动工，东区长江路新盘曝光！仅建3栋，周边均价1.9万+

时隔两年，东区这个新盘终于迎来动工。

近日，房叔收到爆料，位于东区长江路与东江路交汇处的项目地块，正在举行动工仪式。

图源 | 中山房叔

可以看到，仪式现场，聚集了多位领导。

住宅性质项目

本土开发商，或配商业楼、公建配套

经查阅得知，该项目就是在2年前早已备案的龙亨御龙轩小区（现名：御龙名轩）。

据备案信息显示，项目总占地为9133.7㎡，总建筑面积为33094.25㎡，新建 2 栋层高20/26楼住宅、1 栋商业/公建配套以及地下车库，总投资2亿元。

图源 | 广东政务服务网

其开发商为中山本土企业：中山龙亨房地产开发有限公司，成立于2016年12月29日，注册资本为1000万元。

图源 | 爱企查

从现场施工告示，我们得知，项目施工时间为2023年6月25日至2025年11月6日。

图源 | 中山房叔

通过项目公开资料，我们可以看到御龙名轩小区的大致范围及项目周边情况。

图源 | 御龙名轩

图源 | 御龙名轩

项目范围虽然不大，但是其所处位置却是东区核心区域。

东区核心区，长江路边上

富人小区齐聚，房价1.6-2.2万/㎡

从区位图上看，项目位于东区大鳌溪村土名“乞儿坑”，即长江路与东江路交汇处。

项目距离星河cococity非常近，步行仅需10分钟。同时，项目被多所名校环绕，如：中山市实验中学、中山职业技术学院、东区紫岭小学等，教育资源丰富。

图源 | 中山房叔

交通方面，项目出门左转20米，就是贯穿中山南北的城市主干道：长江路。无论是上坦洲快线还是开往博爱路都是一脚油门的事情。

不仅如此，距离项目2公里的南外环路正在修建中开高速，日后通车，可一路直达深中通道，不用说都知道这有多便利。

图源 | 中山房叔

同时，项目所处位置还是东区和火炬的交界处，这里承接了不少市中心资源。

所以，含金量极高的成熟住宅区，皆汇聚在项目周边，如：紫岭国际1-4期、紫园、水木年华花园、金色年华等，居住氛围十分浓厚。

目前，项目周边无论是一手房，还是二手房，大部分项目都不低于1.9万/㎡。（由于御龙名轩属于东区，因此这里仅列举东区楼盘）

项目	户型	均价
颐安御品公馆	95-106㎡ 三四房	1.9万/㎡
佳兆业阅山府	119-165㎡ 三四房	1.7万/㎡起
敏捷紫岭天玺	112-139㎡洋房 175㎡大平层	2.2万/㎡
裕龙君府	102-143㎡	2.2万/㎡
越秀星汇品峰	二手房	1.6万/㎡
远洋城天祺	二手房	1.9万/㎡
御峰臻品	二手房	1.9万/㎡
远洋城万象花园	二手房	2.1万/㎡
远洋城天骄	二手房	2万/㎡
紫园	二手房	1.6万/㎡

由此可见，项目所处地段寸土寸金，不难猜测，届时项目上市会卖多少钱。

好了，关于这个项目你又怎么看？欢迎在评论区留言讨论。

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