首 个商品房小区，华地翡翠公园项目此前放风价已出，据悉高层预计1.1万/㎡。

据置业顾问透露，华地翡翠公园目前正在认筹，预计本周首开，预售许可证一拿到就会开盘。

华地翡翠公园

据悉，项目预计首开8#、12#两栋小高层，约150套房源，首开的户型主要有93㎡、107㎡两种。

另外，置业顾问表示，项目价格已经确定，毛坯均价1.1万/㎡。

2019年3月15日，华地拿下肥西[2018]24地块，即华地翡翠公园，楼面价3083.32元/㎡。

项目位于水岸绿城板块，花岗镇金寨南路与五显路交口东北侧，面积为62.6381亩，1≤R≤1.8。

项目规划2栋高层、4栋小高层、7栋洋房，代建一所幼儿园。

据悉，该项目距离祥源花世界不远，目前，祥源花世界销售均价12825元/㎡;

再远一些的丽丰铂羽公馆洋房在售，均价在1.48万/㎡，相比来看华地翡翠公园的价格优势较为明显。

值得注意的是，该项目距离肥西城区的距离较远，但是金寨南路主干道在侧，在交通方面比较便利，加上1.1万元/㎡的价格，预计会吸引不少地缘性客户购买。

锦绣大地城1.37万/㎡高层要卖?网曝本月内签

除了华地翡翠公园项目，区域内锦绣大地城也传出即将加推的消息。

近日，朋友圈信息显示，该项目9#楼预计这个月内签，单价仅需13700元/㎡，比同时备案的其他楼栋便宜2300元/㎡左右，首付2.5成。

锦绣大地城二期

在今年7月份，锦绣大地城二期一次性备案6、7、8、9#共四栋楼，610套房源，毛坯高层，均价14943元/㎡。

值得注意的是，根据备案信息显示，6#、7#、8#楼房源价格基本在1.5万+，9#楼备案价格整体相对较低一些。

7月27日肥西县锦绣大地城二期加推6#、7#楼，建筑面积为117㎡、130㎡，二梯四户改善型。

8月24日下午，锦绣大地城再次加推，推出8#楼共计192套房源，备案均价14900元/㎡，户型面积有93㎡，95㎡、105㎡。开盘当天，有购房者排队选房等至晚八点。

据了解，目前该项目目前还剩9#楼最后一栋。

值得注意的是，该盘虽是肥西产权，地理位置却在经开区，又临近政务包河，配套比较齐全，性价比较高。

此次项目加推，1.37万/㎡左右的价格，不出意外，又得抢。

置地肥西项目案名曝光：置地栢悦湾!首开时间定了?

除了上述楼盘，区域内置地纯新盘也备受购房者关注。

9月底，置地肥西地块案名曝光：置地栢悦湾!

7月30日土拍，安徽置地以总价约11.7亿元将肥西[2019]8号地块收入囊中，居住楼面价6708.30元/平米，商业楼面价8049.96元/平米，溢价率51.89%。

安徽置地上次拿地还要追溯到2016年6月29日，这也是3年之后置地再次在合肥拿地，且是首 次进入肥西。

据悉，9月23日该项目已经启动了动工仪式。

置地栢悦湾

项目位于上派镇县镇府板块三河路与中派路交口东南侧，周边配套正逐步完善。

据悉，目前置地项目北边有丽景湾、玫瑰苑、泰来傲城等成熟小区，周边的几个小区二手房均价目前基本在1.25万/㎡左右。

此外，项目周边新盘有高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国濱世家以及纯新盘光明肥西[2017]15地块、通和肥西[2019]6地块等。几个在售的新盘均价也都来到了1.4万+。

对于安徽置地的肥西[2019]8号地块，在8月份的时候有网友爆料，该项目目标是2020年春节前开盘。(注：以项目发布信息为准)

此外，其还透露项目基本是毛坯高层顶格备案1.48万/㎡，该项目居住楼面价6708.30元/平米，可以说，利润空间还是有的。

不过最终项目定价如何，会否加装修目前还是一个未知数。

肥西再添1261套房源!区域7大纯新盘待入市

过去一两年，肥西房源供不应求，一度经历了很长一段时间的“房荒”时代。

不过今年上半年肥西供地大爆发，成功出让了多宗居住用地，缓解了区域新房供应不足的现状。

华地翡翠公园和翡翠正荣府案名相继公布，积极入市的迹象明显。中海嶺湖湾、皖投国濱世家先后首开入市，去化较好，也大大刺激肥西市场。

据悉，目前肥西还有7大纯新盘等待入市。

01. 肥西翡翠路沿线再添2036套新房

前不久，旭辉肥西[2018]26号地块案名及其规划曝光!

2019年3月21日， 旭辉以1060万元/亩竞得肥西[2018]26地块总价17.6612178亿元，溢价率104%。居住用地成交单价1060万元/亩，商业用地成交单价200 万元/亩，居住用地楼面价7949.96 元/平米，商业用地楼面价1153.84 元/平米。

曝光案名为，旭辉翡翠江来!

项目规划29栋住宅(业态包括高层、小高层、洋房)，2036套房源。具体如下：

旭辉翡翠江来

02. 翡翠正荣府预计在10月份首开

该项目包括高层、洋房和叠墅共1124户，主打改善，高层面积95-110㎡，洋房面积110-120㎡，自建幼儿园，后期售楼部改成12班幼儿园，自带物业。

翡翠正荣府

该项目小学是上派学区中心小学新校区，中学是上派初级中学。距离该项目800米的就是肥西高铁站，南侧是方岗安置点农贸市场，西侧是上派爱和安置点棚户区项目，目前周边的商业配套还是相对缺乏，只有仙霞路周边的街商。

据置业顾问透漏，售楼部预计在9月底开放，首开时间预计在10月中下旬。

03.百大肥西农产品物流园住宅部分36栋楼

2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，住宅楼面价1583.33元/㎡，溢价率0%。

日前，合肥市政府信息公开网公布了该地块，即百大肥西农产品物流园项目规划。

资料显示，项目共分为6个地块，分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中，A地块为住宅用地，B地块为水果交易中心，C地块为沿街商业，D地块为水产交易中心。住宅部分规划：

百大肥西农产品物流园

从公布的规划图来看，36栋住宅，未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79，以每套户型面积100㎡计算)。

从位置来看，项目与巢湖直线距离约7公里，与滨湖金融后台基地板块直线距离不到10公里，区位优势明显。随着滨湖珠江路以南土地的开发，后期严店将有机会承接滨湖外溢客群和人气。

04. 肥西纯新盘规划出炉，1261套房源要入市

近日，肥西县自然资源和规划局发布通和肥西项目规划批前公示，约1261套房源即将入市。

通和[2019]6号地块

不过，关于项目入市时间还没具体确定，最终以官方消息为准。

4月26日，通和地产以成交单价1250万元/亩竞得上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧的肥西[2019]6号地块，住宅楼面价9374.95元/㎡，总价146381.25万元，溢价率140.38%。

地块位于上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧地块，占地面积117.105亩，规划用途：居住用地;容积率：≤2，建筑密度：≤22%，绿地率：≥40%。

另外，光明肥西项目暂无动静。

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