4.68亿，准现楼？港口新盘曝光，计划10月入市！

期待新盘的中山房叔 2023-11-22

收录于合集 #走，跟房叔踩盘去 163个

港口，终于有新盘了！

上周，《我，“硬挤”出了中山10个全新盘》一文，挖出了许多鲜为人知的小盘，且大部分都将在下半年入市。

其中上乘浅水湖商住小区引起了房叔的注意，要知道港口片区已经许久没有新盘出现了。

走，我们去现场看看这个项目咋样。

已接近封顶

预计10月入市

据实探发现，整个项目已围蔽，门口暂无大车出入，但堆放着建筑木板和石块，还有未启动的叉车。

| 现场图

项目内部处于繁忙动工状态，有3台吊塔同时在工作中，目测有5栋楼已接近封顶，还有1栋已建至10-11层高。

| 现场图

幼儿园已褪去绿网，外立面是米白色为主色调，橙棕色为点缀。

| 现场图

据内部人员透露，项目预计今年10月入市。

投资4.68亿

建6栋住宅+1栋幼儿园

上乘浅水湖商住小区，总投资46880万元，占地20135㎡，建面约68154.07㎡，其中住宅面积45547.63㎡，车库面积16405.34㎡，其他面积（幼儿园、社区服务中心等）6201.1㎡。

| 备案公示

| 现场公告牌

规划建设6栋住宅，其中2、3栋26层，4栋19层，5栋26层，6栋16层，7栋20层。

此外还配建1栋幼儿园，1栋开关站，1栋垃圾收集站，1栋门卫，1栋楼梯间。

| 效果图

项目的建设单位为中山市上乘实业有限公司，在中山开发的项目有上乘世纪公园和上乘VPARK广场。

其中上乘VPARK广场的候机楼·香港直通巴士站已正式启动运营（详戳）。

每天发15班车，停靠点是深圳湾口岸、香港市区、香港迪士尼和香港机场，为片区居民提供了更便捷的出行服务，也大大缩短了中山前往香港旅途时间，为携带行李的旅客省去了换乘的麻烦，拉近了两地的时空距离。

中高层可望浅水湖

周边住宅1-1.5万/㎡

上乘浅水湖商住小区浅水湖北片区，该片区被规划为创意游乐产业集聚区。周边主要是村庄、田地、工厂，楼栋较矮，四周无任何遮挡，采光十分充足。

南侧距离浅水湖不到200米（百度测绘），中高层都可望湖。

| 现场图

在交通方面，项目往北是沙港公路，可快速接驳三角快线、G105、火炬快线（规划中）等快速路；往南是中江高速，在新隆枢纽互通衔接南中高速（在建）。

可快速通达中山各镇街、江门、广州南沙等地。

在配套方面，港口医院、港口镇政府、中山湿地公园、天后宫、上乘VPARK广场、保利广场等就在项目2公里范围内。

但对于没有车的小伙伴来说，日常生活配套则相对较为薄弱。

再看回价格方面，项目周边在售新房主要集中在港口中心片区，住宅价格在1-1.5万/㎡左右。