今天，房叔被两组图片，震惊到了。
第一眼，现在的市场竟然还有这样热闹的场面，售楼处摩肩接踵。
第二眼，看看这阵仗，人头攒动，估计是某个红盘的首次开售现场。
恭喜你，答错了！
这是一个卖了8年的红盘，日常的顺销现场，很不可思议是不是？
除了中山本地人钟爱，更有香港、珠海的朋友浩浩荡荡涌来。市场广为流传一句话，每10个香港买家，至少3人买入华发观山水。今年，由于利好政策刺激，项目的港客成交占比一路上扬，从约15%飙至约71%。值得一提的是，4天前，“港车北上”启动，或有90万香港人涌入广东，华发观山水会有怎样的热闹场面，不用多说了吧！过去8年，项目穿越了两个楼市周期，市场热闹时，它碾压性领先；市场平淡时，它依旧大卖：换言之，华发观山水的号召力首屈一指，想在南部置业的朋友，不能不看它。其二，即便放眼全市，它也脱颖而出，高居全市TOP2。要知道，全市在售项目多达198个，可谓强敌环伺，但566位购房者精准锁定华发观山水，认可度可见一斑。事实上，热卖是华发观山水一以贯之的气质，市场为之倾斜。2018年，问鼎区域销冠，人气、销量双双爆表。
2019年，高居区域前三，半年卖出300多套别墅，别墅卖出洋房的速度。
2022年，别墅网签115套，接近“第二名+第三名+第四名”之和。
2023年上半年，卖出136套别墅，堪称压倒性胜出，占全市比列65%。
一天卖了别人2-3年的量、压倒性胜出……闪闪发亮的成绩单背后，是市场的超高认可。任何时候都立稳市场，无惧周期，华发观山水无疑是中山的现象级红盘。
我们知道，大城可以打造更多的配套和园林，居住体验无与伦比，但谈到大城，我们会想到“远大新”、大而不实。尤其是在市场频频暴雷、充满不确定性的当下，一座成熟的大城堪称稀有物。
日月贝歌剧院、博物馆、横琴国际金融中心、珠海中心、华发商都等镌刻城市荣光的地标建筑，都出自华发之手。
而华发观山水作为华发的明星项目，投入手笔自然不用说，运营8年，配套基本落地，大城熟了。一张规划图看到，项目占地约700亩，堪比“微型城市”，吃喝玩乐配套一应俱全。早上，年轻人送完孩子到社区幼儿园上学，再从容地去上班，时间充裕。节假日，不想出门，社区就是一座乐活天地，休闲配套高达约3500㎡，健身房、游泳池、兵乓球室等普通社区求不来的奢侈配置，应有尽有。要释放多巴胺？去健身房吧，跑步机上挥洒汗水，脚踏车上锻炼腿部线条。老人则可以约上三两好友，在兵乓球室切磋球艺；孩子最喜欢跳入泳池，做一条快乐的小鱼。
社区规划了约12000平商业街、超3500平商业配套，解锁N种生活方式。毫无疑问，这就是一座充满烟火气的桃源大城，在此生活，松弛、惬意。
很多香港、珠海的朋友，一到华发观山水，就被眼前的景观所征服：
其一，有靠山。项目临近大湾区名山五桂山，体量高达113km²，群山绵延，负氧离子高达8万个/cm³，是名副其实的氧吧。其二，有绿湖。你一定想不到社区竟内拥一个约1.3万㎡的天然湖泊，放眼全市，没几个项目有这般天赋。其三，含园量高。猜猜看容积率多少？仅约1.7，所以，社区得以施展出一座约14万㎡的超级园林，相当于19个标准足球场大！其四，墅区圈层。与普通社区不同的是，华发观山水是珠中最受欢迎的别墅盘之一，云集了大批城市中产，正所谓「千金买邻」。
| 项目实景
全龄段运动、儿童乐园、休闲配套……一应俱全，每一位业主都能找到趣玩空间。早晨，沿湖慢跑，唤醒能量；傍晚，一家人在坡地上漫步，悠然闲适，孩子更是欢乐，挥舞着捞鱼网，变身捕鱼小能手。节假日，甚至不用外出奔波，家门口就有大草坪，铺开餐垫，放上曲奇、蓝莓、酸奶等，就能开启趣味横生的露营。由内而外，绿色渗进生活方方面面，难以复制的人居环境，何等奢侈！很多香港、珠海朋友看中华发观山水，还在于它的第三个杀手锏——双城属性。我们把地图放大，可以清晰看到，华发观山水地处三乡镇核心，紧邻珠海，快速握手香港，可谓左右逢源。项目出门就是105国道，快速衔接多条大动脉，交通极其便捷。向北，通过京澳线、坦洲快线，约一集电视剧的时间即抵达中山市区，而且可以连接深中通道、万顷沙支线，分别前往深圳、广州。向南，经珠三角环线高速、谷都大道，直入拱北、拱门等珠海核心片区，不过约一集新闻联播的时间。所以，除了大城配套、墅区品质、双城交通，华发观山水征服大批香港、珠海的朋友，还因为其出色的产品力。项目主力在售建面约71-99㎡高层单位，产品设计出众，空间规划科学，让家的模样从此具象化。
建面约71㎡两房，面积小总价可控，是爆款户型，经常被抢断货。该户型的一大拿手好戏是面积不大，却功能齐全，实现更好的居住。此外，餐客厅阳台一体化，空间通透实用；多出一个百变空间，任意施展空间魔法，匹配不同需求。
建面约99㎡三房，则是华发融多年经验带来的升级之作，相当惊艳。南北双阳台，轻轻推开窗户，就有对流风席卷而来，这般奢侈手笔往往是120㎡大户型才能做到。动静分区，且入户、餐客厅与休憩区形成流畅动线，在这样的空间，你只管享受舒适。主卧带独立卫浴，即便是三代同堂，男女主人也能拥有私密生活。
但是，门槛会不会难以企及？总价200万起？150万起？都不是！华发观山水一套71平单位总价仅约48万，相当震撼。要知道，48万在香港可能连一个车位都买不到，而珠海呢，也付不起一个首付。惊喜还不止于此，华发观山水不限购，首付2成起，不到10万元就能拿下一套房。其实，华发观山水拿下南部销冠、全市top2，征服挑剔、重品质的香港客，足以说明其有多出众。换言之，不仅香港朋友，还有中山本地客和珠海朋友，都值得到现场看看，收好地址，行动吧！另外，如果你迫不及待想要了解更多项目的价格、配套、优惠活动等信息，也可以加入我们的粉丝群，会有专业的置业顾问快速解答大家的疑问。