价冲2万？连夜预订？2021，中山谁还这么横？
从不错到极致，有些项目穷尽一生，而有些项目一面世就已经实现。
前者会被时代淘汰，后者却会成为经典，历久而弥新。
一如远在秦皇岛的阿那亚。在这个快周转时代，这个项目沉心研磨，花更多的心思创新，最终以一座“孤独图书馆”一炮而红，成为国内有口皆碑的文旅IP爆款。
| 阿那亚孤独图书馆
又如大海对岸，东莞黄旗山上万科打造的唯一半山庄园——御景湾8号，居于城芯半山，产品全部为VIP私定，仅向数百户人家开放，可谓登峰造极，经典之至。
| 东莞御景湾8号实景图
这些项目，无一例外地都有着绝对的标示性，有着市场难以复刻的产品力，直抵人们心灵深处的精神魔力，乃至圈层认同。
他们总能穿越市场波动，成为人们争相抢夺的宝藏。
今天，放眼中山，在堪称“四面楚歌”的楼市环境里，我们能不能找到这样的经典？
房叔认为，虽少但有，好比如最近热销、喊涨的万科中央公园。
| 万科中央公园实景图
该盘为何能称得上经典？神在哪里？这还得从近期一些现象说起。
一来，在全城普降的背景下，这个项目堪称一股清流，国庆期间，新推出一批约168平的楼王大宅，预选价格竟接近2万/平，妥妥的古镇天花板。
而整个项目成交价，也去到1.7万/平左右，在古镇同样一马当先。
| 古镇新房均价不到1.5万/平，图源中山安居客
二来，面积大，价格贵，但该盘的热度却出乎意料地“凶猛”。
这批楼王单位，数量极有限，总共才120套，在全盘2000+户中，占比不到1%。而首批20套，两天就被预选一空。
| 国庆人气嗨翻全场，实景图
一位客户在外地出差，凌晨半夜致电销售预选，甚至称愿意一次性付款。当时他只看过户型图，连板房的影子都没见过。
而另一位灯饰店老板，更是“擒擒青”：“得知才20套，眨眼就没了，销售前一晚通知，我和老婆第二天一早就冲上门了。”
毫无疑问，万科中央公园的表现令人惊讶。但却也是不争的事实。
惊艳中山的“现象级”产品力
万科，刷新古镇人居
在当下市场节点，建面约168平的大户，总价达300多万，万科仍能让客户沸腾，是怎样做到的？
地段因素就不多说了，古镇政府旁，灯都湿地公园之上，荟萃一城精粹。
就像ONE57俯瞰纽约中央公园，伦敦海德公园一号凝望海德公园一样，光是选址，就已经将至核心、至秀丽的风景纳入了自身血统。
| 整个灯都湿地公园匍匐于脚下，实景图
这份打动力，在项目一期热销已经充分体现。
房叔想要强调的，是中山万科那份前所未有的“现象级”产品力。不仅打破万科以往手笔，也突破市场对万科的想象。
首先，这批新推的楼王大宅，万科采用了2梯2户板楼设计，相当于每一户都是专梯入户。
| 纯板楼效果图
注：本图仅供示意，具体以官方规划批复为准
业主穿过花海丛林一路归家，日立电梯直达家门，不会与快递小哥撞个满怀，也不会在晚高峰被劝退，要等下一趟。
而且，家门口的电梯厅可以一家独享，可以说尊贵感和仪式感，通通拉满。
按下指纹，推门入屋，然后惊呼，大家会被万科的一切震撼。
约168平建面所带来的居住空间，不是一个“大”字可以概括的。万科对于户型格局的创新与升级，将颠覆置业者想象。
| 户型创意设计图
约3.15米的层高，比市场标准高出15-25公分，尺度感十足，已然刷新古镇楼盘标准层高。
餐厅和客厅，开间竟都去到约5米，中间开一台麻将局，都绰绰有余。
尤其是餐厅，相当于别人客厅的大小，放一张10人以上的大圆桌、大长桌，完全没问题。
| 板房实景图
甚至与餐厅相连的厨房，也都是5米大开间，还配套超大观景窗，这就不只是豪气了，简直是贵气。瞬间将烹饪的档次都拉高了。
而且，业主要是将厨房门改成中岛设计，那么西厨也都有了。
| 板房实景图
再看客厅外，更是一个超！劲！爆！阳台！你信不信可以打高尔夫？
大家见过的阳台，最长多少米？5.8米，6.2米，还是7米？
都不够惊艳，这款大平层阳台，肯定让你感到惊喜，且宽度达到1.8米，也比市面的更宽，如果按照成年人脚步，需要走上至少36步，才能绕完一圈。
| 板房实景图
所以，不要说做私家花园、开趴BBQ，就是停一台加长林肯，跟孩子一起挥杆，也都ok。
更刺激的是，坐在这座超级阳台，来一杯莫吉托，你还可享180°环幕天际，将一线灯都湿地公园、无垠的园林景观尽收眼底。俯仰间，尽享城市顶层人居气度。
| 阳台外的风景怎么也看不腻，实景图
嗐，这不就是大户人家平凡而朴素的日常嘛！
对了，还有主套房，豪华衣帽间、私享大露台，二人世界也很奢侈。
| 板房实景图
说是建面约168平，实际上，整座大宅的室内空间给人感受足以媲美200平产品。
中山万科头号交付标准，完爆市场
4000万奢宅的质感，绝了
透过这款大宅，除了看见万科在户型创新上一如既往的高水准，还能明显感受到万科对改善型产品线的独到功力和精准把控。
项目引入中山万科头等装修标准，全屋大金中央空调，N项品质细节，带来了4000万奢宅级的交付质感，堪称塔尖群体的“尖叫系列”。
单是一扇门，就大有乾坤。
国内一线德曼品牌，约2.4米高，重量可达200斤，配套国际知名飞利浦智能锁，极其厚重华贵，是黄旗山御景湾8号4000万奢宅的同款。
德
曼
厚
重
房叔强烈建议大家上手推一推，非常有质感。
入户玄关，则采用了方太旗下高端柜体品牌柏厨，通顶设计，配套可移动面板、自动感应灯、插座、悬空的扫地机器人位，还能起到照壁的作用，一举多得。
餐客厅，大金中央空调，恒温恒湿，轻松调节全屋微气候，中央公园是中山万科首个引入如此高标配置的项目。
同时，蒙娜丽莎的600*1200大板地砖，视觉效果更加宏大，比常规800*800规格更加大气，也更高级。
| 板房实景图
当然，要说到重本，还得数厨房和卫浴，许多细节连房叔都“肉疼”。
弗兰卡洗菜盆，长久使用也不会留下水渍。老板牌的洗碗机、燃气灶、抽油烟机，成本更高，而市面几乎90%以上项目，都不舍得将洗碗机纳入交标。
| 板房实景图
还有天花，也不简单，采用硅酸盖板材质装修，最大的好处是没有缝隙，但造价也更贵，一般在别墅产品的卫生间才会采用，在高层住宅中是非常罕见的。
而主卫呢，更高级了。
德国杜拉维特的马桶，该品牌至今已有百年历史。汉斯格雅的洗浴配件，更有五金中的爱马仕称号。
| 板房实景图
置身于这座大宅中，亲手抚摸墙面，一种细腻质感直抵神经。环顾四周，所有标准与细节，无不营造出一种极为舒服而又低调的奢华感。
| 板房实景图
这种质感，不显山不露水，但你只需一眼，就知道非同凡响。
事实上，万科中央公园的硬核交标，在社区细节也得到了充分体现。
万科拿出近5万平，足足15个标准足球场的体量来打造园林，单是面积，就大得可以放羊。
| 项目效果图
更贴心的是，万科在此当中，还为全龄段业主打造出一个“9+X友好型社区体系”。
礼序前庭、入户花园、颐养中心、健康步道、阳光泳池、综合赛场、社区客厅、童乐天地等模块，通通做出来了。大家一下楼，就像走进生态乐园一样。
| 泳池效果图
| 羽毛球场效果图
孩子们可以快乐奔跑、玩耍，大人可以自由锻炼、安静社交，老人则可以舒心颐养、康体赏景，尽情享受退休生活……一改许多项目无聊、冰冷的生活氛围。
甚至，即便大家什么也不做，只需带上一壶好茶，在架空层吹吹风、放放空、看看风景，也可以非常enjoy。
| 中央公园的美让人沦陷，实景图
因为，项目作为万科都会系的美学打造，同样称得上极致。大家眼前的每一寸建筑，都美得如同一幅画。
| 随手一拍都是大片，实景图
所以，东莞4000万奢宅的体验会是什么样？来看看古镇万科就知道了。
说到这里，不知道大家是否深受触动，但房叔是肯定被打动了的。
显然，万科还是那个万科，要么不做，要么做到极致。
不仅80多平、120多平的刚需、刚改产品做得好，竟然连这样的超级大宅，这样的改善型社区，也做到令人刮目相看。
他带来的升级，不仅仅是价格的上升，也不止是生活圈从二环走到一环，而是体验从不错走向极致，圈层从高端走向纯粹，是未来生活多层次的上升与优化。
| 项目实景图
所以，万科中央公园赢得市场一致认可，实至名归。
据悉，该盘还将继续推出一批楼王大宅，感兴趣的你，务必抓紧时间看看啦。
免责说明：项目推广名：万科·中央公园二期，备案名：星光都会花园，本资料仅为要约邀请，买卖双方的权力义务以双方订立的商品房买卖合同为准。本公司保留对本资料修改的权力。开发商：中山市星光都会房地产有限公司。资料收集日期：2021年10月21日。