慌不慌？“五一”南宁楼市成交同比翻倍，人气涨涨涨...

 “五一”小长假期间，不少人的朋友圈被各大售楼部的人从众刷屏，与一季度楼盘售楼部的冷清相比，“五一”南宁各大楼盘的人气出现“报复式”上涨。据不完整统计，“五一”期间南宁超55盘推出优惠促销，27盘有“新动作”，12个纯新盘“五一”集中亮相，吸引了众多市民前去看房、购房。同时，克而瑞数据显示，“五一”南宁商品住宅成交套数同比翻倍上涨，价格上涨。“五一”期间南宁楼市整体成交量价怎样？ 哪个区域、楼盘成交火热？  

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“五一”南宁楼市看房、购房需求集中爆发

成交套数同比翻倍上涨

经过4月的市场修复期，南宁楼市此前受疫情影响被抑制的看房/购房需求逐步得到释放，在“五一”期间更是迎来集中爆发。

“五一”期间，开发商推出一系列暖场促销活动、购房优惠，加上不少市民因疫情放弃出行旅游，市民打卡楼盘成为南宁“五一”期间一道独特的风景线。

克而瑞数据，“五一”小长假期间（5.1-5.5）南宁商品住宅成交套数同比上涨逾9成，翻近一倍，加上由于网签数据存在一定滞后性，今年“五一”南宁楼市的成交量或不止于此。

“五一”南宁各大楼盘营销中心现场人从众

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市场回暖迹象明显

成交面积上涨近8成，价格持续上涨

2020年“五一”，南宁商品住宅市场回暖迹象明显。

克而瑞数据显示，与去年同期相比，今年“五一”期间，南宁商品住宅成交量价大幅上涨。

其中，成交面积10.68万㎡，同比上涨79%；受别墅物业成交拉动，南宁整体成交均价12955元/㎡，同比上涨12%，价格呈结构性上涨。

从近五年来看，今年“五一”期间南宁商品住宅成交量均线处于近五年的中位，比2019年及2018年要高。

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优惠促销带动项目成交

青秀、良庆、江南成交领先

今年“五一”，南宁超55盘推出优惠促销，一定程度带动项目的成交。

据统计，青秀区推出优惠促销的楼盘数量占比最大，为33%；其次是良庆区、江南区，占比分别为24%、20%。

从优惠措施分类看，以团购价房源、一口价房源、买房折扣、首付分期、成交送家电、物业费、车位几大类为主，可谓丰富多样，如：

碧桂园推出“5爱5家”直播购房节，低至5折起，5.5元抵5.5万元；

兴宁区的绿地城首付7.5万起，限时购房送车位的优惠；

青秀区的荣和悦澜山，指定房源成交送十年物业费；

良庆区的建工城，推出限时10套一口价优惠房源，买房送三年物业费；

江南区的中建·邕和府，首付分期8万起（免息），每天1套秒杀房源......

（点击图片查看大图）

从区域数据看，青秀区、良庆区、江南区3个区域“五一”期间成交量领先，且成交量同比去年区域成交数据实现大幅度上涨。

4

12个纯新盘“五一”集中亮相

抢占市场制高点

“五一”是楼市传统的推盘旺季，与往年一样，今年南宁楼市的“五一”也迎来一波又一波的新盘亮相，或老盘推新。

据统计，”五一“期间南宁约27盘有“新动作”，以营销中心、展厅、样板间、展示区开放，新品预约或开售等形式为主。

其中，12个纯新盘集中选择在“五一”节点亮相，抢占市场制高点。

（点击图片查看大图）
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保利领秀前城、奥园瀚德棠悦府、邕熙华府

成交领跑“五一”楼市黄金档

“五一”期间，保利领秀前城、奥园瀚德棠悦府、邕熙华府位列南宁商品住宅成交金额、及成交面积双榜前三，领跑“五一”楼市黄金档。

其中，保利领秀前城别墅产品，以及万科城大平层产品成交，拉升项目整体成交价格。

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来源|CRIC广西   广西广播电视台新闻频道《经济新观察》

电话|0771-2196400

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