还记得姚振华吗？许久未见的宝能，这次要硬钢了。今天下午，宝能5000字长文，实名举报国资股东违规操作。傍晚时分，上交所发出《监督工作函》，把宝能“骂”了一顿。大概说：作为大股东，要稳重一点~截至发稿，没等来被举报一方的说辞。目前只有宝能5000字举报长文，可以作为参考。截图自宝能集团官网而在此次举报之前，宝能系旗下的中山润田，作为中炬高新的大股东，其提名的4名董事遭到二股东（此次被举报一方）全部罢免。一触即发的股东大战，就此拉开。这回宝能，能扳回一局，还是垂死前的挣扎？国资股东又会如何应对？01.事关20年前的虚假土地转让5000字的举报长文，宝能系怕是来真的。宝能的中山润田说，中山火炬工业联合等6家公司涉嫌虚假诉讼、操纵证券的重大犯罪行为，导致中炬高新公司及股东、6.7万名投资者巨额经济损失约500亿。500亿！不闹着玩，中山润田已经向证监会、广东监督局、上交所、公安部证券犯罪侦查局、公安部经济犯罪侦查局、省公安厅经济犯罪侦查局、审计署及各级党委进行实名举报。而中山润田实名举报的对象有6名，这6名对象之间的联系也颇有意思。截图自宝能官网，5千字举报信首先，中山火炬工业联合公司（下称“工业联合”），是中山火炬高技术产业开发区管理委员会旗下的，也就是国资；而其余5名被举报对象，则是中炬高新的股东：火炬集团及其一致行动人。火炬集团又是谁？根据股权穿透，它的大股东也是中山火炬高技术产业开发区管理委员会。你说巧不巧，被举报的6名对象，还真就是“一家人”。（很关键，要考~）中山润田为何举报火炬集团？按照它的举报信内容，事关中炬高新一起20年前的土地官司。简单地说，宝能方认为，中炬高新股东火炬集团及其一致行动人，和工业联合合伙，以土地官司名义骗取上市公司资产，致使上市公司蒙受经济损失。前面也说了，火炬集团和工业联合都是同一个股东，这就难免不让人引发遐想。宝能举报信是下午发的，股价也是下午崩的。股东之间内乱，中炬高新下午股价走低，跌幅3.5%。这，到底是怎么回事？中炬高新在1999年-2001年与工业联合先后签订了3份土地转让合同及约定：中炬高新需将3宗土地使用权，交付并办理不动产权证到工业联合名下。二十年后，工业联合突然回来找茬。2020年9月，工业联合向法院提起诉讼，要和“同胞兄弟”中炬高新打官司，称后者未交付土地，并要求巨额赔偿。也不知道这20年，工业联合在做啥…为何2020年才又想起这事。20年前，工业联合就其中2宗土地，分别支付了3304万和996万。如今，一审判决要求中炬高新不仅要退回这2宗地块的土地转让款，还要分别支付土地产生的增值溢价损失6.02亿元及19.19亿元。换言之，二十年前的4300万，二十年后是25.21亿，翻了将近59倍。搞笑的是，中炬高新在打官司时多次辩护说“土地已经交付”，但是法院认为，中炬高新并未按照合同约定交付土地。到底是谁在演戏？截图自中炬高新公告中炬高新目前已就一审判决提请上诉，尚未有定论。本以为这场“戏”是一直打官司，可是一看到这个巨额赔付金额，宝能坐不住了。宝能系称，这土地纠纷，令中炬高新承担的金钱给付义务达25.64亿，土地给付义务约16.73万平米。其续指，初步估计，这3宗土地一审判决已使中炬高新遭受损失超50亿（咳咳，这个数据是宝能系单方面发布的），远超公司账面净资产36亿。截图自宝能官网，5千字举报信这么大个锅，宝能系是万万不能让中炬高新背锅的。宝能系在举报信中列出8点指控，这“八宗罪”，可把国资股东搅翻天了。02.“八宗罪”国资股东如何应对？举报信“八宗罪”，都与20年前的土地纠纷有关。（以下涉及内容，除特别提及，均来自宝能举报信）首先，宝能系称，中炬高新与工业联合隐瞒关联方关系（见上文），进行虚假土地转让交易，2001年已被证监会立案调查，在举报信后还附上了证监会官网处罚的截图。截图自宝能官网，5千字举报信猫崽在证监会官网找到了原文，1999至2000年，中炬高新在年报或中报里的虚假记载，提到了前文的3宗土地纠纷。证监会处罚公告显示，中炬高新关于“洋光”、“东利围”、“果基围”地块在年报中确认销售收入不符合制度及准则，存在虚假记载。另还存在未披露逾期贷款、虚增银行存款的乱象。截图自证监会公告早在2020年时，中炬高新就曾发布公告直言：与工业联合的土地官司涉及“洋光”、“东利围”、“果基围”地块，工业联合已超过15年未对土地转让事项提出异议；此处的画外音是，为什么工业联合现在来找茬？截图自中炬高新2020年10月12日公告宝能系举报信中列举的第二宗罪是，涉嫌虚假诉讼。其称，工业联合以土地纠纷为由提起诉讼，涉嫌虚假诉讼，并直接导致中炬高新在去年年报中计提预计负债11.78亿，导致中炬高新自上市28年以来首次出现亏损。三宗罪是，历时2年多的土地官司，导致公司股价下跌，火炬集团及其一致行动人不断增持股份，使得火炬系的持股比例超过了宝能系。四宗罪是，中炬高新的原董事长因贪污、受贿犯罪，2位原副总经理被立案调查，令中炬高新的名誉受损。五宗罪是，中炬高新现任董事会成员同样涉嫌虚假诉讼、操纵股价的行为。六宗罪是，月初，中炬高新开股东大会罢免了宝能系的4名董事，他们均是在宝能投资集团的副总裁。七宗罪是，“宝能系中山润田提议中炬高新召开的紧急股东大会，未予以披露”。八宗罪，其实是宝能系最后的诉求：“请求及时启动专案侦查机制，依法查明事实真相”。中炬高新成立于1993年，前期负责国家级中山火炬高新技术开发区5.3平方公里内（约530万平米）的土地开发和招商等业务。后来，中炬高新收购厨邦酱油，主营业务从园区运营、土地开发转为调味品，成为A股的酱油股代表。2001年，火炬集团是中炬高新的第一大股东，但在2019年，宝能多次入股，成为中炬高新的实控人及第一大股东。不过2021年之后，宝能出现资金链危机。作为中炬高新的关联方，宝能集团旗下中山润田所持股份被拍卖，被动减持，宝能系持股下滑。这就让火炬系有机可乘。2020年，中山火炬集团及其一致行动人的持股比例还在10.72%，屈居二股东，到2023年6月其持股比例达19.65%。如今，宝能系在中炬高新里已经让出了大股东之位。宝能恐怕是已经“豁出去”了，反正已经“一穷二白一身债”，只剩中炬高新、宝能汽车、宝能城等资产可以依靠，能保一个是一个。这场股东大战，最终会如何收场？房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【快讯】中山万达广场，又有戏了？【土拍】火炬建发1.71亿再拿地【土拍】深业+万科中山拿地，再进马鞍岛！【产业】阿里云，签约中山！

两天内，中山接连有地块拍出。继万科和深业联合拿地后（回顾），7月12日上午，火炬建发以底价1.71亿、楼面地价7050元/平，成功竞得火炬中心区12亩宅地。说起地块竞得者——深耕中山23年的火炬建发，相信大家都非常熟悉。其曾操刀火炬会展中心、太阳城购物中心等众多知名地标。甚至在本宗地块周边，也遍布火炬建发的住宅项目。如，西侧的城果润和花园，南侧的越秀建发玺樾等。而早在7月10日，地块已提前得到报价：不难看出，火炬建发对此地，是颇有志在必得之意。地块体量小，门槛低适用于后期储备用地先来回顾地块相关资料。据悉，编号G15-2023-0032城镇住宅用地，是时隔5个月后，再次出让的地块。位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头，即火炬中心区，城果润和花园旁，距离南中城际火炬站约1公里。地块体量迷你，总面积约8078.8平方米（折合12.1183亩）。起拍总价170,866,620元（约1.71亿），起拍单价7050元/平方米。显然，无论从地块位置、还是体量来看，该地用作城果润和花园的新一期开发，都再合适不过。而在规划指标方面，土地容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑限高≤80米，8078.8㎡＜计容建筑面积≤24236.4㎡。另外，地块并无苛刻的配建要求。仅常态化要求成品住宅销售，并有一定的开发时限。如需在2025年8月17日之前开工，以及在2028年8月16日之前竣工。值得一提的是，地块目前现状已平整。但从现场还未完全擦去的S弯、倒车入库痕迹判断，地块过去应为一所驾校。配套醇熟、潜力大周边新房价1-1.7万/平

万科太爱马鞍岛了！就在刚刚，深业+万科以总价约19.8亿、楼面价10000元/平拿下马鞍岛东片区西三围地块。算上本次拍出的宅地，万科已经4进马鞍岛，先后开发了万科中天西湾汇（售罄）、万科西海岸、万科深业湾中新城。同时，这也是深业在马鞍岛开发的第二个项目。两个业界龙头对马鞍岛的热爱程度，可见一斑。那么，地块素质有多惊艳？一起看看。时隔一年，马鞍岛成功出让宅地但，起拍价降了2800元/平先来看看地块的具体素质。G28-2023-0069地块位于中山市翠亨新区东片区西三围，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。土地总面积99038.63平方米（折合148.5579亩），容积率2.0，限高80米，计容建面198077.26平方米。地块起拍楼面价为10000元/平，起拍总价约为19.8亿元。最高限制楼面价15000元/平，最高限制总价约为29.71亿元。地块要求比较常规：依旧是要求成品住宅+层高不高于3.6米+最高限价+公建配套。地块要求配建社区老年人日间照料中心、警务室、文化室、社工服务站等。此外，容积率2.0，限高80米，这意味着项目对该盘的打造会更注重居住体验，改善户型的可能性更大。此外，马鞍岛已经许久不拍地了。近一年来，中山土拍市场都比较冷淡。追溯到上一次拍地，已经是2022年6月29日由中山城建竞得的地块。与土拍市场的冷淡不同。中山上半年卖得最好的项目——万科深业湾中新城，就位于马鞍岛。|

于杭州现场签约7月9日阿里云（中山）数字经济产业园进驻中山落户在东区街道7月9日，东区在杭州举办“中山市东区街道（杭州）数字经济促进大会暨招商推介会”，是中山市首个到杭州且在阿里巴巴集团总部举行招商推介活动的镇街。当天，6个数字经济项目成功签约成为了“重头戏”。签约项目包括：颐高集团有限公司；浙江法之道信息技术有限公司；趣探路（杭州）网络技术有限公司；杭州轻松教育科技有限公司；阿里云计算有限公司、杭州拾焰科技有限公司；会上，阿里巴巴集团副总裁邢悦致欢迎辞。她表示，“数字经济浪潮正在向我们袭来，每一次浪潮都会带来巨大的产业机会。阿里巴巴集团正通过不断裂变自己来迎接数字经济带来的发展机遇。随着越来越多的数字赋能企业落地中山，相信中山市百业千行的数字化将迅速铺开。”杭州拾焰控股集团有限公司总裁汪中作为签约企业代表发言。汪中表示，“拾焰控股作为中国数字经济创新发展的重要参与者与实践者，此次阿里云(中山)数字经济产业园项目落户东区街道，是新的起点，拾焰将发挥自有优势，助力中山和东区街道数字经济高质量发展。”其中，杭州拾焰科技有限公司是阿里巴巴集团旗下阿里云、共道科技、阿里研究院、数字乡村事业部、淘宝大学等数字经济下沉服务战略合作伙伴。更多内容可以看阅读原文的官方原文。房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【新盘】时隔13年，东区容积率2.0新盘动工！【规划】重磅！岐江新城，放大招！最高奖1亿！【热盘】华发造，总价竟然只要48万起？！【报告】【首次曝光】“深中合作区”板块报告

朗诗熙华府/成都而“熙华府”系列，则是朗诗地产旗下最高端的科技住宅产品标识，目前产品主要分布在杭州、南京、武汉、成都等一线城市。据了解，该产品系历经多年，已有不少更新与迭代。图源

岐江新城风头被抢？别开玩笑了！这几天，马鞍岛因为深中经济合作区的事热度高涨。有人就问了：岐江新城不慌吗？其实岐江新城还真不慌，因为它早就开始谋发展了。自2012年，岐江新城城市规划首次出现以来，官方对其定位不断拔高。直至今天的现代化国际化创新型集聚区，中山未来的城市会客厅……但最近声音确实小了一点，但不代表别人就没料啊！日前，中山发改局发布的关于市政协十三届二次会议第132071号提案答复的函，答复包括企业总部大项目落地少、配套优化、轨道交通等全方面消息。原文内容较多，房叔整理了部分亮点：总部企业少？42家总部企业落地！总部企业落地，最高奖励1亿元别的不说，岐江新城在招商一块下了不少功夫。先看现状，目前火炬开发区、石岐区、东区、港口镇共有总部企业42家，涵盖健康医药、装备制造、家电家居、新能源、现代服务业等多个行业。|

房叔制图第六，深圳机场中山前置仓仓储物流方面，深圳机场中山前置仓已于6月2日开始启用。该项目位于中山市小榄镇宏昌物流园内，是深圳机场在珠江西岸设立的首个物流设施，也是深圳机场首个市外货运前置仓。|

今天，房叔被两组图片，震惊到了。第一眼，现在的市场竟然还有这样热闹的场面，售楼处摩肩接踵。第二眼，看看这阵仗，人头攒动，估计是某个红盘的首次开售现场。恭喜你，答错了！这是一个卖了8年的红盘，日常的顺销现场，很不可思议是不是？它便是——华发观山水。除了中山本地人钟爱，更有香港、珠海的朋友浩浩荡荡涌来。市场广为流传一句话，每10个香港买家，至少3人买入华发观山水。今年，由于利好政策刺激，项目的港客成交占比一路上扬，从约15%飙至约71%。香港买家的偏爱，一览无遗。值得一提的是，4天前，“港车北上”启动，或有90万香港人涌入广东，华发观山水会有怎样的热闹场面，不用多说了吧！现象级红盘，刚又拿下南部NO.1华发观山水，实在太燃了！过去8年，项目穿越了两个楼市周期，市场热闹时，它碾压性领先；市场平淡时，它依旧大卖：脱颖而出，自成一派！上半年，市场整体深度调整，但项目依旧横扫市场。其一，拿下南部网签套数、网签面积的双料冠军。换言之，华发观山水的号召力首屈一指，想在南部置业的朋友，不能不看它。其二，即便放眼全市，它也脱颖而出，高居全市TOP2。要知道，全市在售项目多达198个，可谓强敌环伺，但566位购房者精准锁定华发观山水，认可度可见一斑。事实上，热卖是华发观山水一以贯之的气质，市场为之倾斜。2016年，首开近360套别墅当即售罄，一天卖了别人2-3年的销量。2018年，问鼎区域销冠，人气、销量双双爆表。2019年，高居区域前三，半年卖出300多套别墅，别墅卖出洋房的速度。2022年，别墅网签115套，接近“第二名+第三名+第四名”之和。2023年上半年，卖出136套别墅，堪称压倒性胜出，占全市比列65%。一天卖了别人2-3年的量、压倒性胜出……闪闪发亮的成绩单背后，是市场的超高认可。任何时候都立稳市场，无惧周期，华发观山水无疑是中山的现象级红盘。那么，华发观山水凭什么这么强悍？在于四大杀手锏。不止恢弘大城，更有超级兑现力第一个杀手锏是——眼见为实的大城生活。我们知道，大城可以打造更多的配套和园林，居住体验无与伦比，但谈到大城，我们会想到“远大新”、大而不实。尤其是在市场频频暴雷、充满不确定性的当下，一座成熟的大城堪称稀有物。而华发观山水的兑现力和执行力，肉眼可见。|

部分素材来源：拆神马鞍岛周边配套又+1！刚刚，华润置地以45亿的总价摘得了天河吉山仓（岐山路AT1010008、010）地块。地块建面19.7万㎡，算上配建的南沙全民文化体育综合体（30亿），折合楼面价3.8万/㎡。随着这块地的顺利成交，华润置地与「南沙全民文化体育综合体项目」紧密关联，也从猜想走到了官宣。在华润置地的参与下，两年后，南沙二十一涌将崛起一座超级地标，迎接2025年的全运会。据房叔小伙伴——拆神掌握的信息，或会按照扎哈设计的标准，作为大湾区的城市配套，面向香港，深圳，中山等城市。|

你能想象，一个经济合作区，会迸发出怎样的潜力？就在日前的推介会上，深中经济合作区正式亮相，这是珠三角首个跨越珠江口的合作区，同时也是深中两地合作的里程碑。可是这么多合作区，深中经济合作区又有什么不同？根据南方+报道，深圳与中山的合作，既不同于深汕合作区的“飞地经济”模式。也不同于前海深港合作区。而是在珠三角打开了一个跨越珠江口的产业协链，组成了一个深中“产业CP”。但，这跟中山哪里有关系？又有什么信息，是各位中山置业者需要知道的？

示意图，仅供参考节点方面，二期工期为3年，力争2024年完成建设。从现场来看，目前二期隧道基坑围护结构已全部施工完成，今年底将完成隧道主体结构施工。|

兴中道上，还有新货！近日，房叔实探兴中道最美烂尾楼引起了不少网友的关注。部分网友后台私信房叔，兴中道这一带，还有没有新盘？恰巧，还真有！连房叔都以为卖完的金鹰半山花园，在近日悄悄上新，全新加推7栋。实景图

大湾区互联互通毫无疑问的，能够率先承接的，必然是珠江西岸的珠海与中山。首先带来的是巨大的人流，45万辆香港私家车，未来或有90万人流涌入珠海。人来了，自然就会产生消费，带动经济。|

来了！备受关注的深中城际，迎来实质性进展！日前，南方日报在“深中系列报道中”指出，深圳与中山两座城市，正围绕着海陆空三个方面，密切推进交通一体化进程。尤其是轨道方面，新闻里更直接提到，“深南中城际铁路”已完成全线预可研，深圳、中山，正携手加快项目相关前期工作步伐。而“深南中城际铁路”，正是我们过去常称的深中城际，前不久完成改名。还记得6月13日，中山市交通运输局政务网，就曾发布关于深中城际的预可研经济与运量专篇评估咨询服务项目采购公告。另在6月26日，在中山发改局公布的《中山市发展和改革局关于市政协十三届二次会议第132032号提案答复的函》中，关于“深中同城化”的相关内容，也涉及到要加快深南中城际、深中通道两侧路网、深中跨市公交等项目的推进计划。没想到，两天前才完成深中交通一体化签约，关于深中城际的消息便接二连三。可见两城在交通项目的推动上，确实是非常迅猛！从中也充分反映出，官方对深中同城的决心。此外，参考一般工程进度条来说，从预可研到动工，大概需要两年半的时间。换言之，除了全力开挖的南中城际，大家期待已久的深中城际，又距离动工再进一步！深中城际全长25.64km岐江新城⇋宝安机场=35分钟说起深南中城际，过去的名头可不少。我们常说的南中城际，深大城际西延线、或深圳地铁33号线西延到中山，说的都是它！而按照最新建设方案，项目东侧起于深圳机场T2枢纽，向东衔接深大城际，向西以隧道形式下穿珠江口、南沙港、龙穴南水道，至南中城际二十涌站南侧设站。然后沿着南中城际，向西下穿洪奇沥水道至马鞍岛，引入南中城际香山站，线路全长25.64km，均为隧道工程。更为关键的是，项目定位为兼顾都市圈快线功能的城际铁路，将促进湾区融合，增强深圳都市圈、珠江口西岸都市圈融合，建成后可实现中山岐江新城35分钟至深圳宝安机场，50分钟至深圳前海（来源：中山新闻）。|

好奇一问，你家小孩上哪个小学？现在，正是中山新生入学信息审核和公示参加摇号名单的时间。一心鸡娃的家长们，按捺不住了，问：“怎么现在还没收到小学的通知书？”|

素材来源：南方+潮涌伶仃洋，风起大湾区。就在今天，2023深圳·中山联合招商大会暨宝安九围国际总部区·翠亨深中合作产业园推介会在深圳市宝安区举行。国内首次两个城市联合招商，一出场就是王炸。首先亮相的是深中交通、宝安&翠亨高质量融合发展的签约，预示着深中合作，更进一步。深中交通一体化合作协议深圳宝安与中山翠亨两地高质量融合发展框架协议招商大会上亮点不少，其中还包括了前几天大家疯传的深中经济合作区。而这次位于中山境内、总规划面积66平方公里的深中经济合作区在推介会上首次亮相，亮点十足。据悉，深中经济合作区共分为1中心+3基地，中心指的是翠亨城市新中心，3基地分别是产业链专业协作区，高端制造合作基地和文化与科技合作基地。而在合作区类别中，深中合作区的特色为在两市构建“深圳总部+中山制造”、“深圳创新+中山转化”、“深圳链主+中山配套”格局，产业以制造业为主。南方+报道称深中经济合作区刚好位于深中通道核心辐射范围内，周围有深中通道、南珠中城际以及未来的深中城际等重大交通项目，与深圳形成1小时产业协作圈。今年，深中合作的力度是以往任何时候都难以比拟的。有多隆重？郭书记直接说了，珠江口的东西岸，就像上海的浦东和浦西一样，随着交通不断的交融，中山有望成为深圳的“一部分”。就目前而言，我们看到了更多实际的深中一体化推动动作，今年将会是收获硕果的一年。房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【热盘】90万香港人要来？有的盘不能等了！【产业】超110亿！中山，要建半导体产业园！【利率】中山18家银行：首套房贷利率3.6%【新盘】动工，东区长江路新盘曝光！

新高度”为主题的中山市半导体产业专场推介会，推介会上签约6大半导体产业项目，投资额超110亿元。|

拴紧楼市的阀门，松动了。你看，鹏城前海100亿成绩单，广州连续8次封顶摇号……暖风冲刷而来！而中山，更是到了关键时刻，重重利好已逼近眼前。第一，大基建欣欣向荣。深中通道，不到一年就通车了，中山进入前海圈子；南中城际已动工，深中城际已发布采购公告，中山加速融入“轨道上的大湾区”。由此，消费、楼市、资本、预期、信心……能看到的一切，都将狠狠添一把油。第二，没钱怎么办？那就降首付，降利率！首付首套最低2成，二套3成；房贷利率👉18家银行确认首套3.6%！近30年最低！此外，利好还有：提高公积金贷款额度、大专及以上可买一套新房、楼梯房和20年以上自建房不纳入套数认定等等。层层叠加，而政策松绑一次，就激活一批购买力；松绑两次，激活两批；松绑多次，那就是要引爆市场！第三，还打算再等等？大批香港客要杀到了。因为“港车北上”政策，或有90万港人溢出（7月1日后约有45万辆香港私家车北上，按照“1辆车可配2名驾驶人”来算）；而近5年，中山是港人用脚投票的焦点，排行湾区TOP1（乐有家研究中心数据）。|

“降息”靴子落地，中山四大行火速跟进！6月20日，中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR调至3.55%，5年期以上LPR调至4.2%。仅过一星期，以中山为首的四大银行便统一告知房叔：“首套3.6%，二套4.8%”。银行首套房贷二套房贷建设银行3.7%→3.6%4.9%→4.8%农业银行3.7%→3.6%4.9%→4.8%工商银行3.7%→3.6%4.9%→4.8%中国银行3.7%→3.6%4.9%→4.8%中山房贷利率，再次突破新低！楼市大利好中山18家银行首套降至3.6%6月26日，早上，房叔致电中山为首四大银行以及多家商业银行，18家银行皆表示，中山首套房贷利率最低可做3.6%，二套可做4.8%。虽然还有小部分银行在等待通知下达，但距离全线首套房贷利率3.6%并不远。|

广东政务服务网其开发商为中山本土企业：中山龙亨房地产开发有限公司，成立于2016年12月29日，注册资本为1000万元。图源

这个板块，终于要躁动起来了。近日，房叔途经博爱七路时，发现保利住宅项目已经动起来了，隔壁的商业地块也有挖掘机在平地。那一刻，瞬间感觉沉寂已久的博爱七路板块，要“回归”往常的热闹了。01保利堂悦雅苑，售楼部冒头计划今年国庆入市先看进展神速的保利堂悦雅苑。项目位于东区博爱七路34号，于5月初被保利以楼面价8000元/平、总价4.56亿竞得（详戳），5月底备案（详戳），现在已经动工了。目前项目已经围蔽，只有门口一条小道给大车进出。|

中山房叔而且项目还是住宅性质，最重要的是，该楼盘还是东区一手楼盘中的最低单价。但是，由于该盘建造期过早，缺乏养护，外墙及外墙玻璃开始老化，楼栋水电设施设备同样缺乏保养。实景图

没想到，等了这么久，还是沦落到被拍卖的命运。日前，京东拍卖上出现了一则关于中山市大信置业有限公司的债权拍卖，债权总额约3.08亿元。|

住房公积金贷款，也可以“带押过户”。刚刚，中山公积金发布了关于住房公积金贷款“带押过户”的文章。内容显示，为更好满足刚性和改善型住房需求，经过多方调研分析，中山市公积金中心对贷款流程和系统进行优化改造，于今年3月份实施了公积金个人贷款二手房“带押过户”政策，标志着中山市住房公积金贷款“带押过户”模式的正式落地。相较于传统模式下还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，住房公积金贷款“带押过户”模式简化了个人贷款二手房办理手续，买卖双方办理“带押过户”及“顺位抵押”，发放贷款结清原贷款后再注销原抵押登记。住房公积金贷款“带押过户”模式借新贷，还旧贷，办理流程简单快捷，省钱省时省力，无需买卖双方为提前“赎楼”而奔波，交易资金也是全程监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。据统计，中山市住房公积金贷款推出“带押过户”创新改革后，平均办理时限减少了近10个工作日，其中，最快的一笔住房公积金贷款“带押过户”业务从申请到放款仅12个自然日。单笔平均交易成本从1.1万元左右降至千元以下。截至目前，市公积金中心已成功办理72笔公积金个人贷款二手房“带押过户”业务，为贷款职工节省交易成本支出近百万元，大大减轻职工筹措过桥资金的压力，进一步提高存量二手房交易便捷度，满足了职工刚性和改善性住房需求。房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【热盘】魔鬼式验房！中山城芯唯一小高层收房【快讯】东区九年一贯制学校招标，先建50班初中【利率】刚刚，央行大降息！LPR直降10个点【热盘】5字头！中山618王炸楼价，出现了

买房门槛，降低了！就在昨日，央行公布5年期LPR下调10BP，低至4.2%。按照最新LPR，中山首套房贷利率可能降至3.6%，创下历史新低！14年前，利率打7折的神仙年代都没这么划算！（2009年7折利率为4.16%）同样贷款100万，降低10BP，30年利息节约2.1万。更为关键的是，除了减少购房成本，房贷利率下调也透露高层“稳楼市”的决心，接下来会不会有更大的利好政策出台，值得期待。这意味着，有计划的买家，可以逮住机会出手了。180亿超级项目落地，三角镇逆袭那么，如何选择有潜力的区域？产业是一个值得研究的指标。今年，中山有一个区域频频上热搜，惊艳市场，那就是三角镇。何以见得呢？就在4月，广东医谷·中山生命科学园项目，正式动工，聚焦全市目光。要知道，加上新能源电池材料、超净高纯微电子材料项目，中创集团在三角镇总投资额超180亿！这是中山今年投资额最大的组合项目之一，也是今年第二个百亿项目，份量重磅。关键的是，生物医药和新能源产业，是全球都在抢占的黄金风口，蕴藏万亿级能量，蓝海恢弘。生命科学园项目，定位大湾区生物医药和医疗器械产业创新中心；而新能源产业项目，则打造成大湾区全球生产总部项目。两者定位都非常高，而重磅、大型的产业，可以发挥集群效应。就在近日，中创集团拉来的迈奇化学，发布公告，已成立中山分公司，计划拿地建产业项目。一个超级产业集群，正在形成。|

好快，真的好快！日前，中山市公共资源交易平台发布了《东区街道长江北路东侧岐江新城新建学校初步设计》招标公告。值得一提的是，该学校上周才开始勘探，几天后就发布了初步设计的招标公告，不难看出，政府是全力以赴地在推进项目进度。先建50班初中总投资约8.18亿整个九年一贯制学校，位于中山东区街道长江北路东侧岐江新城片区，是长江路、东园路与沙湾路的交汇处。该学校分为两期建设，一期为初中，二期是小学。目前招标公告的范围地块为一期，规划总用地面积为48224.51㎡，净用地面积为46196.30㎡，总建筑面积约为69801㎡，总投资约81787.62万元。|

玄关柜实景图进入户内，约3.1米，比常规项目高出20公分的舒适层高，使得整个户型非常大气。再加上将玄关放到了电梯厅后，可活动空间又更宽敞、更好打理了，使得整个户型尺度，堪比豪宅。|

今年618购物节，你买买买了吗？为了抢占先机，电商平台纷纷开卷，随处可见的炫酷广告、打折优惠等造势，将狂欢的氛围点燃。在地产618买房节中，房叔发现98折买房、成交送家电、送车位代金券...这些都弱爆了！有一个新盘以“单价5字头起，花更少住更好”的口号，成为了618里最抓眼球的项目，它就是——湾区盛景。出现了！618最王炸的价格房叔第一时间冲到这里湾区盛景，并非新面孔了，早在几年前，它便以“超低价买中山”这一王炸在市场引起轰动。有谨慎的朋友问到，低价还想住得好，哪有这么多好事，要么价格是假的，要么买到之后楼盘就烂尾了。而作为中山楼市多年的观察者，房叔第一时间冲到了湾区盛景门口，决定到这个项目，挑挑刺。房叔围着工地转了三圈，果然捡到不少宝：依稀可见工地内部，几台施工车辆出入不断，连续往内部运送建材。|

沉寂许久的南朗，终于迎来全新项目回归！南朗，这个曾经在几年前有盘成交位于中山第一、2天几乎卖出一栋楼、均价突破2万/平的区域，却因缺货而逐渐没了声音。不过这种局面，在6月17日，被全新盘碧桂园天钻打破。该项目于17日正式开放营销中心，并同步开放样板间，吸引了不少本地客和外地客到场。想知道项目具体情况如何？不如跟着房叔一起去踩盘。首推4栋楼王带装修1.05万/平起上午9:30左右，房叔就已来到碧桂园天钻。即使天气阴沉沉下着雨，也抵挡不住购房者的热情，现场可见停有不少车辆，其中多数是本地客户，还有个别粤J（江门）、粤S（东莞）、粤C（珠海）等地的客户。进入到项目营销中心后，明显可以感受到人气的确不错，沙盘边、洽谈区虽不至于人挤人，但起码有二十几组客户。据现场销售介绍道，项目今天开放，不少之前跟销售预约的客户都前来看房。据了解，碧桂园天钻位于南朗街道振朗街，整个小区共4栋楼、625户，占面21367㎡，容积率3.0，绿化率高达38%。目前推出的是4栋楼王单位，建面约90、100㎡三四房户型，2梯6户，共27层高，预计2025年10月交付。至于价格方面，带装1.05万/㎡起，现在VIP登记认筹2万享开盘98折。从项目方发布的最新战报来看，开放当天碧桂园天钻已吸引超280批客户到访。值得一提的是，项目开盘时间距离相当近，预计将在两周后开盘。样板房首曝光主推约90-100平户型此次现场踩盘，房叔也去参观了板房，我们一起来看看户型如何。虽然开放的是异地板房，但在去看板房前，房叔就看到了位于4栋前的游泳池，以及装修好的4栋架空层的情况。|

停运1年多，东升站摇身一变成网红集市！近期，房叔收到爆料，称东升轻轨站前面地块正在做前期整理工作，疑似要打造红网美食街。回顾2021年4月9日，最后一班列车由东升站开往广州南站后，中山市东升站便正式暂停运营。图源

东区总部东侧，九年一贯制学校要来了！日前，房叔收到风：长江北路旁的地块，有机器进场作业。这是要做什么？立马跟着房叔前往实地看看情况。部分地块已平整还有机器进场勘探先来看看具体位置。项目地块位于白沙湾片区，是长江路、东园路与沙湾路的交汇处，与东区总部经济区隔着长江路，与中山宝龙城隔着濠江西路。|

现场实拍第三条，是将中山与广深两座超级城市相连的深中城际，近期频登各大官媒头条，进展相当火速。且在日前，深圳市市长更亲自率队到中山考察，谋划深中“海陆空”一体化建设，推动深中城际早日开工。|

岐江新城总部区公园群，又一公园动工！各位还记得房叔之前发布的，“中山超级公园群初现”的视频吗？这个超级公园群，就位于岐江新城总部区，视频中房叔一一标出超级公园群所包含的5个公园。其中，仅有中山人才公园是正在建设，其余均在规划中。而就在今天（6月15日），中山市区超级公园群，又有一个新公园正式动工。该公园就是位于中山108项目北面，沿着东区仅有的一段江岸线排布的约162亩东区总部滨江公园。项目今天上午举行了动工仪式，房叔就在现场，带大家实地探访一下。约162亩滨江公园正式动工建设据了解，东区总部滨江公园占地约162亩，位于中山108项目北侧、岐江河旁。中山108·君悦府项目步行至该公园，不过约100米距离（数据来源百度测距，仅供参考）。该滨江公园的具体规划示意图，在中山108公众号上曾经公布。|

有多少朋友，将手机当成诗和远方？又有多久，没有躺进自然的怀抱里，呼吸自由的风，徜徉天空的蓝？不过，疗愈身心也不一定要远行，踏出家门，这一次，跟上房叔的脚步好不好？我们还专门为你准备了彩蛋（文末）。找回生活的松弛感于尚东，见自己见天地见众生

将“美爆”打上公屏吧，朋友们。一组图，告诉你任达华下手的房子长什么样？叠水瀑布，飞流直下，聚而生湖，湖瀑一体，景色如画。镜面水景之上，宛如流动的蓝珍珠，两株挺拔翠绿的罗汉松，孑然耸立，颇有“云山之下，坐听松涛”的意境。同时，园内栈道横过，通过下沉式的设计，描绘出一幅“山水印象画”，与远处的五桂山交相呼应，画面极富层次。就是这样一幅让人如痴如醉的山居园林图，让影帝慕名而来，果断出手买入了最佳观景户，并表示未来会安居中山。不过，炙手可热往往意味着留给众人犹豫的时间，并不多。因为，据项目方透露，能够一线无遮挡，直面这绝版园林的全新2栋，将会是项目下半年里，性价比最高的一栋，整个凯茵新城的年度王炸。很多置业者只看过一次，就已经搬好小板凳，坐等开售。不仅最美，还是最卷它将3万平山体公园，划入私有人对美好事物是有追求的，之所以一见钟情，是因为眼前的东西超出预期。房叔实踩发现，云顶全新2栋的高性价比，绝不止是因为一片窗景。要知道，与一般的大盘豪宅相比，凯茵云顶的基本面可谓优秀，规模达200万方，自成一座生态宜居大城。|

来源：广州房姐降息靴子终于落地！刚刚，中国人民银行发出公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，较之前下降了10个基点。一般来说，逆回购操作中标利率下降，会带动MLF和LPR的下调，这也是央行引导融资成本下降的操作模式。MLF，即中期借贷便利，是指中央银行提供中期基础货币的货币政策工具。MLF降低，相当于LPR也会降。换言之，自去年8月开始就没有变化的LPR，接下来也有可能随之下降。目前，中山主流贷款利率是首套4.3%（LPR+0BP），二套4.9%（LPR+60BP）。未来有可能还能更低，买房成本有望进一步下降。降息后，你会选择买房吗？房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【热盘】单价1.4万/平起，四房向阳望江！【新盘】自带九年一贯制学校，火炬新盘曝光！【热盘】城央壕宅王再升级！细节绝了【重磅】央视官宣！深中通道，11月底全线贯通

深中城际，终于要来了！就在今天，中山市交通运输局政务网发布关于深圳至中山城际铁路项目预可研经济与运量专篇评估咨询服务项目的采购公告。内文显示，该项目将于2023年6月19日在广东省网上中介服务超市发布公告。其工作内容包括：预测基础、区域铁路客运量预测、跨珠江铁路通道客运量预测、项目运量预测、建设必要性、项目功能定位、运量不确定性分析、项目结论性意见和相关建议等。|

摄于2023年6月据公告显示，花城湾花园背后的开发商就是——中山市宇宏住宅产业发展有限公司。健康花城，就是该开发商打造的，历经十多年的发展，目前已经成为中山火炬开发区最成熟、人文环境浓厚的社区之一。

实景图与此同时，天水湖的江景房，还在演绎真正的“无界”。毕竟在大多江景盘中，所谓的“一线瞰江”，乃高层之私有。但天水湖的南面无建筑物遮挡，就照顾到每一位业主。从二楼开始，便可直观感受到岐江绝色。|

总有进取者，点燃起划时代的火光！当世人沉浸在磁带时代时，乔布斯把1000首歌，装进了iPod。当人们还沉浸在特斯拉的高性能时，马斯克的飞船，已经“轰”一声飞上太空。超越行业，再而超越自我，成就市场新的想象，这样的领跑者，中山也有。远洋首创神操作论交楼，中山就服它还记得去年，房叔曾报道，城芯有神盘将交付标准打上了5000元/平，许多网友纷纷表示震惊，并且不惜跑到现场求证。更有数位客户，现场确认后下定上车。但出乎意料的是，我们以为这个交付标准已经足够动人，没想到最近，远洋天著再再再再一次自我反诌。是的，远洋天著又来了一次大升级，重磅推出全新的——「家园共创计划」！这个计划，核心在于思考如何让客户、准业主、业主，全都参与到家园共筑的每一个环节里面来。这不仅在中山是首创，放到大湾区同样也是不可多得的创举。要知道，很多开发商等到收楼，才第一次向业主展示成果，甚至催促业主赶紧签交楼确认书，结果装修隐蔽工程看不见，收房犹如拆盲盒，苦矣~而远洋将施工向业主全面透明化，直接跟货不对板say

距离通车再近一步！就在今天中午，央视新闻30分发布了深中通道的最新消息，其中就提到预计深中通道，11月底全线贯通！除了全线贯通外，新闻还提到深中通道海底隧道将在本月11日合龙。年底全线贯通，无疑是一件喜事，不过贯通≠通车。据资料显示，贯通表示主体已经连贯不存在断截面。而通车则要求工程全面竣工，验收合格后经过一系列的荷载试验才能允许社会车辆通行。但贯通后距离正式通车也不遥远。今年2月，深圳卫视深视新闻视频号就提到，深中通道S03标项目部，预计今年底完成施工，2024年6月深中通道完成通车！回顾：官宣！深中通道，明年6月通车！至此，距离深中通道通车还剩倒计时最后一年。据央视新闻报导，全长约24公里的深中通道，是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的跨海通道工程。目前，深中通道海底隧道已完成31个沉管管节安装，正进行最后一个管节和最终接头的预制；东、西人工岛稳步建设；中山大桥正开展路面及附属设施施工。

注：成交数据来源贝壳找房，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交价不含税费，为业主实收价。今年的中山楼市，可谓跌宕起伏：一手市场从火爆到降温，实属刺激。👉猝不及防！中山楼市，疯狂回暖👉猝不及防，中山楼市，降温了？👉看完中山5月楼市，我破防了…那么二手市场是否也这样呢？据贝壳找房数据显示，2023年以来（截止到5月21日），中山全市二手房共成交了2884套（普通住宅）。从走势来看，今年1-3月成交量是逐月增加，其中3月为最高峰，达到843套，但3月后却是逐月递减。类似一条抛物线的轨迹：1月低迷、2月复苏、3月狂飙、4月刹车、5月熄火。主要原因是，前期疫情积压的需求在2-3月份快速释放之后，市场热度会减弱，进入一段时间的冷静期，实属正常现象。按照各个镇区成交情况来看，每个镇区都有成交。其中坦洲成交最多，为665套；石岐（323套）和西区（262套）挤上前三甲；而五桂山剔除别墅之后，以成交6套住宅排在末尾。至于区域的二手成交均价，明显分为三个梯队：第一梯队，成交价≥10000元/㎡，为东区、石岐、西区、南区、火炬和坦洲。第二梯队，成交价在8000-10000元/㎡之间，为港口、南朗、五桂山、沙溪、小榄、古镇和东凤。第三梯队，成交价≤8000元/平，为三乡、东升、横栏、民众、阜沙、三角、大涌、南头、黄圃、板芙和神湾。从个别小区来看，中山二手房成交排名前五，几乎都是体量大，产品丰富的大型小区。它们不仅是供应大户，还深受二手买家欢迎。比如坦洲的中澳世纪城成交最多，为50套；港口的保利国际广场紧随其后，为45套；南朗的锦绣海湾城位列第三，为40套。那么，中山23个镇区、街道具体成交情况如何？一起来看看注：房叔统计时间为6月6日，或许有人好奇为何下列表格数据仅到5月21日，因为贝壳找房官网暂未更新，因此只能看到1月到5月21日的成交数据。东区：成交159套，均价12171元/㎡石岐：成交323套，均价10698元/㎡西区：成交262套，均价10208元/㎡南区：成交104套，均价10568元/㎡火炬：成交182套，均价10337元/㎡民众：成交26套，均价7605元/㎡南朗：成交101套，均价9322元/㎡港口：成交148套，均价9857元/㎡沙溪：成交166套，均价8923元/㎡大涌：成交10套，均价7181元/㎡古镇：成交11套，均价8594元/㎡小榄：成交18套，均价8719元/㎡东升：成交113套，均价7820元/㎡东凤：成交66套，均价8526元/㎡南头：成交38套，均价6977元/㎡阜沙：成交11套，均价7495元/㎡横栏：成交109套，均价7705元/㎡黄圃：成交14套，均价6926元/㎡三角：成交144套，均价7230元/㎡五桂山：成交6套，均价9097元/㎡三乡：成交164套，均价7839元/㎡坦洲：成交665套，均价10680元/㎡神湾：成交9套，均价6226元/㎡板芙：成交19套，均价6759元/㎡以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家留言补充。房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【土拍】刚刚，中山再挂宅地，总价近20亿！【新盘】时隔5年，石岐回迁房，“宣告”开卖【配套】定了！深中航空港，中山选址曝光！【热盘】刚刚，马鞍岛断货王，霸气回归

起价19.8亿，马鞍岛今年首挂宅地！就在刚刚，中山公共资源交易中心发布了G28-2023-0069中山市翠亨新区国有建设用地使用权出让公告。距离马鞍岛上一次拍出宅地已经过去一年，此次正式挂出地块，无论是总价还是拍地要求都颇具亮点，一起来看看。起拍价降2800元/平，总价19.8亿马鞍岛时隔一年，再挂宅地G28-2023-0069地块位于中山市翠亨新区东片区西三围，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。土地总面积99038.63平方米（折合148.5579亩），容积率2.0，限高80米，计容建面198077.26平方米。地块将在7月11日上午9时30分进入限时竞价，起拍楼面价为10000元/平，起拍总价约为19.8亿元。相比上一次城建竞得的地块（起拍价1.28万/平），此次起拍价有所下降。最高限制楼面价15000元/平，最高限制总价约为29.71亿元。除此之外，地块还有几项拍地要求：1、不能配建商业建筑，为纯住宅产品；2、公建配套设施，包括社区老年人日间照料中心、警务室、文化室、社工服务站等；3、常规的建筑层高不大于3.6米，防止复式住宅出现；最后，容积率2.0，限高80米，显然政府想要在这块地上打造一个低密舒适的小高层住宅。地段优秀，地处雅居乐北塔旁接下来，马鞍岛还有两宗地要拍看回地块的位置，南至西四围涌,

想不到，老城区竟然还有新盘要卖！今年4月，中山公共资源交易中心发布了关于中山城建莲冠花园销售代理服务项目招标公告。不久后的5月，中山合富辉煌房地产顾问有限公司和中山华人置业房地产代理有限公司中标销售代理，以及样板房和售楼部的装修。中标后，朋友圈立马传来了喜讯，中山华人置业携手中山城建进驻莲冠花园，这个体量超十万平的现楼，即将开售。那么，这个“雪藏”了这么多年的项目有什么特别？一起来看看。石岐大信、人民医院在旁地处老城区，塞车是常态先来看看项目的位置。莲冠花园位于老城区石岐街道湖滨中路，不远处就是石岐大信新都汇、人民医院等生活配套，区位很赞。尤其是石岐大信，不用挤停车场，下楼走几步就到了。要说缺点的话，就是湖滨路和莲员路上下班高峰期很塞车。值得一提的是，莲冠花园是当年莲员路片区改造的回迁房。当时，莲员路片区改造被列为中山史上规模、涉及面最广的旧城改造工程，其回迁小区莲冠花园也定位为回迁小区。根据规划方案，小区内包括14幢电梯高层，涵盖80平方米至160多平方米的洋房户型和52平方米至104平方米的公寓户型。14幢高层建筑位置交错分布，主要解决夏季通风和避免西晒问题；小区人车分流设计，专设车辆出入口，车位比1：0.9。据官方资料显示，莲冠花园于2014年8月动工，2018年竣工，楼龄也不过5年。销售代理年底入场还有871套房源可售收到风的房叔，第一时间来到现场，看看这个大型回迁房开售了没有。现场情况比较简单，整个项目已经是现楼，回迁户们入住了一段时间，但有不少房子还空置着。只不过，房叔转了一圈，少数商铺开业，但没能发现有营销中心的痕迹，也没有装修的迹象。门口的保安大爷告诉房叔，代理商还没进场呢，现在销许等证件还没齐，售楼部自然还没建。他还说小区里面的业主房子暂时卖不了，部分是回迁房，部分不是。打开二手app，项目二手房确实没有挂牌。不得不说，项目的信息非常透明，连余货情况都向公众公开。据房叔统计，可售面积涵盖58-174㎡户型，可售商业共有28间，可售车位1131个，可售住宅871套，货量充足。知情人士透露，销售代理计划在10月后进场，到时候会相应展开对外销售。面积段涵盖58-174㎡面积、进深、开间全公开但房叔没想到的是，除了余货情况外，户型设计也公开了。公告附件直接给出了户型的cad文件，有别于大家平时看到的户型图，莲冠花园的户型图每个空间的面积、开间、进深都有明确的数字。随意截取任意一栋的户型情况，可以看到，面积段涵盖127-176㎡三至四房，实用率在80%左右。比如04户型，约127㎡有南北双阳台、主卧套间，整体格局方正，最小的卧室都保证有9㎡以上，住起来还是比较舒适的。06户型虽然有约169㎡，不过书房和次卧都比较小，面积给到了餐客厅和两个卧室。网上还有装修案例看，大开间的客厅豪装，观感还是很棒的。|

来源：中山新闻据了解，深南中城际也就是深中城际（深圳至中山城际铁路，又称深大城际西延线或深圳地铁33号线西延到中山），在今年3月30日的南中城际动工仪式现场，曝光了其线路方案示意图。|

布局规划图再者，6栋新品涵盖建面约100-115平户型，当中就有断货1年的爆款王！另从在售产品的丰富度来看，这批房源恰好与热销中的3栋互补，为购房者提供更多的选择。|

港口，终于有新盘了！上周，《我，“硬挤”出了中山10个全新盘》一文，挖出了许多鲜为人知的小盘，且大部分都将在下半年入市。其中上乘浅水湖商住小区引起了房叔的注意，要知道港口片区已经许久没有新盘出现了。走，我们去现场看看这个项目咋样。已接近封顶预计10月入市据实探发现，整个项目已围蔽，门口暂无大车出入，但堆放着建筑木板和石块，还有未启动的叉车。|

经历过出让、开发、停业、尝试盘活的中山“TOD”——人民医院公交枢纽，再次站上了命运的分岔口。今年4月，中山市公共资源交易中心发布了一则中山市人民医院公交枢纽改造项目设计招标公告。根据招标公告，原公交枢纽站将进行改造，建设成一座医疗综合楼。至于何时改？改成怎么样？还是未知数，但官方有新动作，就是好事。毕竟这是中山首个公交枢纽商业综合体，自从2017年停业后，一直没得到利用，荒废了近六年。投资1.37亿昔日“TOD”改造医疗综合楼改造的目的，公示文件是这么说的：“建设集轻医疗、实验平台、医技及后勤保障等功能于一体的医疗综合楼，对地下车库进行翻新等。”是的，从前荒废了的“TOD”已经死了，现在更符合人民医院旁的定位，也真正利用起来。改造总面积52264.96平，总投资约1.37亿元，其中建安费约1.12亿元，设计费预算363.97万。其中初步方案在8天内完成，设计周期为70天。本来计划在5月15日定标，但官方解释因为工作安排原因，定标时间延期至6月5日。好消息是已经有三家符合要求的单位投标，相信不久后人民医院公交枢纽就会有全新的改造图纸看。中山首个公交枢纽购物中心如今人去楼空，彻底停业顾名思义，中山市人民医院公交枢纽就在人民医院前，基本上坐公交车到人民医院都会在这里下车。人民医院有庞大的人流量，在公交站建起一个购物广场，怎么想都是个稳赚不赔的生意。2013年，国土资源局公开挂牌出让人民医院公交枢纽站地块，起始价1.23亿元，加上建筑物一共2.6亿元。不久后，中山首个依托公交枢纽的大型购物广场开业，并引进了真功夫、肯德基、711等商店。|

石岐又要送“钱”啦！昨日，中山石岐公众号发布了六月的岐乐汇“乐享端午，粽在岐城”消费节活动。内文显示，在石岐购房获政府万元补贴，限时送龙舟赛入场券、演唱会门票。活动一：购房享万元补贴凡于2023年6月1日-6月30日期间在石岐街道辖区购买新建商品住房，且在2023年10月31日前完成网签的个人，可获得1万元购房补贴，购房人提出申请后由石岐街道办事处统一发放。购买时间以缴纳购房定金银行流水及开发商收据为准，请于2023年11月10日前提出补贴领取申请并提交购房正式合同、定金及首付款银行流水、开发商收据、补贴领取确认书、承诺书、购房人身份证及银行卡复印件等材料，逾期未申请视为放弃补贴。活动二：购房送龙舟赛入场券、演唱会门票凡于2023年6月1日-6月15日期间在石岐街道辖区购买新建商品住房的个人，可获得2023年粤港澳大湾区中山·石岐“华侨城杯”龙舟邀请赛（6月22日）入场券、2023“岐乐汇”粤港群星演唱会（6月23日）门票各两张，名额有限、先到先得。购买时间以缴纳购房定金银行流水及开发商收据为准，由各开发商统一收集符合要求的名单及定金流水、收据，入场券及演唱会门票将于6月21日前统一发放。值得一提的是，目前石岐在售新盘有9个，均价在1.2-2.4万/㎡。项目户型均价华侨城天鹅堡99-138㎡三四房1.7-2.3万/㎡带装修金鹰半山花园84-125㎡二至四房毛坯：2万/㎡带装：2.3万/㎡天水湖观澜108-140㎡1.5-1.6万/㎡华发学府壹号99-139㎡n+2房1.9-2.4万/㎡带装修天明东华阁121-130㎡四房1.9万/㎡带装修龙光玖悦臺99-132㎡三四房1.8-2万/㎡带装修颐安骊璟公馆76-125㎡三四房1.54-1.75万/㎡带装修香滨水岸105-136㎡三四房1.5万/㎡带装修城光悦景89-140㎡三四房1.2万/㎡带装修房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群（不拉同行中介微商）【买房】哈哈哈，我终于拿到3万消费券【配套】中山，正疯狂新建体育馆！【二手】十几年过去了，中山这5个小区依旧能打！【新盘】沙溪两个“迷你”新盘曝光！下半年入市

不知不觉，又到了各位家长最头疼的时期。这个5月，中山各公办学校最新学区划分陆续公布，家里有适龄儿童要入学的家长们，也都纷纷行动起来，为孩子入学奔波忙碌。2023年中山18个镇街+市直属学区划分火炬+民众2023年学区划分公布！中山73个在售新盘，小学+中学划分小孩能够入读公办学校的家长还好，顶多是操心报名的事情。小孩无法入读公办学校的家长就不同了，他们还要被“割肉”，因为民办学校要缴学费呀！！近日，各民办学校最新招生计划和收费标准，也紧随公办学校学区划分的脚步陆续公布，房叔今年同样整理了该数据，供各位有需要的家长参考。对去年学费感兴趣的朋友可点击下方链接：最贵5.6万/年！2022年，中山68所民办学校学费曝光！今年民办学校收费情况如何？我们一起来看看。注：以下数据统计的是学杂费部分，其他餐费、校车费等费用并未计入其中。全市24镇街、68所民办学校学费一览据统计，截止目前为止，中山共有68所民办学校已经公布了今年的招生计划，其中有41所学校为九年一贯制学校。