2023年前建成不少于6000套！南海推进集中式员工租赁住房试点工作

9月21日，南海区集中式员工租赁住房试点工作推进现场会在狮山镇举行。会上汇报了南海区集中式员工租赁住房工作的进展情况，通过现场学习交流，加快推动南海区集中员工租赁住房试点项目建设工作，力争按时保质完成既定试点任务目标。

“本次会议既是一个现场会，更是一个督促会提醒会。”南海区副区长徐永强表示，各镇街要向狮山镇官窑社区、狮山镇学习优秀工作经验。区直相关部门、各镇街要形成工作合力，完成相关资源配置，必须不折不扣完成既定目标。针对该项工作，南海区副区长徐永强提出以下四个要求：

南海区副区长徐永强发言

• 要预见未来，善于谋划。目前南海外来人口约200万，随着乡村振兴、城市建设的发展，政府要谋划为他们提供更好的居住服务，为产业转型升级提供人力支撑，为基层治理降低社会管理成本。
• 要听见呼声，解决民生问题。伴随着社会发展，越来越多的新市民会对住房品质提出新的诉求，区镇两级政府要对这些诉求进行合理研判，听见老百姓呼声，解决他们实实在在的民生需求。
• 要善于看见商机，实现资源最大化配置。选取的合适地段开展试点项目可以撬动周边金融、地产、市场各个方面的配套，提前抢占市场，增强消费吸引力，营造更有利的招商环境。
  
• 要乐见成效，切实完成这项工作。各镇（街道）、相关职能部门要思考、谋划试点工作让村集体的土地资源土地空间得到最高效率利用。试点工作既定目标不变，要按时保质完成任务。
  

01狮山官窑社区做法显成效预计2023年12月投入使用

加快推进集中式员工租赁住房试点项目建设，狮山镇官窑社区走在前列，做出亮点成效。官窑社区位于狮山镇东北部，紧邻官窑城区，是村改居农村社区，属于城乡结合部。由于务工、经商和生活的地理位置优越，吸引了大量外来人员居住，附近出租屋供不应求；出租屋消防安全、社会治安、居民自治的管理压力加大。

狮山镇官窑社区党委书记李展鹰对试点项目区域概况、开发和建设计划的介绍。

为此，结合狮山镇第一批“雄业地块”集转国旧改奖补政策，官窑社区两委会多次组织党员、股东代表做好正面宣传引导和政策解释，及时释疑解惑，妥善回应社会关切，最终通过集体会议，高票民主通过改造方案，并获得资金启动官窑社区集中式员工租赁住房的项目建设。

社区计划通过自筹和银行贷款的方式建设试点项目，从2022年12月开始建设，预计2023年12月投入使用。预计建设租赁住房280套（间），预期租金标准25元/㎡。配套设施建筑面积7572.2㎡，含商铺、配套用房、地下车库等。

效果图

今年以来，狮山结合深化农村宅基地制度改革试点工作安排，积极探索以农村集体经济组织为实施主体的集中式员工租赁住房试点项目，加快推动官窑社区集中式员工租赁住房试点项目工作，紧抓不放，强力推进，现已取得了一定成效。

狮山镇副镇长谢凤连作情况汇报。

狮山镇副镇长谢凤连介绍，下一步，狮山将坚决贯彻落实区委、区政府的工作部署，通过加快项目实施、加强沟通对接、加深政策研究、加大供给途径这四个“加快”，至2023年底完成2000套集中建设（或改造）、集中运营的集中式员工租赁住房试点目标任务。

现场，六镇（街道）还对下一阶段的试点项目推进铺排计划做表态发言。

• 大沥镇目前已有一个项目完成认定，还有两个项目正在计划认定中，能确保完成建设任务；

• 九江镇接下来以全过程咨询服务建设模式，成立专班以镇委副书记为组长开展工作，确保在2023年底前完成300套任务；

• 里水镇目前已选取了两个地块，接下来将认真学习狮山镇的经验做法，确保按时保质保量完成800套任务；

• 西樵镇将会坚持用好全域土地综合整治等一系列政策，不断推动村居存量有证的集体建设用地有效利用，确保按时按质完成上级交办任务；

• 桂城街道集中式员工租赁住房试点选在在三山新城，计划建设1200套住房，保证能完成任务，不拖后腿。

• 丹灶镇保证能按时完成建设任务。

02力争建成集中式员工租赁住房不少于6000套

自今年初以来，南海积极探索试点推进集中式员工租赁住房工作，通过发挥以村集体为实施主体进行集中投资、集中建设、集中运营的优势，为市场提供居住体验更优质、公服配套更完善的租赁住房产品。

南海区探索以村级为实施主体，推动集中式员工租赁住房试点工作在为新市民提供更优的居住环境、配套完善和便捷服务的同时，也为农村集体经济提供了增收新路径，有利于促进南海城市、农村的生产、生活、生态协调平衡，新市民和本地居民和谐共享美丽城市、美丽村居。

截止目前为止，在制度支持方面，先后印发了试点实施的工作方案、工作指引，经过区镇两级与意向村集体前期的反复协商，共选定11个试点项目选址，其中3个试点项目已通过区政府的项目认定。
另外，在试点推动过程中，为了进一步节约经济和时间成本，规范集中式员工租赁住房试点项目实施管理，南海区也积极探索引入全过程咨询服务建设模式，借力第三方全流程咨询服务意向单位提供的高效、节约的优越服务，进一步减低各试点项目的管理成本、缩小建设周期，为集中式员工租赁住房试点建设注入新的动力，探索提炼出集中式员工出租赁住房建设的南海模式。

立足南海推动新时期城乡融合、全域土地综合整治、“三农”改革转型的实际需要，为了进一步扩大新市民住房供给渠道，以集中式和更优品质的租赁住房供应增强南海人才吸引力，提高新市民的居住体验，同时缓解因农村自建房分散式租赁方式带来的村居居住环境差、消防隐患多等各类问题，南海区开展集中式员工租赁住房建设试点，计划选定不少于10个试点区域，2023年底全区建成集中式员工租赁住房不少于6000套。

• 2022年3月底，各镇（街道）选定首批集中式员工保障性租赁住房试点项目，制定试点实施方案，启动项目。

• 2023年12月底前，各镇（街道）首批集中式员工保障性租赁住房试点项目完成集中建设（或改造）、集中运营，正式投入使用。

• 2024年6月底前，南海区集中式员工保障性租赁住房建设工作机制、制度体系趋于完善，面向市场化运作风险可控，集中式员工保障性租赁住房供给渠道可由农村集体经济组织实施为主放宽到市场专业化规模化住房租赁企业集中建设（或改造）、集中运营。

• 2024年底，新市民新增居住需求基本实现以集中式员工保障性租赁住房方式的租赁住房供给；原农村自建房分散式租赁市场趋于稳定、规范，城市、农村人居环境显著提升。

来源：南海区农业农村局、佛山新闻网

记者、编辑：陈晓静、赖舒婷

点“在看”告诉更多人