刚确定！是富力！杀入石岐老安山，16.9万平旧改！要建江景豪宅？

大刀阔斧，气势如虹！

刚刚，石岐老安山三旧改造，直接确定广州富力地产股份有限公司为老安山旧村片区“三旧”改造前期意愿调查主体。

▲官方公示截图

公告内容显示，截止于2019年2月20日，仅有广州富力地产股份有限公司一家企业报告参加评选，且符合三旧发行意愿调查主体评选资格，被纳入“老安山旧村片区改造项目调查主体企业库”。

根据《石岐区旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法》（中岐办〔2018〕117号）第六条第三款的规定，公示期为7天，期间如无异议，石岐区将直接确定广州富力地产股份有限公司为老安山旧村片区“三旧”改造前期意愿调查主体。

▲富力之前参与过该片区

图/ 凤凰网房产中山站

这意味着石岐老安山旧村片区三旧改造，将进入一个新的阶段。

涉及900户

合围面积约17万平

此前公告显示，除了召集符合资格条件的发展商参加外，老安山旧改的范围，也随之公示。

业权上人，根据内容，老安山旧村片区位于博爱社区，目前业权人大约900户。

片区范围上，老安山旧村片区东至星汇湾，南至南安路，西至华光路，北至中山二路，合围面积约169443平，具体范围详见《老安山旧村片区“三旧”改造意愿调查范围图》。

报名企业资格条件：

（一）企业注册资本不少于5亿元（人民币）；

（二）具有独立法人资格；

（三）具备房地产开发企业一级资质；

（四）具备城市更新改造经验，近5年内成功完成旧城镇（或旧村庄）全面改造项目1个及以上；（五）近5年内无不良诚信记录。

与南下一样，这一带区域原属铁城的南郊，而今衍变成了石岐连接南区、西区的主要过渡地段。

在此前的2035年中山总体规划中，石岐老安山为未来重点更新片区之一。

10月22日时，石岐区博爱社区居民委员会，正组织片区范围内开展村民改造意愿表决工作。多个村民向房叔证实了这个消息。

事实上，在2017年7月10时，中山市石岐区住房和城乡建设局，已针对老安山片区城市更新进行测绘招标，但具体的占地范围和涉及村民，还待确定。

而在2012年时，居委会就针对该片区，进行拆迁意见调查，当时的补偿标准，是每平方米5000多元。

▲悠悠江水，润泽两岸

值得一提的是，老安山片区至今已有六七十年历史，有着深厚的历史文化底蕴。

水运船载柴仓旺，上世纪，区区数万人口的石岐小城，每条大街都有柴铺，与西江柴水运应运而生的柴仓或栏栈，也十分具有历史感。

石岐旧改提速！南下+员峰有主

莲峰新村待出嫁

石岐旧改，气势如虹。

一方面，去年南下、员峰接连确定旧改更新意愿调查（👉南下戳此了解），佳兆业、华发分别进驻（👉员峰戳此了解）。

2019年石岐工作计划显示，新的一年，要加快推进这两个连片精品改造区的更新改造。

▲石岐南下片区更新改造规划效果图

另一方面，还有另外两个更新片区也完成了意愿调查。

同样是连片改造，老安山与莲峰新村（金鹰广场附近）的更新意愿调查和业主产权资料等前期工作，已经完成。

▲员峰改造后效果图

节后刚过，老安山随即开启前期改造意愿调查评选，相信莲峰新村，也随之将开启。

此外，石岐将探索推动烟墩山片区“一湖一路”，优化提升从善坊、观音巷等历史街区活化，着力打造新旧融合、功能优化的现代城市格局，塑造老城新活力。

▲3.28石岐改造合作框架协议

在2018年3月23日时，石岐区与广州绿地、广州富力、华发、越秀、佳兆业等五大地产商签订了“三旧”改造合作框架协议，签约总额高达100亿元。

截止去年，已有华发、佳兆业相继确认进驻石岐旧改。

签约意向上，到2018年，已有5家全国TOP30开发商，参与到中山 “三旧”改造项目或签订合作战略协议。

此次，老安山片区将如何改造，我们将持续跟踪，让我们拭目以待。

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