30亿，保利古镇新盘备案！建10栋高层，或造中山第三座“天字系”

保利古镇首盘，来了！

就在今天（8月17日），和旭天珺花园备案信息公示，项目位于古镇镇同兴路26号，总投资30.16亿元。

保利在6月23日夺得古镇地块（详戳）。仅过了两个月，项目就完成信息备案，进展颇为迅速。

投资约30亿，要建10栋高层

中山第三座保利“天字系”

据备案信息显示，和旭天珺花园项目建设单位为中山市和旭实业投资有限公司，占地面积约6万平，主要建设有7栋32层高层住宅楼，3栋31层高层住宅楼，负二层的地下停车库。

其中住宅面积为172537.38平方米，地下车库面积为62090平方米，社区服务中心、幼儿园及门楼等面积共15387.86平方米。项目不含别墅类房地产开发。

据爱企查显示，该项目的建设单位中山市和旭实业投资有限公司为保利（中山）房地产开发有限公司的子公司。

而项目的备案名“和旭天珺花园”同样值得关注。

从“天珺”二字来看，古镇项目或许会是保利中山第三座“天字系”产品。

那么，该项目的建设理念可能与天珺相符，大概率会依托一河之隔的灯都湿地生态公园，打造出一线园景的高层住宅。

要求配建幼儿园+成品住宅

位于古镇中心区，与古镇园相邻

再结合地址，不难发现，该地块即为保利今年拿下的古镇宅地，楼面价8383元/㎡、成交总价15.34亿元。

地块要求配建一所不少于6班的幼儿园、需按成品住宅销售，计划在2022年8月9日之前开工，在2025年8月8日之前竣工。

从位置上看，该地块位于古镇镇中心区域，与古镇园、灯配城等产业园相邻，一公里范围内有湿地公园、中小学、镇政府等配套。

房企看好，古镇供应爆发

万科、保利新盘相继亮相

古镇楼市在前几年还是不瘟不火，但在近来了迎来了供应爆发，雅居乐、万科、保利、龙光等品牌房企纷纷加码古镇。

比如万科，在古镇一口气拿下三宗宅地，两宗打造为古镇中央公园一二期。

目前古镇中央公园一期已经入市。首开时，超800组客抢249套房，做到8分钟清盘（详戳）。

| 最终成交

另一宗则为新项目万科金域国际，距离其他两个项目2公里远，旁边就是古镇利和。

据业内人士透露的图片来看，地块围挡上位万科金域国际的宣传海报，已经有施工机器进场，推进速度相当快。

接下来，万科金域国际、万科中央公园二期、保利新项目或许会在同一时间入市，古镇的新房供应即将达到最高峰。

再看板块目前的房价，仅有3个在售的住宅项目，均价1.3-1.8万/㎡。

项目名	户型	均价
龙光天禧	145/146㎡ 四房	1.45-1.6万/㎡ 带装修
万科中央公园	89-139㎡ 三至四房	1.5-1.8万/㎡ 带装修
古镇雅居乐花园	99-127㎡ 三至四房	1.3万/㎡起 带装修

至于和旭天珺花园何时入市，我们将持续关注，欢迎在评论区留言爆料。

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