深圳加快！广州出手！深中通道，全方位激活！
“Oh，my God！"
如果Paul会说中文，他可能也是说：“我的天！”。
近日，这一系列关于外国人现场看深中通道的视频，在各大平台上爆火。
（点击观看）
|出品：中山市人民政府新闻办公室 制作：中山日报社
朋友圈内刷屏之余，还有人留下凡尔赛语：“就喜欢看你们一副没见过世面的样子”。
不仅如此，这个视频还被转载到不少外国视频网站……这让深中通道彻底“出圈”了。
01.
广、深、中三地出手
深中通道全方位激活
超级工程——深中通道，正以肉眼可见的速度全力推进。
7月19日下午，伶仃洋大桥西主塔封顶。
此前大桥东主塔已在6月17日封顶，这标志着世界上最大跨径海中钢箱梁悬索桥——伶仃洋大桥两座主塔全部封顶，全面转入上部结构施工阶段。
|深中通道的伶仃洋大桥东西两座主塔
作为深中通道的首要落脚点，深圳的动作一再加快。
3月，与中山密切相关的深中通道门户片区规划蓝图首次披露。
不到半年，7月，宝安发改委发布十四五规划，提到中山四次，包括：
打造深中产业拓展走廊，联动中山翠亨新区、深中通道门户区等重要片区……打造产业要素流通与集聚的“大动脉”；
将探索与中山推进道路客运班线公交化服务；
加密深圳-中山游轮班次；
携手中山翠亨新区等湾区新城，推动珠江口两岸联动发展，构建全面对外开放的国际门户功能区。（节选摘录自宝安十四五规划）
可以看出，从3月发布门户蓝图，到7月整个片区定调，从公交到游轮，从交通到产业，不仅速度在加快，而且维度在加深。
拥有南沙万顷沙支线的广州，也出手了。
7月12日，广州市发布粤港澳创新合作示范区城市设计国际竞赛公告，全球征集设计理念和方案，奖金达260万。
范围就是南沙区万顷沙镇八涌以南、龙穴南水道以西、洪奇沥水道以东，面积约71平方公里，也就是深中通道的万顷沙支线落脚点片区。
作为广州最南端直连海港、高铁和空港枢纽的海陆空门户，这里肩负着为粤港澳合作进一步推进创新示范的新使命。
有人断言，从这约71平方公里的规划，足以看出广州对深中通道的野心。
敲定3大项目，还要建温泉度假岛
这一边，中山正以2024年为目标，倒推时间安排一切对接大湾区的建设，十四五规划再次坚定强调——向东！向东！
而担任向东桥头堡的翠亨新区，在过去一个月时间里，敲定了文旅生态城项目、客运码头片区、湖畔科创产业园。
三个重磅项目将勾勒出“上市公司+企业总部+科创产业+高端服务”的产城空间。
|三大重磅项目航拍
不仅如此，政府特选择香山湾大茅岛片区，展开“香山湾温泉度假岛项目国际咨询”，要打造一处全球知名温泉度假岛，并择机承办重要的国际交往活动。
马鞍岛，正向“国际化现代化创新型城市新中心”慢慢走来。
02.
枢纽+产业，马鞍岛谁能匹敌？
发现了吗？一条深中通道，三个落脚点，全方位都激活了！
|深中通道及落脚点最近动态示意图，点击放大查看
对买家来说，三个落脚点无疑是至为重要的置业参考，甚至是必看的选择。
只是，宝安主流项目楼价基本站上10万/平，万顷沙支线落脚点尚待发展可选择楼盘更少，马鞍岛理所应当成为了聚光灯下的主角。
事实上，除了拥有深中通道这张交通牌，马鞍岛还手握“枢纽”这一杀手锏。
一张交通图，感受一下其枢纽级别的密集。
广州18号线南延段就在马鞍岛设了3个站，同时中山还谋划了向西的中山支线，更长远的计划——深中城际也在谋划中。
届时，马鞍岛将成为轨道版的“湾区十字路口”。马鞍岛枢纽的身份，被重重“实锤”了。
此外，“产业”这一张杀手锏也牢牢握在马鞍岛手上。
今年3.28以来，随着名创优品亚太国际总部项目、广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部项目相继签约、拿地，落户马鞍岛。
这里的产业进一步“总部化”，也更现代化。
更不用说，南部的三宗综合地块出让成功，将引来国际文旅大咖新濠、世界500强西门子、深圳产业运营佼佼者深业集团的布局。
大幕初开的马鞍岛，不仅万众期待，而且正站在风口之上。
03.
一马当先，招商蛇口率先完成“深中闭环”
如果说，今天的马鞍岛，正如5年前的前海。 那么，此时在这里率先布局，备兵驯马的造城者，可谓是充满了雄心与卓识。
其中，最熟悉深圳、了解前海气质的招商蛇口，正用行动力证它的远见。
作为早早与深圳发展命脉相连的央企，早在42年前，招商蛇口开始建设开发运营深圳蛇口片区，铸造了一个深圳传奇。
其开创的“蛇口模式”，也在过去几十年中，持续被复制到全国各地，成为中国的发展新力量。
| 蛇口模式：前港-中区-后城
招商蛇口辉煌不仅在过去，据最近公布的2020年度深市上市公司信息披露考核，招商蛇口及其旗下控股子公司招商积余以整体运作规范、高质量的信息披露工作，获得了最高级别A级的考核结果。
并且，招商蛇口还是深市各板块中唯一一家信息披露连续十八年考评为A的上市公司，招商积余也已连续多年获评A。
|信息披露考评截图
如今，招商蛇口来到珠江口对岸，深中通道的落脚点，联手中梁，造招商臻湾府，也是率先完成了深中通道两岸布局，形成“深中闭环”。
大潮涌珠江，在超级工程的引力之下，布局两边的落脚点，招商蛇口依旧一马当先。
| 项目效果图(仅供参考，以政府批示的规划方案为准)
40万方大城，稳稳扼守深中通道首站
40万方生活大城——招商臻湾府，毗邻着深中通道中山第一出口，乃中山连接深圳的首站，堪称桥头堡的存在。
|项目实景拍摄图
未来，从项目出发，即可直抵对岸的宝安中心、前海，连出发前买的咖啡都还是热的。
|示意图
向东即刻换城，向西亦可无缝回到中山主城。根据最新的中山交通干线规划，加上已有的翠亨快线，中山未来共有4条快线连通马鞍岛。
最北端的是贯通至小榄古镇的北部快线，而连通港口、沙溪就有火炬快线；连通岐江新城则有世纪大道。
中山，也正全力把马鞍岛“严丝合缝”连起来。毕竟，这样的高地，谁也不想放过。
看出来了吧？招商蛇口的选址，就是如此毒辣，他太清楚距离的重要性了。
全能配套环伺，国际化生活更不缺烟火气
作为这样的价值高地，配套自然是两方面的——国际化+烟火气。项目周边2公里黄金生活圈，已经完美匹配这个要求。
社区外，有十二年一贯制的西湾外国语学校（已动工）、中山纪念小学（已开学）、翠亨第一中学（已招标）等，带来丰富且高质的教育资源。（学校就读情况应以当地教育部门官方公布为准）
岛上还有翠湖公园、翠湾文化艺术中心（规划）、体育馆（已规划）、大湾区博物馆（已供地）丰富你的周末。
别忘了，南部还有文旅生态城、温泉度假岛和新中山港码头呢，超级乐园+度假岛+免税店，度假也有新去处了。
回到家中，和40万方生态大城相遇，自带的配套幼儿园，就先让你卸下小孩上学接送之苦。（学校就读情况应以当地教育部门官方公布为准）
接着，迎接你的是以“城市森境”理念打造的园林。一轴一环一带九园布局，给业主每一天的绿意盎然。
9个主题花园给你不一样的享受，如路过儿童活动区，可能看到自家长辈带着孩子玩耍，彼此享受童真和天伦之乐；
经过水景区、林荫阅读区，还能让泛起的涟漪和静谧的读书氛围，让浮躁的内心沉静。
| 项目园林效果图(仅供参考，以政府批示的规划方案为准)
更有私家休闲会所，成就业主的“第二客厅”。
会友洽谈，还想着去星爸爸咖啡厅？自家的私家休闲会所，未尝不能促成一单大生意哦！
| 项目会所效果图(仅供参考，以政府批示的规划方案为准)
全南向+高实用率，阳光入室清风送爽
| 项目鸟瞰效果图(仅供参考，以政府批示的规划方案为准)
|户型示意图
|户型示意图
3个户型，几乎每一个设计都远胜市场同类产品。
毕竟，有招商蛇口+中梁品牌加持，身处湾区骄子马鞍岛，而且还是马鞍岛少有的全南向、高实用率等特色产品，这些都是明显的吸引点。
再加上，前不久银行全面降准，释放1万亿，放款速度有望变快，楼市稳中向好。眼下，招商臻湾府开盘在即，想拿下一套马鞍岛优质物业，现在就可以扫码了解！
【免责声明：本宣传资料为对周边环境、交通、教育、配套设施等内容的介绍，旨在提供相关信息供购房人甄选，不作为对相关内容的承诺或确认。】