在全城中介的全力推动下，位于南区先施二路的新盘——新力翡翠湾加推6栋，主推95-132㎡三至四房，带装修售价1.18-1.38万/㎡，人气爆发。
来自中山、广州、珠海、深圳等地，将近1000人次到场（其中有部分比例为中介），粤ABCT牌齐聚停车场，由于当天是6点才选房，许多人饿肚等候。
新力翡翠湾，此次顺销选房主推6座，户型包括95/116/132㎡的三四房，总高26层，两梯四户。
该项目于上周五取得预售证，其中有20套已于上周末卖完，昨晚推售的是剩余货量。
房叔在现场了解到，该项目于傍晚6点选房，由于采用分批次供应房源及优惠仅今天有效的设置，人气从当天早上10点一直保持至深夜，并于当晚12点前仍有成交。
值得一提的是，该项目甚至出现了下半夜抢购的现象，有客户直接穿着酒店拖鞋到达现场购买。
现场相当火热，从上午10点开始，项目等候区、选房区，以及门外的停车区都颇为热闹。相关人士向房叔透露，此次选房共有300余组客到场看房。
傍晚6点正式选房后，新力翡翠湾共进行了3次加推，每次20套，截止至当晚12天，合计销售50套左右。
▲户型图
余货主要集中在高楼层，价格越高越贵，高楼层景观不错，南向看山景、北向看2万㎡大园林，楼间距最高达120米。
新力翡翠湾此次顺销主打的是“总裁一口价”，销控表显示，售价主要集中在1.18-1.38万/㎡，少部分底层单位为1.18万/㎡，带装修。
▲新力翡翠湾凌晨成交
以6栋1703单位一套95㎡三房两厅为例，装修总价约122.3万，单价约1.28万/㎡，首付三成约37万，月供30年，以利率上浮10%计算，需每月供4767元左右。
在东区工作的刘先生，一直想买95㎡用作自住，看过周边多盘，都没有合适的。“我认为翡翠湾带装修，6座东南向1.28万/平这个价格不算贵，目前周边配套虽还待发展，但与自己常来往广珠还算匹配。”
现场有阿姨组团来买房，她们表示，今天朋友圈跟群都是新力的消息，看到1.1万/平起的确吸引，来到现场发现价格并没有那么便宜，但大草地真不错！
值得一提的是，均价1.28万/㎡的价格，相比于其6月推售的11/12栋时，价格还高出300元/㎡。预计下周末加推7栋，具体产品与6栋一致。据相关人士爆料，新力翡翠湾相邻三个地块，目前正在进行征地表决，拍地已是板上钉钉，只是何时挂牌的时间问题。
三个相邻地块，合计约10万㎡；宅地容积率均为2.5，已落实排污管道建设；南为公园用地、西为中小学用地；每一个要素，都可圈可点，未来居住氛围及升值空间都很可期。
真正舒适的生活，其实是大隐隐于市。新力翡翠湾避开主干道车水马龙的噪音与灰尘，静谧而宜人。
走进小区，超大围合式花园，多功能分区，均能容纳。亮点十足的当属两点。
首先，翡翠湾打造五大泛会所。
何为“泛会所”？它将中间园区景观再延伸，联结每一栋架空层，打造成生活配套，囊括童乐天地、青年悦读区、4点半学堂、老年闲来阁……等多种美好生活方式，让业主不出家门便享受到度假般的生活。
一家老小，各得其乐，全方位满足不同年纪业主的社交运动需求。私密的生活休闲空间是其他靠公共配套的小区所不能比拟的，尊贵往往皆来自私享。
▲示意图
新力翡翠湾这样的匠心打造，在解构出儿童、成人、老人全生命周期需求上，将舒适的生活方式，无声滋润于项目每一处。
其次，拥有傲人的超2万㎡中心园林。
这是由约200米的无遮挡中心景观主轴、有氧跑道、无边际泳池、涂鸦墙、撒野乐园和各类运动设施等组成的休闲地带，还囊括约3000平果岭高尔夫草坪和全龄段全功能健康园林。
让我们来欣赏下部分景观：
这样的打造力，地于寸土寸金的城区项目，实在难得。
值得一提的是，就在日前，新力翡翠湾首次对外开启了园林展示区，所聘请的国际建筑设计事务打造的“一轴、一心、一环四重主题园林”景观，终于部分展现。
纯南向一线望五桂山、园景泳池等景观再层层递进，万家灯火映黄昏，四季变换尽收眼底，这何尝不是成功人士的标配之一？其三，城区唯数不多的极致利用空间，容积率2.0+密度17%+楼间距120米。新力的黄金造园法，低密度围合式建筑规划，成就了类似“中央公园”式的万平园林，让业主私享尊贵宜居生活。容积率仅2.0：在目前利益最大化的追求基础上，尤其是城区项目，普遍容积率3.0打底，2.0的容积率，屈指可数，基本是豪宅才有的配套。建筑密度整体达17.43%：这样的密度意味着什么，要知道常规项目的普遍密度是在30%左右，而新力翡翠湾仅一半出头，这意味着人均园林大一倍，生活更加舒适。总绿地率35.75%：作为对园林异常执着的开发商，新力在绿地的追求上，彰显着对自身素养和美感的把控，成就了万平园林。
楼间距120米：恢弘大气，打造出了别墅般的空间尺度，打开阳台全无遮挡的快感，应该谁都想体会一把。
▲舒适的尺度
懂行的朋友，应该知道这些数字，意味着更好的舒适度，在目前市区纯高层住宅项目中，达到如此标准，唯数不多。
▲围合式布局
以此次加推为例，新力所推售的6栋，为板楼+纯南向设计，每一户均可看双景，包括中心园林和山景，视野开阔，彰显着如此打造的舒适感。
▲新力翡翠湾样板间实景图
当然，回归到市场。
从目前近几个月的情况来看，市场总是牵一发而动全身，中山多个楼盘打起促销特价战，加个9月多个新盘再杀入，一场热战再所难勉。
“热战”之下，必有高性价比楼盘。
当然，这也意味着接下来还是有不少上车机会。刚需购房者还需多淘多踩多对比，并注意避开天地楼层与朝向不好的单位，还是能够选到心水的好房。
那么最后，对于此次新力翡翠湾的销售盛况，你又怎么看呢？
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