一城中心，汇聚万千财富。
而一条黄金走道，延伸城市骨架，足以开启“全城即一家”的新局面。
放眼中山，中心城区如东区，GDP成绩总是名列前茅；而延伸其辐射范围的长江路、博爱路、南外环，正不断加深东区与周边镇区的肉身接触。
交通所及之处，带来了便捷的充沛人流，以及敏锐的资本。房叔近期踩盘发现，港口的碧桂园卓越协信天际，凭借三角快线接驳长江路，正与东区不断“拉近”。项目距离东区，物理距离3公里，而看不见的“距离”，其实已经逐渐消失。事实上，现在的港口镇，已经变成了东区之后的第二选项。东区，中山的政治、经济、文化中心，仅是“亿元楼宇”11座，总部企业17家，数以万计的白领穿梭在73平方公里的土地，他们是城市的中坚力量，也是购房的主力群体。石岐、南区、火炬、五桂山？都有，但是有一个区域——正是东区之上的港口镇。近日，房叔拿到一份内部数据，港口正在被东区客“攻占”。以碧桂园卓越协信天际为例，其东区客占比甚至高达10%，来自中山城区的客户竟然高达28%。单2019年东区一手均价已经达到19874元/㎡，其目前已经达到21550元/㎡。（来源：中国房价行情网）同时，东区新盘的越来越倾向打造大面积产品，逐渐“豪宅化”的产品趋势，为刚需留下越来越少的机会。我们见惯了地铁、跨海大桥对一座城市的提升，但其实对于板块而言，一条快速路足以。举个例子，选择目的地为远洋广场，从东区孙文东路小区出发，驾车需要经过5个红绿灯；同样的目的地，若从港口的三角快线出发，接驳长江路，途径1个红绿灯，就能达到。住在港口，竟然比住在东区，还“少4个红绿灯”。这就意味着，港口镇也在泛东区生活圈中。事实上，三角快线+长江路加持之下，港口得以和东区“掰手腕”。东区一手均价达到21550万/㎡，更有位置较好单位，单价分分钟刺破3万/㎡。而港口碧桂园项目的性价比秒杀两大快速路沿线，约20分钟车程，价格相差1.2万/㎡，无人能敌。如果要窥探一个板块的潜力，或许没有任何一个名词可与交通相抗衡。它是一个城市重拳出击的着力点，地位、产业、资源，都会因此撬动。在湾区时代，城市骨架拉伸的背景下，中山中心转移的趋势也正在凸显。首先，传统中心的开发殆尽，居住片区分散且道路老旧，港口镇无论是城市地位还是产业承接，都被赋予了全新的使命。这里依托三角快线、港口高速口的交通优势，吸纳了艾美酒店、亚朵酒店、保利广场等一众高端商业，以及过亿工改工旧改——美盈美居产业园第一期。其次，岐江新城“三区一镇”的一体化，对地产而言，最大的效应就是将洼地填平，而这恰恰就是潜力所在。在岐江新城的重要节点上，港口镇还是对接广州的超级联系人。计划今年开工的南中高速，起于广州南沙，终点落在港口镇。这意味着，未来港口有机会成为，承接南沙产业、资金与人流转移的桥头堡。这条线路同时连接的深中通道万顷沙支线，名副其实的又一个深中通道出口。加上已有的港口高速口，于是，港口镇低调占了两个“深中通道出口”。
火炬区交通线路改造难度大，从火炬区到达马鞍岛很多时候依靠市政路。世纪大道近期有望打通，火炬快线为长期计划。已经投入使用的三角快线+长江路，接驳世纪大道；规划中的胜隆西路，东延后南下，与火炬快线交汇。好风频借力，送我上青云。借助火炬的快速通道，港口站在珠江口前排。然而港口近年来，土地开发趋近饱和，招挂拍的宅地几近不见。尤其是高速口以南的居住商务片区，住宅只有四个，而港口高速和三角快线交汇圈，住宅只有一个，碧桂园卓越协信天际有新货上市。 所以，碧桂园所占据的，不仅仅是地段优势，而是港口足以叫板东区的交通优势，还有难以复制的无穷潜力。出社区，就有三角快线引领的快速路网，畅达各大区域。叠加长江路、北外环、南外环、博爱路，中山一环以内畅达城区。如果需要前往广佛、深圳等地，港口高速口就在项目旁，迅速切换进入大湾区一小时生活圈。加上今年动工的南中高速、即将快速化的起湾道，项目坐享多快速路、高速交汇的黄金路口。（备注：最终以政府规划为准）5月里，项目热销双周破亿，更是岐江新城内网签第一的黑马（来源：合富），还跑赢了东区盘。2商业群、公园就在家门口，走几步就是超级大Mall想要高大上的商业体，约5万㎡保利广场就在街角，旁边的保时捷中心也在动工；港口市场、红星美凯龙两个商圈都在5公里范围内。饭后想逛个公园？中山湿地公园让你逛个够。还有保利国际广场体育公园，周末来个和朋友约个球赛，尽情肆意挥洒汗水。
步入小区，是“多重立体园林”，不止大片音乐街区、天马童梦、健康跑道，还有约600㎡无边际星光泳池、约180㎡羽毛球场等。从此，孩子的世界不再只与上学、手机相连，跑下楼能与小伙伴们寻找快乐。成年人的生活也不止有工作，换一身衣服，即可接入陪伴的世界，与孩子牵手慢跑在星空下。还有约270㎡康体乐园，让爷爷上线棋艺才能，享受将对方一军的愉悦。是的，碧桂园卓越协信天际有丰富多样的生活场景，陪你度过生命中的所有时光。目前在售的十号楼的约89-113㎡三四房，全部朝南，两个户型都有着几近完美的设计。比如约113㎡四房，双厅面积可达25㎡，孩子的托马斯小火车可以随意打散在地上，下班回家的白领还可以有一角空间，充分休息。而超大衣柜的主卧，是每个女主人都无法抵挡的诱惑，南向大飘窗，夜晚还能拥城市夜景入眠。又比如89㎡的三房，景观阳台——客厅——餐厅同宽，采光通风、面积利用、动线安排，都无可挑剔。
同时，景观阳台、次卧、主卧三开间朝南，户型整体的舒适度放到最大。厨房还带生活小阳台，在有限的89㎡空间里，空间尺度达到了难得的平衡。还有一个多功能房设计，还能做为婴儿房、二胎房用，在不换房的情况下，也能满足使用。
对于手头紧张，又已步入二胎阶段的年轻人来说，再友好不过。此外，公共空间上，每户在门口的电梯厅设计，将客厅与外界阻隔，增加家庭私密性，也让白领回家前有了“贤者空间”。劳累了一天的白领，回家前，在电梯厅里，可以驻足片刻，放下烦躁心情，准备拥抱开门后的一室温馨。可以肯定的是，项目的存在，是港口在融入岐江新城的有力证明。超强的交通前景、前沿的居住体验、日渐填平的价格洼地，进击的港口正在奋力向前。而东区白领已经用行动，票选出他们的最佳生活方案。如果你也心动，何不趁着机会前往实地感受一番。