近30年最低！中山18家银行确认：首套房贷利率3.6%
“降息”靴子落地，中山四大行火速跟进！
6月20日，中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR调至3.55%，5年期以上LPR调至4.2%。
仅过一星期，以中山为首的四大银行便统一告知房叔：“首套3.6%，二套4.8%”。
银行 | 首套房贷 | 二套房贷 |
建设银行 | 3.7%→3.6% | 4.9%→4.8% |
农业银行 | 3.7%→3.6% | 4.9%→4.8% |
工商银行 | 3.7%→3.6% | 4.9%→4.8% |
中国银行 | 3.7%→3.6% | 4.9%→4.8% |
中山房贷利率，再次突破新低！
楼市大利好
中山18家银行首套降至3.6%
6月26日，早上，房叔致电中山为首四大银行以及多家商业银行，18家银行皆表示，中山首套房贷利率最低可做3.6%，二套可做4.8%。
虽然还有小部分银行在等待通知下达，但距离全线首套房贷利率3.6%并不远。
| LPR下调后，中山各银行首套房贷利率或将降至3.6%
当然了，主要看银行是否有和相应楼盘合作以及利率是根据购房者的信用评级进行定价。
像个人征信、流水收入等情况都会影响到个人可申请到的实际利率，以上利率仅供参考，实际请以银行输出为准。
总的来说，这次LPR利率下调，这无疑是国家为了地产业实行软着陆，再度让利给购房者。
不仅如此，房叔还了解到，目前中山的头部中介机构，会在首套利率3.6%的基础上，根据银行放款快慢去选择银行。
图源 | 中山房叔
这也为许多二手购房者，早点争取享受到以低利率购房的时代福利。
房贷利率30年来最低
购房成本减少
为何这么说？
纵观中国房地产行业30年的贷款利率一览表便可得知，目前中山首套房贷利率3.6%以及二套4.8%已是30年来最低。
首套最低按LPR-60BP
这次就不算历史的最高点和最低点，就算最近房叔发布中山全线银行首套3.7%，仅仅相隔1个月的时间，3.7%和3.6%差在哪里？
若贷款金额100万为例，算下来，现在购房能比一个月前省下约2.03万的利息，即每个月少付56.38元，相当于一斤牛肉的价格。
图源 | 中山房叔
也可以简单理解为政府每月让你免费领一斤牛肉，你领不领？所以说，别小看50多块钱，这对于普通家庭来说，就是一日三餐买菜钱。
同样的，目前中山二套房贷利率也已降至历史新低，4.8%。
图源 | 中山房叔
以建设银行为例，2021年8月2日二套利率为6.4%，现在最新利率是4.8%。
假设有两位购房者，同样是贷款100万，采取30年等额本息，仅相隔2年不到的时间，究竟差别有多少。
图源 | 中山房叔
算下来，2年不到的时间，现在买房比之前足足节省了36.3万！每个月少还贷了1008.41元。
想一想，36万其实可以买辆车，1000元可以养辆车，所以利率下跌，事关每个中山购房者。
市场回暖
仍需其他政策配合
不过，中指研究院市场研究总监陈文静也有表示。
整体来看，短期降息对房地产市场的带动效果偏弱，仍需要与其他政策配合发力，才能更好地发挥政策效果。
如通过：降低交易税费、降低中介费等方式进一步降低购房成本，加大“保交楼”资金支持力度，加大房企资金支持力度等。
图源 | 中山房叔
如今，随着各大银行房贷利率进一步下调，整体看，房贷利率已然处于历史的底部，或许这正是房贷供需回稳的信号。
那么，你会选择在这个时候买房吗？
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