一大批富豪来了！刚刚，南朗、南头、东凤、神湾、黄圃三旧规划都发布！
各镇区三旧改造专项规划陆续发布！
今年9月份，随着关于公布实施《中山市“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）》成果公示，近三个月来，多个镇区公布城市更新专项规划。
按照这个进度，接下来将会有更多镇区陆续公布。
各镇区专项规划图
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公示显示，南头镇符合土规的潜在更新资源共930宗，面积1287.2公顷；符合土规的重点更新资源共175宗，面积148.9公顷。
分析而言，南头城市资源更新量大，但受制于土规用地建设规模明显。
南头列出了六个重点更新片区，分别是：新城核心片区、TCL-长虹片区、南中片区、文体-广利片区、穗西工业事区和建业路东片区。
南头六个重点更新片区，共占地462.41公顷。值得一提的是，新城核心片区将依托交通及海雅缤纷城，建造成镇区未来商贸综合体；TCL-长虹片区则围绕TCL和长虹，打造高端制造。
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在省三旧改造政策的带动下，中山三旧改改造被纳入了未来发展重点，并且已进入全面推进三旧改造的时机。
▲此次三旧范围界线与库线
相比于其他镇区，南朗较为特殊，存在宗地规模偏小、产权情况复杂、改造用途为商住用地等情况，且面临未有明确指导和政府统筹力度不足的困境。
▲南朗三旧改造现状
在这样的情况下，南朗出台2017-2020年三旧改造专项规划，具有从全局入手统领、以标图建库为基础、自上而下的主动引导的指导作用，总面积涉及218.86平方公里。
▲南朗2017-2020三旧改造分布
该三旧规划以控规街坊为基本单位，以次主干道路、自然山水、行政等为边界，将南朗全行政区域分为39个城市更新片区，共计3445.05公顷。
▲39个项目具体分布
从城市更新片区划定上看，未来，城市更新区域会有广珠城际和两条高速公路穿过。
▲39个项目图上分布
划出四个重点改造区域
会否是下一下关塘村？
在规划的基础上，南朗将一些符合城市规划、更新需求迫切、更新动力较强且对城市升级、设施服务、环境面貌和产业提升等且有重要意义和重大影响的区域，列为城市更新重点区域。
这四个被选定的区域为：翠亨片区、合外片区、平顶、长沙埔片区。
▲四重点片区分布及用地统计表
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