太猛！短短一年，中山交通「穿山越海」
一年的时间，可以改变什么？
问题的答案，或许就藏在一张“中山交通网络巨变图”之中。
| 工程进度来源官媒
看到了吗？仅仅过去一年，在2024年深中通道的巨大节点之下，中山已有N多超级交通工程，迎来史诗级的节点。
而把这些小小的步伐串联，便成就了中山发展的“大跨步”。
短短一年，穿山越海
中山“超级隧道”，大跃进！
常言道：交通千千万，跨海隧道最难造。
纵观中山繁杂的交通推进图，过去一年中，最亮眼的杰作，莫过于是：推动四条隧道穿山越海，三渡伶仃洋，一穿烟囱山。
第一条，是世纪工程深中通道。历经5年施工，终在今年6月，完成海底隧道的全线合龙，实现了深圳和中山的世纪性“牵手”。
第二条，是连接广州地铁18号线的南中城际。贯穿中山城区和广州珠江新城，同样是跨海而来。
而今，马鞍岛、火炬中心区等站点，已经全面围蔽开挖。朝着2026年开通中山首站的目标，奋力迈进！
| 现场实拍
第三条，是将中山与广深两座超级城市相连的深中城际，近期频登各大官媒头条，进展相当火速。
且在日前，深圳市市长更亲自率队到中山考察，谋划深中“海陆空”一体化建设，推动深中城际早日开工。
| 来源：中山发布
第四条，则是世纪大道快速化工程。历经多时，其重要节点烟囱山隧道，也成功打通。为横跨城区、火炬，连通深中通道，打下扎实的基础。
| 来源：flmoon2020
而要注意的是，说起跨海隧道的难度，应没人会质疑。其工程量之繁杂，所面临的变化度之高，甚至是前所未有。
也正因为此，隧道的打通，多会让隧道两端产生质变。促使企业、人才、资金在两岸快速流动，最终触发了地段的“平权效应”。
| 来源：谷歌卫星图
同理，中山这四条关键隧道，也恰恰体现了中山发展的雄心壮志，表现出“广深中”一体的新格局。
未来，“地段平权”、洼地填平，乃大势所趋。
中轴之上，连通广深
黄金内湾高确定性板块，是它！
那么，面对这般风口，中山将有哪个板块，会率先出圈？
针对这个问题，房叔发现，火炬中心区，应掌握一定的话语权。
首先，我们把深中通道+南中城际+中开高速+世纪大道快速化，四条交通大动脉串联，清晰可见火炬中心区命中靶心，魅力一览无遗。
| 示意图
其次，作为南中城际率先动工的板块，火炬区与马鞍岛的每周网签，向来处于中山领先水平。
其对城市的重要度，以及购房者对它的支持率，足以说明一切。
| 数据来源：中山合富
近期的火炬中心区，也有了最新的商业进展。一个289.53亩（约19.3万平）的商住综合体，开启全球招商。
| 来源：粤商通服务平台
火炬站上由南至北，从太阳城购物中心一直到世纪广场，几宗原本独立的地块相互连接，想像力无限。
| 航拍实景
而最关键的一点，火炬中心区，乃迄今前海往西，确定性很高的区域。
就以片区红盘越秀建发·玺樾为原点，是不是目之所及，全是丰盛配套！
| 航拍实景
目前中山规划最大的火炬国际会展中心、火炬最繁华的太阳城商圈，还有240亩的得能湖公园......其现成配套之顶端与丰盛，甚至远远超越马鞍岛！
短短一年，美好兑现
火炬标杆红盘，我也挖到了！
当然，一年的时间，可以成就一座城，一个板块的崛起。
而有能力者，也能用短短一年，促使人居面貌的急速蜕变。
就好比越秀建发·玺樾，在2022年入市之初，已掀起深中两城的购房热潮。时至今日，更凭借双国企的稳健基因，给购房者呈现肉眼可见的确定性。
| 实景图
毫不夸张的说，它的1周年进程，已深度与城市发展同频，也让300多天后的深中同城生活，更为具象。
说起玺樾的确定性，必然要提它的缔造者——越秀地产与火炬建发。
越秀地产，广州市政府直属国企，享誉国际的“全球10大超高建筑”——广州国际金融中心，曾一举拿下五个世界第一，就是出自越秀之手。
| 来源：越秀官网
并从2022年越秀地产的年报中可见，越秀营收724.2亿元、归母净利润39.5亿元，分别增长了26.2%和10.2%，是为数不多的实现营收和净利润两项指标两位数增长的房企之一。
且“三道红线”指标全部维持绿档，财务健康稳健。
至于火炬建发，也不简单，深耕中山23年，乃火炬区拥有最大资产的区属国企。
截止目前，火炬建发已打造商务写字楼超222亩，商业综合体约20万方，住宅9座，代/扩建学校4座，曾操刀火炬会展中心、太阳城购物中心、五星美居中心等众多知名地标。
| 来源：火炬建发官网
显然，一个由双国企联袂开发的房子，就相当于把房子加了两层安全锁。
值得一提的是，越秀地产的品牌力，实则还为项目增加了一项“人无我有”的必杀技——2845万平方米的优质土储，且一二线城市土储占比高达93%。
| 越秀竞得北京优质地块
更何况，优质土储就意味着更多的市场占有率，与更多打造标杆的可能性。
而品牌价值的赋能，难免会在无形中，反映到越秀的每一个项目上。让越秀的房子，在二手市场中更具流动性。
虽然名头已经响当当，但名企的优势，怎少得了它的兑现力。
坦白讲，此前了解过项目的围合式设计后，房叔早已对中轴约200米、间距约50米的超大“中央公园”，期待不已。
| 效果图
| 实景图
对了，如果大家有时间到项目走走，房叔还建议你带上相机和泳衣。
| 实景图
因为就连室外泳池，项目都已先行开放。夏日炎炎，正好感受畅泳的痛快。
| 孩子们欢快畅游
针对大家关心的房子品质，房叔也为大家探究了一番。
看，所有楼栋均已全面封顶。外立面质感满满。不得不说，大品牌，就是靠谱！
虽然美好已霸满全屏，但大家别忘了，越秀的产品力，也是业内有目共睹。
不仅所有楼栋为全南向布局，而且户型设计，更堪称绝妙。
约89平，做出3房2卫，相当硬核。更劲爆的是，四开间朝南，尺度还非常nice。
约6.4米巨幕开间阳台，空间是市面同面积户型的2倍；入户约4米豪横玄关，装下全屋收纳完全没问题；主卧南北双向全景飘窗，等于小家坐拥两个休闲区。
而约127平，私梯入户，3+2个居住空间+双卫，更是豪宅级体验。
4开间朝南，开间面达到约13.7米，无异于一整面都是巨幕全景采光采景。
约4.5米超大客厅开间，宽敞程度远大于同面积户型的3.8米，即便在客厅置一台跑步机，开辟一角婴幼儿的玩乐小天地，也绰绰有余。
而且3+2个房间，可轻松覆盖从新婚到二胎家庭的居住需求。
综上所述，玺樾实属火炬中心区，独树一帜的全能型选手。
| 人气爆棚
也难怪它热销至今，圈粉无数大湾区高阶人士！
四大利好释放
中山购房小窗口，出现！
最后，要提醒大家的是，买房向来都要审时度势。
就在6月13日，央行宣布进行20亿元7天期逆回购操作。也就是说，6月20号的LPR利率下调，将是大概率事件。
| 来源：央行
而此前，也见官媒吹风，一二线将迎来降首付与取消限购措施，从侧面充分表明了官方对楼市态度。
若再深入一层，当下正值房企630阶段，所给予的折扣力度，绝对是全年数一数二。
所以说，官方、房企同时让利，深中通道又进入最后一年的通车倒计时，现阶段对所有想置业中山的购房者来说，无疑是绝佳时机。
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