终于大修了！虹口一个月故障四五次的高龄电梯预计9月上旬启动改造

7月19日，阿申刊发《上海一小区老电梯反复骤降冲顶，18年未大修，卡壳在哪里？》一文，报道虹口区海泰苑小区1号楼2号电梯投入使用18年，虽反复维修，故障率仍居高不下，有居民希望尽快召开业主大会启动征询，推动大修改造或者更换。然而，小区正值业委会改选、物业选聘，何时解决安全隐患成了未知数。在当天的区长访谈中，虹口区区长胡广杰要求相关部门与街道、物业企业、居委会形成合力，“一定要解决好电梯问题”。

近日，北外滩街道的工作人员向记者反馈了海泰苑小区高龄电梯隐患的解决进展：“业主大会通过征询，同意对电梯进行大修改造，预计9月上旬将启动电梯修缮工作。”

如此顺利的征询结果与紧锣密鼓的社区工作密不可分。据介绍，报道刊发后，街道房办、自治办等部门和居委会、物业立即展开针对性商讨。8月4日，业委会正式改选结束。当天业委会成员就对电梯的大修或更换问题进行了商讨，并拟定投票及回收方案。考虑到小区维修资金不足以负担更换整部电梯的费用，因此征询方案定为大修，涉及费用16.9万元。

8月8日，小区完成物业选聘、启动电梯事项的征询流程，并张贴公示公告。8月23日，征询结果出炉：1号楼96户居民中，71户同意对1号楼2号电梯进行大修，5户表示反对，20户选择弃权。也就是说，本次参与投票的业主代表占比为79%，超过三分之二，同时参与表决的业主代表中，同意的达到93%，超过半数，因此符合《民法典》的要求，表决结果生效。

据了解，小区此次正式签约的物业公司为上海佳灵杰物业有限管理公司，通过的大修方案正是此前该物业企业提供的参考方案。目前，物业正在向上海市场监管局办理电梯使用的交接手续，电梯维保公司也在同步准备大修所需的零件，预计9月上旬启动修缮，竣工时间视维修状况而定。

此外，上海市特种设备监督检验技术研究院受街道邀请，已于7月27日对小区其他7台高龄电梯进行了检测并将在日后出具报告，供小区在未来的电梯事项征询工作中予以参考。

记者 | 车佳楠

编辑 | 糖炒栗子

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